К делу № 2-1844/2011

РЕШЕНИЕ

10 октября 2011 года Хостинский районный суд гор. Сочи

Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Леошик Г.Д.

при секретаре               Чеботаревой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волошина В.И. к Гончаров А.А. о признании права на получение жилого помещения и доли земельного участка по договору инвестирования.

УСТАНОВИЛ:

Волошина В.И. обратился в суд с иском к Гончарову А.А. о признании права на получение жилого помещения и доли земельного участка по договору инвестирования.

             Требования заявителя мотивированы тем, межу ним и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом на принадлежащем ему земельном участке, передав истцу в собственность помещения и часть земельного участка, соразмерную площади передаваемых помещений. Истец свои обязательства по договору инвестирования исполнил полном объеме, однако, несмотря на то, что жилой дом построен, введен в эксплуатацию, и на него зарегистрировано право собственности ответчика, истцу ни помещения, ни часть земельного участка до настоящего времени не переданы, в связи с чем он обратился в суд.

В судебное заседание представитель третьего лица - Сухозадова Е.В. настаивал на удовлетворении заявления.

Истец и ответчик, в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте го проведения надлежащим образом. (л.д. 24), суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя Сухозадова Е.В., изучив материалы дела, считает, что в удовлетворении иска Волошина В.И. к Гончаров А.А. о признании права на получение жилого помещения и доли земельного участка по договору инвестирования необходимо отказать.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 19.04. 2007 года между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве. (л.д.6).

В соответствии с условиями указанного договора, ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером №, передав истцу в собственность помещения и часть земельного участка, соразмерную площади передаваемых помещений.

Как видно из представленной в материалах дела расписки, истец выполнил свои обязательства по договору, передав ответчику на строительство жилого дома 2 970 000 рублей (л.д. 7).

Как указывает истец, ответчик до настоящего времени своих обязательств по договору не выполнил, помещения и часть земельного участка ему не передал, в связи с чем, обращение истца в суд с указанным иском является законным.

Однако, основания для удовлетворения указанного иска не имеется.

30 апреля 2010 года Хостинским районный судом города Сочи Гончаров признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ. Указанным приговором, удовлетворен гражданский иск Сухозадова Е.В., в соответствии с которым с Гончарова А.А. в пользу Сухозадова Е.В. взыскано 32 292 612 рубль. На земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику, на котором он возвел многоквартирный жилой дом, помещения в котором и часть указанного участка обязался передать истца по делу, был наложен арест, впредь до выплаты суммы гражданского иска. На момент обращения Волошина В.И. с иском в суд арест не отменен, в связи с чем оснований для удовлетворения иска Волошина В.И. не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении Волошина В.И. к Гончаров А.А. о признании права на получение жилого помещения и доли земельного участка по договору инвестирования - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский райсуд в течение 10 дней.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Судья          Г.Д. Леошик

На момент публикации не вступило в законную силу