К делу № 2-2048/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 3 ноября 2011 года г.Сочи Хостинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего: Леошик Г.Д. при секретаре: Чеботаревой М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке Зимних Олимпийских игр 2014 года к Кирагосян Л.М., Хахвичамиашвили А.И. об изъятии земельного участка в собственность путем выкупа УСТАНОВИЛ: Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Кирагосян Л.М., Хахвичамиашвили А.И. изъятии земельного участка в собственность путем выкупа. В обоснование исковых требований указано, распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края принято решение об изъятии для федеральных нужд путем прекращения права аренды граждан Кирагосян Л.М. и Хахвичамиашвили А.И. земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 24 кв. м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1455 кв. м, расположенного: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, улица <адрес> Указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения. Ответчикам было направлено уведомление от 13.07.2011 № о принятом решении об изъятии. Проведена оценка размера убытков, подлежащих возмещению ответчикам в связи с изъятием земельного участка. С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения с ответчиками в связи с изъятием объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, который для ознакомления и последующего принятия решения вручен ответчикам. До настоящего времени соглашения правообладателями не подписаны, предложения о внесении изменений в соглашения ими не представлены, в связи с чем Департамент обратился в суд с указанным иском. В судебном заседании представитель истца Лазарев А.В. настаивал на удовлетворении иска, пояснив вышеизложенное. Представитель ответчика Хахвичамиашвили Л.И. по доверенности - Угрюмова Е.М. возражала против удовлетворения требований Департамента, пояснив при этом, что в соответствии с мировым соглашением 12.11.2008 определен порядок пользования спорным земельным участком, Кирагосян Л.М. пользуется земельным участком площадью 400 кв.м., при этом, в связи с изъятием объекта недвижимого имущества уменьшается участок Хахвичамиашвили Л.И., права Кирагосян Л.М. в данном случае не нарушаются, а, следовательно, компенсация полежит возмещению лишь Хахвичамиашвили Л.И., единолично. Ответчик Кирагосян Л.М. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте его судебного заседания надлежащим образом (л.д. 46), его неявка в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения данного спора по существу. Представитель третьего лица - ГК «Олимпстрой» Ишкильдина В.Г. поддержала исковые требования в полном объеме, возражая против выплаты компенсации только Хахвичамиашвили Л.И., в связи с тем, что реального раздела земельного участка между ответчиками не было, право аренды на земельный участок зарегистрировано за обоими ответчиками, в связи с эти компенсация подлежит возмещению как Хахвичамиашвили Л.И., так и Кирагосян Л.М. Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: - пунктом 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 07.07.2011 № 1068-р принято решение об изъятии для федеральных нужд путем прекращения права аренды граждан Кирагосян Л.М. и Хахвичамиашвили А.И. земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 24 кв. м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1455 кв. м, расположенного: <адрес> Указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Распределительная городская электрическая сеть (проектные и изыскательские работы, реконструкция и строительство)» в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 17.03.2011 № 37-ОИ «Об утверждении проекта межевания территории для размещения этапа Хостинская РРЭС олимпийского объекта «Распределителяная городская электрическая сеть (проектные и изыскательские работы, реконструкция и строительство)» В соответствии с пунктом 152 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ОАО «Холдинг МРСК». Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 310-ФЗ) Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: - подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения. В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497 (далее - положение о Департаменте), департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края. Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года (далее - Департамент) обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам. В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент направил гражданину Кирагосян Л.М. уведомление от 13.07.2011 № 81-12102/11-05.3, гражданину Хахвичамиашвили А.И. уведомление от 13.07.2011 № 81-12103/11-05.3 о принятом решении об изъятии. Факт принадлежности Кирагосян Л.М. и Хахвичамиашвили А.И. на праве аренды земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1455 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, улица <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРП от 10.06.2011 №. На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО ОК «Золотая цифра» проведена оценка размера убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 24 кв. м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1455 кв. м, расположенного: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, улица <адрес>, принадлежащего на праве аренды Кирагосян Л.М., Хахвичамиашвили А.И., а также размера убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием. Согласно отчету об оценке от 21.07.2011 № 735-2011, подготовленному ООО ОК «Золотая цифра»: размер убытков, подлежащих возмещению Кирагосян Л.М. в связи с прекращением права аренды (рыночная стоимость права аренды) на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 24 кв. м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1455 кв. м, расположенного: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, улица <адрес>, составляет 132 552 (сто тридцать две тысячи пятьсот пятьдесят два) рубля; - размер прочих убытков, причиненных Кирагосян Л.М. изъятием, составляет 1 000 (одна тысяча) рублей. Согласно указанному отчету об оценке от 21.07.2011 № 735-2011: - размер убытков, подлежащих возмещению Хахвичамиашвили А.И. в связи с прекращением права аренды (рыночная стоимость права аренды) на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 24 кв. м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1455 кв. м, расположенного: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, улица <адрес>, составляет 132 552 I сто тридцать две тысячи пятьсот пятьдесят два) рубля; - размер прочих убытков, причиненных Хахвичамиашвили А.И. изъятием, составляет 1 000 (одна тысяча) рублей. С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения с гражданами Кирагосян Л.М., Хахвичамиашвили А.И., пунктом 2 статьи 2 которого предусмотрена выплата Кирагосян Л.М. денежных средств в размере 133 552 (сто тридцать три тысячи пятьсот пятьдесят два) рубля (132 552+ 1 000), выплата Хахвичамиашвили А.И. денежных средств в размере 133 552 (сто тридцать три тысячи пятьсот пятьдесят два) рубля (132 552+ 1000). Проект соглашения с Кирагосян Л.М. для ознакомления и последующего принятия решения вручен 23.08.2011 Угрюмовой Е.М., действующей в интересах правообладателя на основании доверенности, что подтверждается отметками в протоколе вручения проекта соглашения. Проект соглашения с Хахвичамиашвили А.И. для ознакомления и последующего принятия решения вручен 15.08.201 1 лично правообладателю, что подтверждается его собственноручной подписью и отметками в протоколе вручения проекта соглашения. До настоящего времени соглашения правообладателями не подписаны, предложения о внесении изменений в соглашения ими не представлены. Согласно пункту 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение, заключаемое в связи с изъятием, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества. Нарушение гражданами Кирагосян Л.М., Хахвичамиашвили А.И. установленного срока на подписание соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ГК «Олимпстрой» для строительства олимпийского объекта федерального значения. В связи с чем указанный иск подлежит удовлетворению. Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина организациями уплачивается в размере 4000 рублей. В данном случае ответчики в силу закона не освобождены от обязанности несения судебных расходов, а доказательств иного суду не предоставлено, поэтому с учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков солидарно подлежит взысканию в доход государств государственная пошлина, в сумме, от уплаты которой истец был освобожден, а именно в размере 4 000 рублей. В силу части 33 статьи 15 Закона № 310-ФЗ решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов подлежит немедленном) исполнению. На основании выше изложенного, руководствуясь пунктом 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ. статьей 327 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 1.1.. 3.21 Положения о департаменте, РЕШИЛ: Исковые требования департамента Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке Зимних Олимпийских игр 2014 года к Кирагосян Л.М., Хахвичамиашвили А.И. об изъятии земельного участка в собственность путем выкупа - удовлетворить. Прекратить право аренды Кирагосян Л.М. на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 24 кв. м, который образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1455 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, при жилом <адрес>, посредством перечисления денежной суммы в размере 133 552 (сто тридцать три девять тысячи пятьсот пятьдесят два) рубля на банковский счет Кирагосян Л.М.; Прекратить право аренды Хахвичамиашвили А.И. на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 24 кв. м, который образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1455 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, при жилом <адрес>, посредством перечисления денежной суммы в размере 133 552 (сто тридцать три тысячи пятьсот пятьдесят два) рубля на банковский счет Хахвичамиашвили А.И.; Прекратить право аренды Кирагосян Л.М. и Хахвичамиашвили А.И. на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1455 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, при жилом <адрес>; Признать право собственности муниципального образования город-курорт Сочи на вновь образованные в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1455 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, при жилом <адрес>, земельные участки (земли населенных пунктов) с кадастровыми номерами: № (земли населенных пунктов), расположенные по адресу: <адрес>, при жилом <адрес>; Обязать Кирагосян Л.М., Хахвичамиашвили А.И. освободить земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 24 кв. м, который образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1455 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, при жилом <адрес>, от движимого имущества. Взыскать с Кирагосян Л.М., Хахвичамиашвили А.И. солидарно в доход государства государственную пошлину в размере 4000 рублей, перечислив указанную сумму на расчетный счет МРИ Федеральная Налоговая служба РФ №8 по Краснодарскому краю в городе Сочи, адрес взыскателя: Россия, Краснодарский край, город Сочи, проспект Курортный, д. 106 Б. Решение подлежит немедленному исполнению, но в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд. Председательствующий: Леошик Г.Д. На момент публикации не вступило в законную силу