Дело № 2-2250/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2011 года                                               г. Сочи

Судья Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края Язвенко В.М.,

при секретаре        Арефьевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фоминой Д.А. к Бугулову Э.Е. и Хлебникову Э.Г. о выделе доли жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Фомина Д.А. обратилась в суд с иском к Бугулову Э.Е. и Хлебникову Э.Г. о выделе доли жилого дома, указывая, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 21/53 доля жилого дома, расположенного по адресу: гор. Сочи, <адрес>. 18/53 долей в указанном доме принадлежит Бугулову Э.Е., а 14/53 долей - Хлебникову Э.Г. Находящиеся у нее в фактическом пользовании жилые помещения расположены по соседству с помещениями, которыми пользуется ответчик Хлебников Э.Г. Между ней и Хлебниковым Э.Г. длительное время не прекращается спор о порядке пользования и владения домом. Спор заключается в том, что в пользовании и владении ответчика находятся помещения №43 - санузел и №44 - туалет, расположенные на втором этаже дома и отделенные деревянным потолочным перекрытием от её жилых комнат под №№17 и 18. Хлебников Э.Г. регулярно затапливает ее жилые комнаты, в результате чего гниют потолочные и межкомнатные перекрытия, образуется грибок, в комнатах накапливается сырость. Начиная с мая 2008 года, она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой прекратить заливать принадлежащие ей комнаты и привести в порядок сантехническое оборудование, устранив протечки воды. На ее обращения ответчик не реагирует, в связи с чем совместное пользование домом она считает невозможным. Она предложила ответчикам выделить ее долю в праве общей долевой собственности на дом в натуре и передать ей в собственность изолированную часть, состоящую из следующих помещений: помещение №1 - подсобное, площадью 10,1 кв.м.; помещение №2 - котельная, площадью 11,8 кв.м.; а - веранда размером 2,25*1,25м.; а- помещение №16 - веранда, площадью 2,3 кв. метра; Литер А5: помещение №19 площадью 3,5 кв.м.; помещение №20 площадью 5,5 кв.м.; помещение №21 площадью 2,1 кв.м.; помещение №22 площадью 8,2 кв.м.; помещение №23 площадью 17,9 кв.м.; помещение №24 площадью 14,1 кв.м.; помещение №25 площадью 12,0 кв.м.; помещение №26 площадью 8,9 кв.м.; помещение №27 площадью 3,2 кв.м.; помещение №28 площадью 22,7 кв.м.; помещение №29 площадью 8,7 кв.м.; помещение №30 площадью 2,4 кв.м.; помещение №31 площадью 22,3 кв.м.; помещение №32 площадью 8,6 кв.м.; помещение №33 площадью 3,1 кв.м.; помещение №34 площадью 15,8 кв.м.; помещение №35 площадью 1,9 кв.м.; помещение №36 площадью 21,2 кв.м.; помещение №37 площадью 1,9 кв.м.; помещение №38 площадью 8,3 кв.м.; помещение №39 площадью 4,6 кв.м. Указанные помещения были признаны за ней на праве собственности решением Хостинского районного суда гор. Сочи от 19 марта 2008 года и расположены на изолированном земельном участке площадью 266,921 кв.м., выделенном в ее собственность на основании решения Хостинского районного суда гор. Сочи от 23 июня 2009 года. До настоящего времени ответчики согласие на выдел ее доли не дали, хотя он возможен без какого-либо ущерба, как для дома, так и для других участников долевой собственности, поскольку каждый пользуется изолированной частью дома.

В судебном заседании истица Фомина Д.А. на иске настаивала, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что ей принадлежит 21/53 доля домовладения, просила выделить указанные в исковом заявлении помещения в её собственность. Данные помещения изолированы, имеется отдельный вход, отдельное газо-, водоснабжение и электроэнергия.

Ответчик Хлебников Э.Г. исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Бугулов Э.Е. и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Хостинский отдел в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали и суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, заслушав истицу Фомину Д.А. и ответчика Хлебникова Э.Г., изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, Фоминой Д.А. принадлежит 21/53 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 78,5 кв. метров, расположенный по адресу: гор. Сочи, Хостинский район, <адрес>. 18/53 долей принадлежит Бугулову Э.Е., а 14/53 долей - Хлебникову Э.Г. Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 07 февраля 2011 года.

Также Фоминой Д.А. принадлежит 21/53 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: гор. Сочи, Хостинский район, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 27 июня 2011 года. 18/53 долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок принадлежит Бугулову Э.Е., а 14/53 долей - Хлебникову Э.Г.

Вступившим в законную силу решением Хостинского районного суда гор. Сочи от 23 июня 2009 года определен порядок пользования вышеуказанным земельным участком, в соответствии с которым К. выделен в пользование земельный участок площадью 266,91 кв.м. согласно приложения 4.2 заключения судебной землеустроительной экспертизы от 25 августа 2008 года, а именно земельный участок под домом площадью 154,61 кв.м. и земельный участок придомовой территории площадью 112,30кв.м., состоящий из земельного участка, занятого двором, площадью 34,73 кв.м. и земельного участка прилегающего к строению Литер 5, площадью 77,57 кв.м., земельный участок площадью 9,38 кв.м., приходящийся на долю К., оставить в общем пользовании сособственников.

Вступившим в законную силу решением Хостинского районного суда гор. Сочи от 19 марта 2008 года за К. признано право собственности на самовольные постройки, возведенные возле доли домовладения <адрес> в Хостинском районе гор. Сочи, принадлежащей К., а именно: помещение №1 - подсобное, площадью 10,1 кв.м.; помещение №2 - котельная, площадью 11,8 кв.м.; помещение №16 - веранда, площадью 2,3 кв. метра; помещение №17, площадью 21,3 кв.м., помещение №18, площадью 5,8 кв. м., помещение №19 площадью 3,5 кв.м.; помещение №20 площадью 5,5 кв.м.; помещение №21 площадью 2,1 кв.м.; помещение №22 площадью 8,2 кв.м.; помещение №23 площадью 17,9 кв.м.; помещение №24 площадью 14,1 кв.м.; помещение №25 площадью 12,0 кв.м.; помещение №26 площадью 8,9 кв.м.; помещение №27 площадью 3,2 кв.м.; помещение №28 площадью 22,7 кв.м.; помещение №29 площадью 8,7 кв.м.; помещение №30 площадью 2,4 кв.м.; помещение №31 площадью 22,3 кв.м.; помещение №32 площадью 8,6 кв.м.; помещение №33 площадью 3,1 кв.м.; помещение №34 площадью 15,8 кв.м.; помещение №35 площадью 1,9 кв.м.; помещение №36 площадью 21,2 кв.м.; помещение №37 площадью 1,9 кв.м.; помещение №38 площадью 8,3 кв.м.; помещение №39 площадью 4,6 кв.м.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При этом в п.3 ст. 245 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из материалов дела видно, что спорные помещения, которые истица просит выделить в счет причитающейся ей доли, ранее были признаны за ней на праве собственности вступившим в законную силу решением суда.

Истица в судебном заседании пояснила, что спорные помещения составляют изолированную часть домовладения, обеспеченную отдельным входом и коммуникациями.

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Ответчик Хлебников Э.Г., чьи помещения находятся по соседству со спорными помещениями данное обстоятельство не оспаривал, более того согласился с заявленными исковыми требованиями в полном объеме.

Ответчик Бугулов Э.Е. доказательств, опровергающих доводы Фоминой Д.А., суду не представил.

Учитывая, что истицей представлены доказательства, подтверждающие возможность выдела в натуре спорных помещений, в счет причитающейся ей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, исковые требования Фоминой Д.А. суд находит законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Фоминой Д.А. к Бугулову Э.Е. и Хлебникову Э.Г. о выделе доли жилого дома в натуре удовлетворить.

Выделить в натуре с преобразованием в самостоятельное домовладение, принадлежащую Фоминой Д.А. 21/53 долю в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес> в Хостинском районе гор. Сочи, состоящую из следующих помещений:

Литер А1: помещение №1 - подсобное, площадью 10,1 кв.м.; помещение №2 - котельная, площадью 11,8 кв.м.; а - веранда размером 2,25*1,25м.; а- помещение №16 - веранда, площадью 2,3 кв. метра; Литер А5: помещение №19 площадью 3,5 кв.м.; помещение №20 площадью 5,5 кв.м.; помещение №21 площадью 2,1 кв.м.; помещение №22 площадью 8,2 кв.м.; помещение №23 площадью 17,9 кв.м.; помещение №24 площадью 14,1 кв.м.; помещение №25 площадью 12,0 кв.м.; помещение №26 площадью 8,9 кв.м.; помещение №27 площадью 3,2 кв.м.; помещение №28 площадью 22,7 кв.м.; помещение №29 площадью 8,7 кв.м.; помещение №30 площадью 2,4 кв.м.; помещение №31 площадью 22,3 кв.м.; помещение №32 площадью 8,6 кв.м.; помещение №33 площадью 3,1 кв.м.; помещение №34 площадью 15,8 кв.м.; помещение №35 площадью 1,9 кв.м.; помещение №36 площадью 21,2 кв.м.; помещение №37 площадью 1,9 кв.м.; помещение №38 площадью 8,3 кв.м.; помещение №39 площадью 4,6 кв.м. Общая площадь выделяемой доли в натуре составляет 248,2 кв.м., в том числе жилой - 148,8 кв.м.

Обязать филиал ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по гор. Сочи зарегистрировать инвентарное дело на вновь образуемый из выделяемой доли объект недвижимости - домовладение и внести изменения в инвентарное дело № домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, Хостинский район, <адрес>.

Обязать комитет архитектуры и градостроительства администрации гор. Сочи присвоить почтовый адрес вновь созданному домовладению.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Фоминой Д.А. право собственности на вновь созданное домовладение.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Хостинский районный суд гор. Сочи, в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, то есть с 24 октября 2011 года.

Судья                    В.М. Язвенко

На момент публикации решение не вступило в законную силу