К делу №2-2129/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2011 года Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующий судья Сидоров В.Л.,
при секретаре Ягудиной С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ковбель О.В. к Еремишко Н.В., несовершеннолетнему Н. в лице его представителя Еремишко Н.В.,Еремишко А.Э. об устранении препятствия собственнику, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Ковбель О.В.обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к Еремишко Н.В., несовершеннолетнему Н. в лице его представителя Еремишко Н.В.,Еремишко А.Э. об устранении препятствия собственнику, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истица, обосновывая исковые требования, пояснила, что она является собственницей квартиры № жилого дома <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 21 января 2011 года, квартиру она купила по договору купли-продажи, заключенному с ответчиками, которые должны были, продав квартиру, на основании п.9 договора купли-продажи сняться с регистрационного учета по квартире в течение месяца с момента подписания договора, т.е.с 11 ноября 2010 года, однако до настоящего времени ответчики с учета не снялись, фактически в квартире не проживают, их вещей в квартире нет. Однако, оставаясь зарегистрированными в квартире, ответчики создают истице препятствия в пользовании собственностью, она несет расходы по оплате по коммунальным платежам. В связи с чем истица просит суд обязать ответчиков устранить препятствия истице в пользовании квартирой, признать ответчиков утратившими право пользования квартирой и обязать Управление Миграционной службы снять ответчиков с регистрационного учета по квартире.
Ответчики, представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи, Миграционной службы в судебное заседание по вызову повестками не явились, были уведомлены о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями ГПК РФ, о чем в суд были предоставлены истицей расписки, не просили суд не рассматривать дело в их отсутствие, в связи с чем, суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В силу требований ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В ст.304 ГК РФ указывается о том, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, Ковбель О.В. является собственницей квартиры № жилого дома <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 21 января 2011 года.
Судом установлено, что данную квартиру истица купила по договору купли-продажи, заключенному с ответчиками 11 ноября 2010 года, на основании п.9 договора купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета по квартире в течение месяца с момента подписания договора, т.е.с 11 ноября 2010 года.
Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета по квартире не снялись, фактически в квартире не проживают, их вещей в квартире нет.
Суд приходит к выводу о том, что, оставаясь зарегистрированными в квартире, ответчики создают истице препятствия в пользовании собственностью, она несет расходы по оплате по коммунальным платежам.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчики должны быть обязаны устранить препятствия истице в пользовании квартирой, они должны быть признаны утратившими право пользования квартирой и необходимо обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю отделение управления в Хостинском районе города Сочи снять ответчиков с регистрационного учета по квартире.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковое заявление Ковбель О.В. к Еремишко Н.В., несовершеннолетнему Н. в лице его представителя Еремишко Н.В.,Еремишко А.Э. об устранении препятствия собственнику, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Признать ответчиков Еремишко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Еремишко А.Э.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю отделение управления в Хостинском районе города Сочи снять с регистрационного учета по квартире по <адрес>, Еремишко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Еремишко А.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
Судья В.Л.Сидоров.
На момент публикации не вступило в законную силу.