ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№2-2300\2011
15 ноября 2011 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе
Председательствующего, судьи Дидик О. А.
при секретаре Михайловой А.Ф.
рассматривая в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Роспром» и общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Венто» к Потапов А.М. о признании предварительных договоров купли-продажи объектов недвижимости и дополнительных соглашений к ним недействительными,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Роспром» и общество с ограниченной ответственностью «Фирма «Венто» обратились в суд с иском к Потапов А.М. о признании предварительных договоров купли-продажи объектов недвижимости и дополнительных соглашений к ним недействительными.
В Хостинском районном суде по данному иску возбуждено гражданское дело, по которому назначено предварительное судебное заседание на 15 ноября 15 часов.
Суд, выслушав стороны по делу, исследовав представленные истцом письменные доказательства, находит, что данное заявление подлежит оставлению без рассмотрения.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
При чем в настоящем судебном заседании представители сторон оставили разрешение данного вопроса на усмотрение суда.
Как следует из представленных суду письменных доказательств, а именно предварительного договора №, заключенного между настоящими сторонами по делу, а также пункта 5.3 Дополнительного соглашения к нему от 25 сентября 2009 года, сторонами предусмотрено, что, далее дословно: «Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, Стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и т.д.. При этом каждая из Сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов».
Вместе с тем, обратившись в суд с настоящим иском, истцы не представили суду ни одного доказательства о соблюдении ими указанного досудебного порядка урегулирования спора.
Более того, из представленных суду доказательств следует, что между настоящими сторонами имело место заключение двух предварительных договоров купли-продажи квартир в строящемся многоквартирном жилом доме.
В соответствии с пунктом 4 ст. 429 ГК РФ установлено, что в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Как следует, в указанных предварительных договорах, равно как и в Дополнительных соглашениях к ним даты заключения основных договоров указаны: это 31 мая 2011 года.
Данный срок истек, а основные договоры купли-продажи между сторонами заключены не были.
В соответствии с пунктом 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Таким образом, все обязательства сторон по делу, предусмотренные указанными предварительными договорами, в соответствии с изложенной выше нормой закона, считаются прекращенными.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Роспром» и общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Венто» к Потапов А.М. о признании предварительных договоров купли-продажи объектов недвижимости и дополнительных соглашений к ним недействительными, - оставить без рассмотрения.
Определение в 10 дней может быть обжаловано в краевой суд.
Председательствующий Дидик О.А.
Определение отпечатано в совещательной комнате.
На момент опубликования определение не вступило в законную силу.