К делу № 2-2050/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 октября 2011 года Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: Председательствующего, судьи Пилипенко Ю.А. при секретаре Рыжковой Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Арутюнян Л.А. об оспаривании действий Хостинского Отдела г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, УСТАНОВИЛ: Арутюнян Л.А. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий Хостинского Отдела г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, и просил суд признать приостановление государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, ул.Краевско- Греческая, № незаконным. Обязать заинтересованное лицо устранить препятствия к осуществлению им гражданских прав и свобод, и зарегистрировать за ним право собственности на земельный участок, площадью 0,22 га, кадастровый номер № по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, ул.Краевско-Греческая, №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный режим использования - индивидуальное жилищное строительство. В судебном заседании заявитель Арутюнян Л.А., действуя через представителя Пуделко Т.Ю., требования поддержал и в обоснование своих доводов пояснил суду, что 26 сентября 2011 года заинтересованным лицом приостановлена государственная регистрация права на земельный участок по адресу: г.Сочи, Хостинский район, ул.Краевско- Греческая, № Все необходимые для государственной регистрации документы им представлены. Эти документы подтверждают выделение отцу А. земельного участка в 1947 году из колхозных земель, где им при жизни был построен жилой дом. Право собственности на жилой дом, принадлежавший его отцу А. он приобрел по наследству. По упрощенному порядку регистрации права, вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право на земельный участок, в качестве основания осуществления регистрации права собственности на земельный участок могут быть представлены: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. При этом, представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Такие документы для регистрации им представлены. Все документы получены в официальном порядке, и заверены печатями тех организаций или учреждений, которыми эти документы выданы. Сомнения в подлинности этих документов или достоверности сведений, указанных в этих документах, со стороны заинтересованного лица необоснованны, и никаких препятствий к регистрации за ним права собственности на земельный участок не имеется. Заинтересованное лицо Хостинский Отдел г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явился и своих представителей не направило, об уважительных причинах неявки суду не сообщило и не просило рассмотреть дело в отсутствие. Учитывая, что заинтересованное лицо Хостинский Отдел г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, суд, согласно статье 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав доводы представителя заявителя Арутюняна Л.А., изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, оценив все в совокупности, суд полагает заявление Арутюняна Л.А. удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям. Согласно статье 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему. Из имеющихся в деле документов суд установил, 13 сентября 2011 года Арутюнян Л.А. обратился в Хостинский Отдел г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, кадастровый номер № по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, ул.Краевско-Греческая, № Вместе с заявлением для государственной регистрации права собственности на земельный участок Арутюнян Л.А. представлены: квитанция государственной пошлины, доверенность, кадастровый паспорт участка от 14.06.2011г, справка Сочинской опытной станции от 19.03.1962г, решение Хостинского районного суда г.Сочи от 05.07.2011 года, определение Хостинского районного суда г.Сочи от 15.08.2011г, приказ по Сочинской опытной станции № от 28.07.1964г, выписка из земельно-шнуровой книги от 12.05.2011г, что подтверждается распиской в приеме документов от 13.09.2011 года. 26.09.2011 года заинтересованным лицом Хостинским Отделом г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии государственная регистрация права Арутюняна Л.А. на вышеуказанный земельный участок была приостановлена, по тем основаниям, что полномочия директора ГНУ ВНИИЦ и СК Россельхозакадемии Р., правомерность выделения заявленного земельного участка на территории г.Сочи, а также правомерность выдачи выписки из земельно-шнуровой книги о предоставлении гражданину земельного участка от 16.05.2011 года №-С Арутюнян Л.А. не подтверждены. Согласно ст.19 Федерального закона от 30.06.2006 года №93-ФЗ, от 22.08.2004 года №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним », государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Как указано далее, государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 26.09.2011 года, суд установил, государственным регистратором направлен запрос в адрес ГНУ ВНИИЦ и СК Россельхозакадемии, ответ до приостановления государственной регистрации не поступил. Иных запросов для проверки подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, подтверждающих правомерность выделения заявленного земельного участка на территории г.Сочи, как видно из уведомления, заинтересованным лицом не направлялось, в связи с чем суд считает обоснованными доводы заявителя Арутюнян Л.А. о незаконности действий заинтересованного лица, которыми не были приняты все необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений до приостановления государственной регистрации. Доводы заявителя Арутюнян Л.А. о неправомерности действий заинтересованного лица подтверждаются также сведениями из архивного Отдела администрации г.Сочи. Так, из архивной справки от 30.09.2011 года №, и копии листа записей похозяйственной книги лицевой счет № А., суд установил, что в похозяйственной книге № с.Краево-Греческое Раздольского сельского Совета народных депутатов за 1961-1963 г.г., в лицевом счете № гр.А. имеется запись о наличии на 01.01.1961 года земли площадью 0,26 га, где расположены жилой дом, размером 3 х 6 м, и сарай 3 х 3 м, 1947 года постройки. Сведения архивного Отдела администрации г.Сочи, представленные в суд заявителем Арутюнян Л.А. в обоснование своих доводов, не вызывают у суда сомнений в подлинности, поскольку и архивная справка № от 30.09.2011 года, и копия листа записей в похозяйственной книге № с.Краево-Греческая Раздольского сельского Совета народных депутатов надлежащим образом заверены подписью должностного лица и скреплены печатью архивного Отдела администрации города Сочи. В числе документов, представленных заявителем Арутюнян Л.А. заинтересованному лицу для регистрации права собственности на земельный участок, имеются судебные решения: решение Хостинского районного суда г.Сочи от 05.07.2011 года и определение Хостинского районного суда г.Сочи от 15 августа 2011 года. В соответствии со статьей 13 ГПК РФ, суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Решением Хостинского районного суда г.Сочи от 05 июля 2011 года Арутюнян Л.А. признан наследником по закону, вступившим в наследство на имущество, оставшееся после отца А., умершего 26 сентября 1972 года в г.Сочи, в том числе в виде жилого дома №, по ул.Краевско-Греческая, в г.Сочи Краснодарского края. Решение суда вступило в законную силу 18 июля 2011 года. Суд установил, Арутюнян Л.А., родился ДД.ММ.ГГГГ в Хостинском районе гор.Сочи, Краснодарского края, и его отцом является А.. 11 сентября 1962 года решением исполнительного комитета Хостинского районного Совета депутатов трудящихся г.Сочи № произведена правовая регистрация домовладения №, выстроенного в 1947 году А., домовладение общеполезной и жилой площадью 18 кв. метров зарегистрировано за ним по праву частной собственности, что подтверждается архивной копией решения исполкома, выдано 11 мая 2011 года, протоколом заседания исполкома от 11 сентября 1962 года №. Как установлено судом, домовладение № расположено на приусадебном земельном участке площадью 0,22 га, выделенном А. из колхозных земель, что установлено справкой Сочинской опытной станции от 19.03.1962 года, и подтверждается выпиской из земельно-шнуровой книги страница 45 запись № о предоставлении А. приусадебного земельного участка на праве постоянного пользования для индивидуального жилищного строительства по адресу: г.Сочи, п.Краевско-Греческое, д.36, общей площадью 0,22 га, на основании акта от 21.07.1961 года. В соответствии со статьей 61 ГПК РФ, предусматривающей основания для освобождения от доказывания, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При таких обстоятельствах суд полагает, что препятствий к государственной регистрации права собственности заявителя Арутюняна Л.А. на земельный участок по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, ул.Краевско-Греческая, № не имеется, требования заявителя Арутюняна Л.А. носят законный характер и подлежат удовлетворению судом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,258 ГПК РФ, РЕШИЛ: Заявление Арутюнян Л.А. об оспаривании действий Хостинского Отдела г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю- удовлетворить. Признать заявление Арутюнян Л.А. законным и обоснованным, а действия Хостинского Отдела г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю незаконными. Обязать Хостинский Отдел г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права собственности Арутюнян Л.А. на земельный участок, площадью 0,22 га, кадастровый номер №, по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, ул.Краевско-Греческая, № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный режим использования - индивидуальное жилищное строительство. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд города Сочи. Председательствующий : Ю.А. Пилипенко Решение на момент публикации не вступило в зак5онную силуСогласовано судья Пилипенко Ю.А.