К делу № 2-2273/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2011г. г. Сочи Хостинский район
Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего- Бахметьева В.Н.,
при секретаре- Манкевич И.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к Джансакалову Т.Ш. о понуждении к предоставлению доступа в квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция Краснодарского края обратилась в Хостинский районный суд г.Сочи с иском к Джансакалову Т.Ш. о понуждении к предоставлению доступа в помещение – комнату <адрес>.
В обосновании своих исковых требований истец указал, что целях подтверждения фактов самовольной перепланировки, произведенной ответчиком в комнате <адрес>, сотрудники инспекции неоднократно, по предварительному согласованию с Джансакаловым Т.Ш., выезжали по указанному адресу, где ответчик в назначенное время отсутствовал, чем препятствовал проведению проверки.
Представитель истца по доверенности Надарая Д.А. в судебном заседании поддержал исковые требования Государственной жилищной инспекции Краснодарского края и просит: обязать Джансакалова Т.Ш. предоставить должностному лицу государственной жилищной инспекции Краснодарского края доступ в помещение – комнату <адрес>; обязать Джансакалова Т.Ш. предоставить должностному лицу государственной жилищной инспекции Краснодарского края технический паспорт комнаты <адрес> по состоянию на дату последней тех.инвентаризации в целях выявления инспекцией фактических нарушений, согласно требований жилищного законодательства Российской Федерации.
Ответчик Джансакалов Т.Ш. в судебное заседание явился, предъявленные исковые требования признал в полном объеме.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Государственной жилищной инспекции Краснодарского края подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка, переоборудование жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
На основании с п.52 Постановления Правительства РФ № 307 «О порядке предоставления коммунальных слуг гражданам» от 23.05.2006г., потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, представителей исполнителя для ликвидации аварии – в любое время».
Данные положения указаны и в ст.2 ЖК РФ, согласно которой органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, осуществляют контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства РФ.
В соответствии со ст.20 ЖК РФ, а также Положением о государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 26 сентября 1994г. № 1086 и Положением о государственной жилищной инспекции Краснодарского края, утвержденным постановлением главы администрации Краснодарского края от 05 октября 2006г. № 861, инспекция является исполнительным органом власти Краснодарского края, уполномоченным осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям.
Как установлено в судебном заседании, Джансакалов Т.Ш. является нанимателем комнаты <адрес>.
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края обратилась К. по вопросу проверки законности выполнения перепланировки в вышеуказанной комнате.
В целях проверки изложенных фактов в обращении К. государственной инспекцией Краснодарского края было издано Распоряжение № от 31.08.2011г. с указанием даты проведения контрольного мероприятия на 01.09.2011г. и повторное Распоряжение № от 27.09.2011г. с датой проведения мероприятия на 14.10.2011г.
Джансакалов Т.Ш. в назначенное время по месту жительства отсутствовал, чем воспрепятствовал законному представителю инспекции в обязательном доступе в комнату для проверки документов, в целях проведения надлежащего государственного контроля, по установлению факта законности выполненных работ по перепланировке, т.е.воспрепятствовал в осуществлении инспекцией возложенных на нее действующим законодательством полномочий.
Таким образом, суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании их, а также учитывая признание истцом предъявленных к нему исковых требований, считает, что исковые требования государственной жилищной инспекции Краснодарского края подлежат удовлетворению в полном объеме, как законные и обоснованные.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к Джансакалову Т.Ш. о понуждении к предоставлению доступа в квартиру - удовлетворить.
Обязать Джансакалова Т.Ш. предоставить должностному лицу государственной жилищной инспекции Краснодарского края доступ в помещение – комнату <адрес>.
Обязать Джансакалова Т.Ш. предоставить должностному лицу государственной жилищной инспекции Краснодарского края технический паспорт комнаты <адрес> по состоянию на дату последней технической инвентаризации в целях выявления инспекцией фактических нарушений, согласно требований жилищного законодательства Российской Федерации.
Взыскать с Джансакалова Т.Ш. в доход государства государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей, перечислив указанную сумму на расчетный счет МРИ Федеральной Налоговой службы РФ №8 по Краснодарскому краю в городе Сочи, адрес взыскателя: Россия, Краснодарский край, город Сочи, проспект Курортный, д. 106 «Б».
Решение может быть обжаловано и опротестовано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда с подачей жалобы через Хостинский районный суд.
Председательствующий:/подпись/ В.Н.Бахметьев
Решение на момент публикации не вступило в законную силу.