ОПРЕДЕЛЕНИЕ к делу № 2-2264/2011
«21» ноября 2011 года г.Сочи
Судья Хостинского районного суда Краснодарского края Клименко И.Г.,
при секретаре Горчатовой П.А.
рассмотрев исковое заявление Коробка А. В. к администрации г.Сочи о признании права собственности на индивидуальный жилой дом.
У С Т А Н О В И Л :
Истец Коробка А. В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Сочи о признании за ней права собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой <адрес> – а литер «Б», расположенный по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что между истцом и Ф. был заключён предварительный договор купли-продажи спорного недвижимого имущества. Однако, Ф. в срок не выполнил условия договора, в его отношении было возбуждено уголовное дело, вынесен приговор. Земельный участок, на котором ведется строительство дома принадлежит У.
В предварительном судебном заседании установлено, что У. умерла 03.08.2010 года, её наследником является сын К., которому 04.02.2011 года нотариусом было выдано два свидетельства о праве на наследство по завещанию:
На земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;
На жилой дом «литер А», расположенный по вышеуказанному адресу, общей площадью 116 кв.м.
Согласно свидетельств на л.д.87-88.
В судебном заседании К. пояснил, что регистрация прав его собственности на указанные объекты недвижимости не произведена, так как он оформляет межевое дело на земельный участок.
Из пояснений представителя истца и из текста искового заявления следует, что предметом договора купли-продажи сторон является жилой дом, расположенный по адресу, на котором и расположены жилой дом и земельный участок, перешедшие на праве наследования, от Р. к её сыну К. с которыми ни истцом, ни Ф. не было заключено никаких сделок.
Кроме того сам договор между Коробка А. В. и Ф. является предварительным.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым оставить настоящее заявление Коробка А. В. без рассмотрения до урегулирования досудебного спора, порядок которого не утрачен на настоящий период времени. А именно: до оформления в полном объёме, включая изготовление землеустроительного дела по определению точных границ земельного участка, постановку его на кадастровый учёт государственную регистрацию права на спорные объекты недвижимости правообладателем в порядке наследования имущества – сыном, прежнего собственника Н., поскольку спорный объект имущества, заявленный истцом в качестве искового требования, фактически перешёл по праву к Х.
Оформление указанных документов предусмотрены Федеральным законом 3 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом № 221 «О государственном кадастре недвижимости».
Оставляя исковое заявление без рассмотрения, суд разъясняет право на повторное обращение с заявлением в суд после урегулирования досудебного порядка разрешения спора.
По смыслу ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Таким образом, у суда имеются достаточные основания для оставления искового заявления без рассмотрения.
Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Коробка А. В. к администрации г.Сочи о признании права собственности на индивидуальный жилой дом – оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья Клименко И.Г.
На момент публикации определение не вступило в законную силу