К делу № 2-1921/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2011 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края

в составе

Председательствующего, судьи                       Пилипенко Ю.А.

с участием

адвоката Державиной Т.Е.

представившей удостоверение № № и ордер № 355250 от 26.09.2011 г.

при секретаре                                                     Рыжковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нохрина М.И. к ОАО «Агрофирма «Кудепста» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Нохрина М.И. обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к ОАО «Агрофирма «Кудепста» о признании права собственности на квартиру <адрес> в Хостинском районе гор. Сочи в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца, поддержав заявленное требование, пояснила, что Нохрина М.И., является нанимателем <адрес> в городе Сочи, при этом у нее имеется ордер на занятие квартиры № от 13.12.1968 года, однако, именно с этого момента она и члены ее семьи занимают комнату №.

Выделенная по ордеру квартира <адрес> в городе Сочи к настоящему времени оформлена в собственность других лиц на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 11.11.1999 года.

Занимаемая истцом квартира расположена в старом фонде, находится на балансе ответчика ОАО «Агрофирма «Кудепста», который принимает все необходимые платежи, выдает необходимые справки. Квартира состоит из одной комнаты, жилой площадью 13,5 кв.м, коридора, кухни и тамбура общей площадью 28,6 кв.м.

Кроме истицы в квартире проживают члены ее семьи: дочь Ч., сын Н., внуки Ч. и В.

Истица решила приватизировать квартиру, обратилась с заявлением о приватизации к ответчику, так как ранее в порядке приватизации право собственности на жилье не приобретала. Ответчик в приватизации отказал со ссылкой на то, что жилой фонд агрофирмы «Кудепста» не зарегистрирован в городе Сочи, при этом, агрофирма право на квартиру № не оспаривает.

Представитель третьего лица администрации Хостинского района города Сочи Магдиев Д.А. возражал против иска по тем, основаниям, что балансодержатель дома, в котором расположена спорная квартира не определен, на балансе муниципального образования указанное жилое здание не числиться, в связи с чем невозможно удовлетворить иск.

Представитель ответчика ОАО «Агрофирма «Кудепста» и Хостинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии города Сочи в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещены о дате и месте слушания по делу, причины не явки суду не известны.

Суд выслушав мнение участников процесса, выслушав участвующих по делу лиц, исследовав письменные доказательства, не находит законных оснований для удовлетворения требований истца по следующим основаниям:

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, Нохрина М.И., является нанимателем квартиры <адрес> в городе Сочи, при этом у нее имеется ордер на занятие квартиры № от 13.12.1968 года. Копия ордера представлена на л.д. 9.

Согласно сведениям из поквартирной карточки, л.д. 11, по <адрес> зарегистрированы следующие граждане: Нохрина М.И.- наниматель, дочь Ч., сын Н., внуки Ч. и В.

Однако как указывает истица, ее семья занимает квартиру № в указанном жилом фонде, а предоставленная по ордеру квартира <адрес> в городе Сочи к настоящему времени оформлена в собственность других лиц на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 11.11.1999 года.

Истец указывает, что занимаемая квартира расположена в старом фонде, находится на балансе ответчика ОАО «Агрофирма «Кудепста», который принимает все необходимые платежи, выдает необходимые справки. Квартира состоит из одной комнаты, жилой площадью 13,5 кв.м, коридора, кухни и тамбура общей площадью 28,6 кв.м.

Истица решила приватизировать квартиру и обратилась с заявлением о приватизации к ответчику, так как ранее в порядке приватизации право собственности на жилье не приобретала. ОАО «Агрофирма «Кудепста» в приватизации отказала со ссылкой на то, что жилой фонд агрофирмы «Кудепста» не зарегистрирован в городе Сочи, в связи с чем не имеет возможности дать разрешение на приватизацию <адрес> Хостинского района города Сочи. л.д. 10.

Как пояснил в судебном заседание представитель третьего лица администрации Хостинского района города Сочи, квартира не внесена в реестр Федеральной собственности РФ и не состоит в реестре муниципальной собственности.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона о приватизации жилья, закрепленный в Законе принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения, ему не может быть отказано в реализации этого права. На органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Таким образом, из изложенного следует, что в случае передачи жилого фонда на баланс в государственный или муниципальный жилищный фонд, путем внесения в реестр Федеральной собственности РФ либо в реестр муниципальной собственности, истец имеет право на признание права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Кроме этого, суд отказывая истцу в удовлетворении и требований считает, что при признании права собственности за истицей <адрес> Хостинского района города Сочи, будут грубо нарушены права и охраняемые законом интересы лица которому был выдан ордер на указанную квартиру.

Таким образом, суд находит, что требования истицы не подлежат удовлетворению.

При этом суд, отказывая в удовлетворении настоящих исковых требований разъясняет истице, что она вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанную квартиру по иным основаниям, а основания признания права собственности в порядке приватизации судом не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Нохрина М.И. к ОАО «Агрофирма «Кудепста» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - отказать.

Решение в 10 дней, с момента изготовления полного текста мотивированного решения суда (то есть 23 октября 2011 года) может быть обжаловано в краевой суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий:             Ю.А. Пилипенко

Решение на момент публикации не вступило в законную силу.

Согласовано. Судья Пилипенко Ю.А.