Дело № 2-2068/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2011 г.                                                                                           г.Сочи

Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе :

Председательствующего судьи Пилипенко Ю.А.

с участием

помощника прокурора Хостинского района г. Сочи Козицкой М.А.,

при секретаре Рыжковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Новиков И.И. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселения из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Новикову И.И. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселения из жилого помещения в котором истец просит суд истребовать из чужого незаконного владения Новикова И.И. квартиру <адрес> в Хостинском районе г.Сочи, выселить Новикова И.И. из указанного жилого помещения.

В обосновании заявленных требований истец указывает, что согласно постановлению Главы города Сочи от 3 мая 2005 года № 1549 «Об утверждении плана распределения жилой площади в жилом доме <адрес> в Хостинском районе города Сочи и примерного договора найма жилого помещения в специализированном жилищном фонде системы социального обслуживания населения» гражданам пожилого возраста и инвалидам выделены квартиры в специализированном жилищном фонде социального обслуживания населения.

Новикову И.И. постановлением администрации города Сочи № от 09.08.2010 года была предоставлена однокомнатная квартира № общей площадью 41.5 кв.м. в специализированном жилищном фонде системы социального обслуживания населения в жилом <адрес>, в Хостинском районе г.Сочи. На основании постановления администрации города Сочи № от 09.08.2010 года департамент имущественных отношений администрации города Сочи 11 августа 2010 года заключил с Новиковым И.И. договор найма жилого помещения в специализированном жилищном фонде системы социального обслуживания населения. Однако Новиков И.И. потребовал произвести в предоставленной ему квартире ремонт. Администрацией г. Сочи по требованию Новикова И.И. были произведены ремонтные работы, а именно: полностью сделан косметический ремонт, произведена замена кухонного смесителя, установка кухонной мойки, замена сифона и т.д. Вместе с тем в ходе комиссионных проверок жилых помещений указанного дома выяснилось, что квартиру <адрес> в Хостинском районе г. Сочи самовольно занимает Новиков И.И., о чем рабочей группой был составлен акт проверки жилого помещения. Новиков И.И. мотивирует свои действия о самовольно занимаемой им площади по адресу: г.Сочи, <адрес> тем, что в предоставленной ему квартире № этого же дома ему не произвели ремонт, кроме этого он хочет, чтобы администрация города Сочи обставила предоставленную ему квартиру встроенной мебелью и приобретения для выделенной ему квартиры современной бытовой техники. На предложение администрации города Сочи освободить самовольно занятую квартиру <адрес> Новиков И.И. отказывается и не выселяется в предоставленную ему квартиру № указанного дома.

28 апреля 2010 года администрацией города Сочи подготовлено и направлено уведомление, на основании которого Новиков И.И. был надлежаще уведомлен о необходимости освободить квартиру принадлежащую муниципальному образованию, однако неоднократные комиссионные проверки показали, что Новиков И.И. продолжает проживать по вышеуказанному адресу, хранит там свои личные вещи и не отрицает того, что он занимает спорную квартиру. Все вышеизложенное подтверждается представленными документами. В соответствии с пунктом 12 решения Городского Собрания Сочи от 7 октября 2003 года № 66 «Об утверждении Положения о порядке управления муниципальным имуществом города Сочи» органы местного самоуправления могут требовать устранения всяких нарушений права собственности, вплоть до истребования муниципального имущества из чужого незаконного владения, при этом они вправе потребовать от незаконного владельца (как добросовестного, так и недобросовестного) возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за время владения имуществом. В обосновании заявленных требований истец ссылается на положения ст.301,303 ГК РФ.

Представитель истца Шахмеликян А.Р., явившись в судебное заседание, исковые требования не поддержала и пояснила суду, что ответчик Новиков И.И. в настоящее время не проживает в квартире <адрес> Хостинского района г. Сочи, не хранит там свои вещи, в связи с чем фактически отсутствует предмет спора.

Ответчик Новиков И.И. участвуя в судебном заседании пояснил, что в настоящее время он не проживает в <адрес> Хостинского района г. Сочи, не хранит там свои вещи, и не чинит препятствие истцу в пользовании спорной квартирой, в связи с чем просил суд отказать в удовлетворении иска администрации города Сочи.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика заключение прокурора Козицкой М.А., которая дала заключение о том, что иск не подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что исковые требования администрации города Сочи не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено Новикову И.И. <данные изъяты>, постановлением администрации города Сочи № от 09.08.2010 года «О предоставлении жилого помещения в специализированном жилищном фонде системы социального обслуживания населения И.И.Новикову» была предоставлена однокомнатная квартира № общей площадью 41.5 кв.м. в специализированном жилищном фонде системы социального обслуживания населения в жилом доме <адрес>, в Хостинском районе г.Сочи, при этом департаменту имущественных отношений администрации г.Сочи поручено заключить с Новиковым И.И. договор найма указанного специализированного жилого помещения, что суд установил из копии указанного постановления органа местного самоуправления ( л.д.5).

Во исполнении указанного постановления между Департаментом имущественных отношений администрации г.Сочи и Новиковым И.И. заключен договор № от 11.08.2010 г. найма жилого помещения в специализированном жилищном фонде системы социального обслуживания населения ( л.д.4) из которого суд установил, что между наймодателем в лице уполномоченного лица органа местного самоуправления муниципального образования г.Сочи и нанимателем Новиковым И.И. был заключен указанный договор найма на предоставленное последнему для постоянного проживания жилое помещение, выше указанную квартиру №

Соответственно у Новикова И.И. в силу ст.ст.10,99,100,107 ЖК РФ возникли жилищные правоотношения и возникло право пользования именно этим, предоставленным ему специализированным жилым помещением на условиях предусмотренных законом и заключенным договором.

Из копий поквартирных карточек квартир <адрес> ( л.д.22) суд установил, что на настоящее время в указанных жилых помещениях нет зарегистрированных по месту жительства граждан.

В совокупности из изложенного суд приходит к выводу, что ответчику истцом было предоставлено для проживания на определенных условиях жилое помещение, свободное от притязаний других лиц на него.

Из представленного суду акта проверки жилых помещений (л.д.10) от 17.05.2011 г. суд установил, что комиссией в составе которой находились сотрудники МУП г.Сочи «Квартирно правовая служба города»,ТОС «Мацеста», Департамента имущественных отношений администрации г.Сочи, участкового -уполномоченного милиции, была проведена проверка <адрес> г.Сочи в результате чего было установлено то, что указанная квартира была самовольно занята Новиковым И.И. Комиссией указано, что Новикову И.И. направлялось 03.05.2011 г. уведомление об освобождении этой квартиры №. Комиссией принято решение о направлении материалов проверки в администрацию г.Сочи для подачи искового заявления в суд.

Тем самым подтверждается довод иска о том, что Новиков И.И. фактически занимал спорную квартиру № в выше указанном жилом доме.

Как пояснили в настоящем судебном заседании представитель истца и ответчик, последний в настоящее время не занимает спорную квартиру, освободил ее и таким образом в настоящее время фактически отсутствует предмет спора, при этом представитель истца не отказывается от иска, в связи с этим суд считает необходимым рассмотреть исковые требования по существу с вынесением решения.

Суду не представлено доказательств занятия Новиковым И.И. в настоящее время спорной квартиры № и нахождения его в ней, тем самым в совокупности с изложенным суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска администрации города Сочи необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации города Сочи к Новиков И.И. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселения из жилого помещения - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.

Председательствующий судья                                                     Пилипенко Ю.А.

Решение на момент публикации не вступило в законную силу.

Согласовано Судья Пилипенко Ю.А.