К делу №2-2027/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2011 года г.Сочи
Хостинский районный суд города Сочи в составе:
Председательствующего судьи Клименко И.Г.,
при секретаре Горчатовой П.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Сочи к Канищев Ю. В. об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Сочи обратилась к Канищев Ю. В. с иском об освобождении земельного участка.
Исковые требования мотивированы тем, что в районе дома № 30 по ул. Дарвина г. Сочи, ответчиком без законных оснований размещено сооружение, в виде каркасно-металлической постройки, используемой в качестве гаража. Поэтому Администрация г. Сочи обратилась с настоящими исковыми требованиями об освобождении занимаемого земельного участка, путем демонтажа сооружения.
В судебном заседании представитель Администрации г. Сочи настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Канищев Ю. В. возражал против заявленных исковых требований, мотивируя тем, что он согласно протокола общего собрания автогаражного кооператива «Автомобилист» был 25 ноября 1995 года принят в члены кооператива и ему Постановлением Администрации Хостинского района г. Сочи от 10.12.1996 года № «О доотводе ГСК «Автомобилист» дополнительного земельного участка площадью 240 кв. метров» разрешено строительство гаража размером 3,0 на 6,0 метров.
Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск Администрации г. Сочи подлежащим удовлетворению.
Суд при этом исходит из следующего.
Судом установлено, что спорным земельным участком, на котором размещен гараж ответчика, является общая внутренняя территория жилого дома № 30 по ул. Дарвина в г. Сочи.
В соответствии с Федеральным законом от 01.12.2007 года №310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Параолимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в рамках реализации мероприятий по приведению улиц города к единому архитектурному облику, и выявлению и пресечению самовольного строительства на территории города Сочи администрация Хостинского района, администрацией города Сочи была проведена проверка в ходе которой было выявлено, что в районе № 30 по ул. Дарвина Хостинского района города Сочи Канищев Ю. В. был размещен объект в виде гаража, который согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ является самовольной постройкой и подлежит сносу.
Факт того, что земельный участок является придомовой территорией жилого дома подтвержден и заключением № 247 Администрации Хостинского района г. Сочи, в котором указан адрес месторасположения объекта– металлического гаража, как г. Сочи, Хостинский район, в районе дома № 30 по ул. Дарвина (л.д.4), а также фототаблицей на л.д. 6.
Согласно п. 26 ст. 8 Устава муниципального образования Город-курорт Сочи принятый решением Городского собрания Сочи от 21 июля 2010 г. N 92, к компетенции органов местного самоуправления относится утверждение генеральных планов города Сочи. правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов города (."очи документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории города Сочи, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования города Сочи, ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории города Сочи, резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа земельных участков в границах города Сочи для муниципальных нужд, осуществление земельного контроля за использованием земель города Сочи.
В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель относятся к полномочиям органов местного самоуправления.
Согласно ст. 72 Земельного кодекса РФ контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.
В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Удовлетворяя заявленные исковое требования, суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что он является членом автогаражного кооператива «Автомобилист» с 25 ноября 1995 года (л.д.22) и ему Постановлением Администрации Хостинского района г. Сочи от 10.12.1996 года № «О доотводе ГСК «Автомобилист» дополнительного земельного участка площадью 240 кв. метров» разрешено строительство гаража размером 3,0 на 6,0 метров (л.д.21), так как:
- на протяжении почти 15 лет ответчик Канищев Ю. В. не оформил правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов не гараж (не зарегистрировал в учреждении юстиции, не составил технический паспорт);
- доотвод земельного участка не включен в общий план земельного участка ГСК «Автомобилист», а также земельный участок не поставлен на кадастровый учет (л.д. 23-24)
- спорный гараж расположен на территории общего земельного участка, принадлежащего собственникам помещений многоквартирного дома № 30 по ул. Дарвина г. Сочи, отведенного не ПГСК, а придомовой территории многоквартирного жилого дома.
Таким образом, суду не представлено достоверных сведений о том, что Канищев Ю. В. является собственником гаража и правомерно пользуется, либо индивидуально, либо в составе членов ГСК «Автомобилист» не имеется.
Суд, приходя к выводу о том, что требования администрации города Сочи законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, учитывает позицию ответчика, который признал иск, и не возражал против удовлетворения иска, что в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ само по себе признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.
При этом, поскольку настоящим судом принято решение об удовлетворении заявленных требований, то, согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика должна быть взыскана государственная пошлина, в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, в сумме 4 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. Сочи к Канищев Ю. В. удовлетворить.
Обязать Канищев Ю. В. освободить самовольно занимаемый земельный участок путем демонтажа сооружения в виде каркасно- металлической постройки, используемой ответчиком в качестве гаража, размещенного в Хостинском районе города Сочи по ул. Дарвина в районе дома № 30 и привести земельный участок в пригодное для использование состояние.
Взыскать с Канищев Ю. В. в доход государства государственную пошлину в размере 4 000 рублей (четырех тысяч) рублей, перечислив указанную сумму на расчетный счет МРИ Федеральная Налоговая служба РФ №8 по Краснодарскому краю в городе Сочи, адрес взыскателя: Россия, Краснодарский край, город Сочи, проспект Курортный, д. 106 Б.
Решение в 10 дней, с момента изготовления полного текста мотивированного решения суда (то есть 30 ноября 2011 года) может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд.
Судья И.Г. Клименко
На момент публикации решение не вступило в законную силу