Дело № 2-2199/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 ноября 2011 года Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего Н.А.Волковой
при секретаре Н.А. Феськовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палей Г.И. к территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю о включении в наследственную массу, восстановлении срока принятия наследства, признании принявшим наследство и признании права
У С Т А Н О В И Л :
<данные изъяты>
В ходе судебного разбирательства Палей Г.И., уточнив свои требования, просит включить в наследственное имущество право пожизненного наследуемого владения К. на земельный участок общей площадью 305 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, имеющий кадастровый номер №.. Восстановить ей, Палей Г.И., срок для принятия наследства, открывшегося после смерти К. умершей 18 мая 2010 года. Признать ее, Палей Г.И., принявшей наследство, открывшееся после смерти К. в виде права пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 305 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, имеющий кадастровый номер №. и признать за нею право собственности на земельный участок общей площадью 305 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать ее право собственности на земельный участок общей площадью 305 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №.
Исковые требования мотивированы тем, что К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее мама, 18 мая 2010 года она умерла. При жизни ей на основании постановления Администрации Центрального района г.Сочи от 18 июня 1993 года за № был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по <адрес>, площадью 305 кв.метра. Она не обращалась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, поскольку документы найдены не были, однако, она продолжала его обрабатывать, нести расходы по его содержанию. И только в сентябре 2011 года она случайно обнаружила правоустанавливающие документы на земельный участок, а именно постановление администрации Центрального района г.Сочи от 18 июня 1993 года за № о выделении земельного участка в пожизненное наследуемое владение площадью 305 кв.метра под строительство индивидуального жилого дома по пер.Рахманинова, Центрального района г.Сочи. После смерти матери она фактически приняла наследственное имущество в виде земельного участка и вступила во владение, так как пользовалась и владела данным земельным участком, пользуется им и по настоящее время, обрабатывает его и несет расходы по его содержанию. Земельный участок площадью 305 кв.метра по <адрес> Центрального района г.Сочи поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №. В сентябре 2011 года при обращении к нотариусу Сочинского нотариального округа – Куклиновской – Григорьевой Н.И. ей было отказано принятии документов для выдачи свидетельства о праве на наследственное имущество со ссылкой пропуска срока вступления в наследство и рекомендовано обратиться в суд. Кроме нее наследников больше нет.
Представитель территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, нотариус Сочинского нотариального округа Куклиновская-Григорьева Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, что подтверждается судебными расписками.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела Палей Г.И.является дочерью К. умершей 18 мая 2010 года (л.д.6-7,9-10), а, следовательно, в силу ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ является наследником первой очереди, других наследников нет.
В силу абз.2 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из …актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Как установлено судом и следует из материалов дела Постановлением администрации Центрального района г.Сочи от 18 июня 1993 года № К. на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок общей площадью 305 кв.метра для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес> (л.д.4).
Земельный участок отведен в натуре и согласно кадастровому паспорту земельного участка (л.д.8), выданному 21 октября 2011 года, при осуществлении кадастрового учета участку присвоен кадастровый номер № и датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости является 18 июня 1993 года, то есть дата издания постановления администрации Центрального района г.Сочи от 18 июня 1993 года №
Указанное обстоятельство подтверждает, что постановление администрации Центрального района г.Сочи от 18 июня 1993 года № не отменялось.
В соответствии со ст.266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
То обстоятельство, что К. не зарегистрировала в установленном законом порядке право пожизненного наследуемого владения, по мнению суда, обусловлено её правовой неосведомленностью, при том, что само постановление администрации Центрального района г.Сочи от 18 июня 1993 года № не содержит указания на необходимость регистрации права пожизненного наследуемого владения в порядке, предусмотренном на момент издания данного акта органа местного самоуправления.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Установленные судом обстоятельство являются основанием для включения права пожизненного наследуемого владения К. на земельный участок общей площадью 305 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства в состав наследства, открывшегося после её смерти.
В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Однако, в силу ст.1155 Гражданского кодекса РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник … пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
При этом в силу ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Суд признает убедительными доводы истицы, что, несмотря на то, что она фактически вступила во владение земельным участком, продолжала обрабатывать его, нести расходы по его надлежащему содержанию, она пропустила срок для принятия наследства, поскольку правоустанавливающий документ ею после смерти К. обнаружен не был.
Доводы Палей Г.И. о фактическом принятии наследства подтверждаются заключением специалиста от 06 ноября 2011 года, согласно которому земельный участок огорожен, на нем имеются плодовые насаждения, фрагменты разрушенного фундамента.
Признает обоснованными суд и доводы истца, что имело место ее обращение к нотариусу и получение отказа в принятии документов со ссылкой на пропуск срока для вступления в наследство, поскольку срок вступления в наследство действительно Палей Г.И. пропущен.
Вместе с тем суд считает, что срок Палей Г.И. пропущен по уважительной причине и с учетом положений ст.1155 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей, что… наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали, положений ст.1152 Гражданского кодекса РФ, восстанавливает Палей Г.И. срок для принятия наследства и признает ее принявшей наследство в виде права пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 305 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства.
Рассматривая по существу требование о признании права собственности, суд исходит из следующего.
В соответствии с ч.3 ст.21 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.
Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Оснований, когда в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность, при рассмотрении иска не установлено.
В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу указанных положений закона и установленных судом обстоятельств суд признает за Палей Г.И. право собственности на земельный участок в порядке наследования, считая, что только в связи со смертью К. не использовала предоставленное ей законом право на регистрацию права собственности на земельный участок.
И поскольку в силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке суд считает необходимым, признавая право собственности Палей Г.И. на земельный участок, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности Палей Г.И. на земельный участок общей площадью 305 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Включить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 305 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, в наследственное имущество, открывшееся после смерти К..
Восстановить Палей Г.И. срок для принятия наследства и признать принявшей наследство - право пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 305 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>.
Признать право собственности Палей Г.И. на земельный участок общей площадью 305 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.А. Волкова
На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.
Согласовано: Судья Н.А. Волкова