К делу № 2-2248/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2011г. г. Сочи Хостинский район
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
Председательствующего - Бахметьева В.Н.,
при секретаре - Манкевич И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Варгатюк М.Л. к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Хостинский отдел г.Сочи о признании права собственности на земельный участок ранее предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения,
УСТАНОВИЛ:
Варгатюк М.Л. обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к администрации Хостинского района г.Сочи о признании права собственности на земельный участок ранее предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения.
В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения № от 12.01.1993 года, выданного на основании постановления Администрации Хостинского района г.Сочи за № от 21.12.1992 года, ему предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, земельный участок расположенный по адресу г. Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество «Родник-2» участок № общей площадью 500 кв.м., для садоводства. Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №. Он обратился Хостинский отдел города Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. Однако ему было отказано в государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок. Как указанно в сообщении об отказе, в связи с возникшими сомнениями относительно подлинности представленного на государственную регистрацию свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения. Решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.
Представитель истца Варгатюк М.Л. в судебном заседании поддержал требования своего доверителя и просил суд признать за Варгатюк М.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом товариществе «Родник-2» Хостинского района г.Сочи, с целевым назначением – садоводство.
Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел г. Сочи в суд не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен должным образом, что подтверждается имеющейся в деле распиской.
Представитель третьего лица - администрации Хостинского района г. Сочи, по доверенности Кириленко О.А., в судебное заседание явилась, решение по делу оставила на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело по существу, при данной явке сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, представителя администрации Хостинского района г. Сочи, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования Варгатюк М.Л. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В суд с иском о признании права собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом товариществе «Родник-2» Хостинского района г.Сочи, с целевым назначением – садоводство, обратился Варгатюк М.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления администрации Хостинского района г.Сочи № от 21.12.1992г. «О регистрации уставов садоводческих товариществ и переоформлении прав на землю садовых земельных участков» Варгатюк М.Л. было выдано Свидетельство № от 12.01.1993г. о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № площадью 500 кв.м., расположенным в садовом обществе «Родник-2» г.Сочи, для садоводства.
В последующем данный земельный участок поставлен на декларированный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 12 января 2011г. №.
Как утверждал в судебном заседании представитель истца, при обращении с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел г.Сочи, ему было отказано в связи с возникшими сомнениями относительно подлинности представленного на регистрацию Свидетельства № от 12.01.1993г. Спорный земельный участок был предоставлен Варгатюк М.Л. в 1993г. как члену садоводческого товарищества «Родник-2» и с того времени он исправно платит членские взносы, принимает все действия, связанные с обслуживанием, обрабатыванием земельного участка.
В соответствии со ст.265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Статья 7 ЗК РСФСР, в действующей редакции на момент получения истцом Свидетельства № от 12.01.1993г., устанавливала, что граждане РСФСР в соответствии с ЗК РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков, в том числе и для садоводства.
На основании ст.20 ЗК РСФСР в компетенцию районных Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений входило предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьями 23, 58 и 59 ЗК РСФСР.
Часть 3 ст.23 ЗК РСФСР предусматривала, что районные (городские, в административном подчинении которых находится район) Советы народных депутатов ……. предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки из всех земель в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
Указом президента РФ № 2287 от 24 декабря 1993г. «О приведении земельного законодательства российской федерации в соответствие с конституцией российской федерации» признаны недействующими ст.ст.7,20,23 ЗК РСФСР, а полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 - 35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 настоящего кодекса, осуществляются соответствующими местными администрациями.
Исходя из выше указанного, Варгатюк М.Л. был предоставлен в соответствии с действующим законодательством на праве пожизненного наследуемого владения спорный земельный участок под садоводство.
В досудебном порядке Варгатюк М.Л. обращался в администрацию Хостинского района г.Сочи, в архивный отдел администрации города Сочи и ранее в Роснедвижимость по Краснодарскому краю. Однако подтвердить факт выдачи ему Свидетельства № от 12.01.1993г., а также получить архивную копию списка членов с/т «Родник-2» к постановлению администрации Хостинского района № от 21.12.1992г. не представилось возможным по причине отсутствия данного списка на хранении в архиве администрации и отсутствия правоудостоверяющих документов в Роснедвижимости.
В обоснование заявленных требований, истцом в материалы дела предоставлены на его имя следующие документы: Свидетельство № от 12.01.1993г. о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № площадью 500 кв.м., расположенным в садовом обществе «Родник-2» г.Сочи, для садоводства; паспорт садового участка № площадью 500 кв.м., квитанции об уплате взносов начиная с декабря 1992 года.
Так же представлена копия списка членов садоводческого товарищества согласованная председателем Совета садоводов Хостинского района г.Сочи 14.03.1996г. и утвержденная Главой Хостинского района г.Сочи и выписка из списка с/т «Родник-2» по состоянию на 1999г. согласованная в 2009г. председателем АНО «РОС» Хостинского района г.Сочи и утвержденная главой администрации Хостинского района г.Сочи, согласно которых Варгатюк М.Л. является членом данного с/т и за ним числится земельный участок № площадью 500 кв.м.
Кроме того, из ответа председателя АНО «Районная организация садоводов» Ю. следует, что в АНО «РОС» Хостинского района г.Сочи сохранилась копия свидетельства на право пожизненного наследуемого владения № от 12.01.1993г., выданного на основании постановления администрации Хостинского района г.Сочи № от 21.12.1992г. на земельный участок в СТ «Родник-2» на имя Варгатюк М.Л. и за ним, как за членом с/т числиться земельный участок №.
Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля З. суду пояснил, что в настоящее время он является <данные изъяты> с/т «Родник-2», членом которого с 1993г. является Варгатюк М.Л., в пользовании которого имеется земельный участок №. Последний исправно платить членский взносы и другие платежи.
Согласно ст.21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
В соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный ранее на праве пожизненного наследуемого владения является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 вышеназванного Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации.
Таким образом, суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании их, считает, что исковые требования Варгатюк М.Л. подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Заявленное исковые требования Варгатюк М.Л. к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Хостинский отдел г.Сочи о признании права собственности на земельный участок ранее предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения - удовлетворить.
Признать за Варгатюк М.Л. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, право собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м., предоставленный для садоводства, расположенный в садоводческом товариществе «Родник-2», согласно Свидетельству № выданного 12 января 1993г. на основании Постановления администрации Хостинского района г.Сочи № от 21.12.1992г.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение десяти дней.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья Бахметьев В.Н.
Решение на момент публикации не вступило в законную силу.