ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№2-2360\2011
24 ноября 2011 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе
Председательствующего, судьи Дидик О. А.
при секретаре Михайловой А.Ф.
рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко М.Р. к Хачатуров Р.Б. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения,
УСТАНОВИЛ:
Коваленко М.Р. обратилась в суд с иском к Хачатурову Р.Б. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольного строения.
Обратившись в суд с настоящим требованием, истец в его обоснование указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок номер №, расположенный в селе <адрес> в Хостинском районе города Сочи. Как указывает истец, границы ее участка были определены и земельный участок поставлен на постоянный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом участка.
Однако, как указывает истец, на ее участке расположено строение, которое возвел ответчик, являющийся ее отцом.
При этом истец указывает на то, что данное строение возведено ответчиком на не принадлежащем ему участке, в силу чего строение является самовольным, и подлежит сносу лицом, осуществившим самовольную постройку. При чем истец указывает, что данное строение возведено ответчиком еще в 1995 году, и на всем протяжении данное строение мешает ей, создает всякие препятствия в нормальном использовании земельного участка.
В ходе разрешения указанного спора определением суда производство по делу было приостановлено впредь до разрешения другого гражданского дела, возбужденного по инициативе ответчика по делу, к Коваленко М.Р., о признании права собственности на земельный участок.
Решением Хостинского районного суда города Сочи от 22 сентября 2011 года (судья Маслакова О.В.) исковые требования Хачатурова Р.Б. удовлетворены и за ним признано право на 1\2 долю земельного участка, ранее в целом принадлежащего лишь Коваленко М.Р.. Указанное решение суда первой инстанции вступило в законную силу после состоявшегося 27 октября 2011 года определения судебной коллегии по гражданским делам краевого суда ( л.д.69). Данное решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии со ст. 13 ГПК РФ, является обязательным для сторон и настоящего суда по делу.
Таким образом, на настоящий момент, стороны по делу являются сособственниками жилого дома и сособственниками земельного участка, расположенного под данным жилым домом. При этом их доли на земельный участок, площадью 900 кв. метров, равно: по 1\2 доле.
В соответствии с пунктом 1 ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.
Исходя из данной нормы закона, на настоящий момент, ввиду того, что указанный земельный участок, общей площадью 900 кв.метров, находится в общей долевой собственности сторон по делу, они п должны решить вопрос об определении порядка пользования земельным участком или его реальном разделе.
На настоящий момент имеются установленные и описанные границы лишь общего земельного участка, а не каждого из совладельцев, по 450 кв.метров.
После того, как стороны достигнут соглашения по вопросу об определении порядка пользования земельным участком, или по вопросу его реального раздела, определят в установленном порядке границы каждого из двух земельных участков, то лишь после разрешения данного вопроса возможно установление того обстоятельства, на чьем земельном участке расположено спорное строение вспомогательного назначения, которое возведено в 1995 году.
В связи с установленными в настоящем судебном заседании обстоятельствами, суд пришел к выводу о том, что данное заявление подлежит оставлению без рассмотрения ввиду несоблюдения указанного выше досудебного порядка разрешения спора.
Таким образом, у истца не утрачена возможность внесудебного разрешения указанного спора, и оставление настоящего иска без рассмотрения не лишает возможности истца в случае не устранения указанных в заявлении обстоятельств право на обращение в суд за защитой своих прав, в том числе и по вопросу об определении порядка пользования земельным участком или его реальном разделе.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Дело по иску Коваленко М.Р. к Хачатуров Р.Б. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения,
- оставить без рассмотрения.
Определение в 10 дней может быть обжаловано в краевой суд.
Председательствующий Дидик О.А.
Определение отпечатано в совещательной комнате.
На момент опубликования определение не вступило в законную силу.