ОПРЕДЕЛЕНИЕ к делу № 2-2151/2011

26 октября 2011 года                                                                                                                 г. Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края

в составе

председательствующего судьи                                                                                Клименко И.Г.

при секретаре                                                                                                            Перякиной О.М.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбенко И.Е. к ПЛОУ «Санаторий Кавказ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

            Горбенко И.Е. обратилась в суд с иском к ПЛОУ «Санаторий Кавказ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что ей на основании совместного решения администрации «Санатория Кавказ» и профсоюзного комитета от 29.01.2003 г. был выдан ордер № на получение жилой площади в общежитии санатория по <адрес>. После вселения в данную квартиру ею в целях ее благоустройства, улучшения бытовых и жилищных условий было произведено оборудование и перепланировка шести из семи имеющихся помещений и поэтому данный факт препятствует ей приватизировать квартиру в собственность. Администрация г. Сочи в своем письме сообщила, что в соответствии с законом Краснодарского края все вопросы при согласовании самовольного переустройства разрешаются в судебном порядке. Поэтому вопрос о признании занимаемой квартиры истица может решить только в судебном порядке.

Суд, выслушав мнение истицы, мнение представителя ответчика- ПЛОУ «Санаторий Кавказ», находит, что настоящее исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения в связи с не соблюдением истицей досудебного порядка урегулирования спора.

         Истица не предоставила суду доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, а именно сведений об использовании порядка оформления квартиры, указанном в Постановлении Президиума от 16.09.2009 года № 50-21 «Краснодарского краевого совета профессиональных союзов» где в п. 1 генеральному директору ПЛОУ «Санаторий Кавказ» предоставлено право совместно с жильцами и соответствующими муниципальными органами решить вопросы передачи занимаемых жильцами квартир. Как видно из письма от 27.01.2010 года Председателя крайсофпрофа Краснодарского краевого совета профессиональных союзов, союз как единственный учредитель ПЛОУ «Санаторий Кавказ» дал согласие на приватизацию спорной квартиры.

       В соответствии с ч. 1 п. 6. ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.

        В соответствии с Законом Краснодарского края «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края» от 12 июля 2005 г. все вопросы, возникающие при согласовании самовольного переустройства решаются в судебном порядке. Данное право было разъяснено ПЛОУ «Санаторий Кавказ» в сообщении заместителя Главы города Сочи от 08.11.2005 года. До настоящего времени ПЛОУ «Санаторий Кавказ», являясь юридическим лицом, не обратился в Арбитражный суд с требованием о переводе нежилых помещений в жилые по спорному адресу.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В силу ст. 223 ГПК РФ производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда. В этом определении суд обязан указать, как устранить указанные в статье 222 ГПК РФ обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела. После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

              При таких обстоятельствах исковое заявление Горбенко И.Е. к ПЛОУ «Санаторий Кавказ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации- подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 223, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

     Исковое заявление Горбенко И.Е. к ПЛОУ «Санаторий Кавказ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации - оставить без рассмотрения.

     На основании ст.223 ГПК РФ суд считает необходимым разъяснить истице по делу о том, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, данный спор может быть решен в общем порядке, при подаче в суд заявления.

Определение может быть в течении 10 дней обжаловано в Краснодарский краевой суд.

Судья:                                  И.Г. Клименко .... Определение на момент публикации не вступило в законную силу.о