Дело № 2- 2407/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 декабря 2011 года г. Сочи
Судья Хостинского районного суда Краснодарского края Леошик Г.Д.,
при секретаре Чеботаревой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погосянц Е.В. к Долженко О.М., Долженко Е.Я., Долженко Е.Я. и Долженко Я.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Погосянц Е.В. обратилась в суд с иском к Долженко О. М., Долженко Е.Я., Долженко Е. Я. и Долженко Я. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
В обоснование своих требований истец указала, что является собственницей квартиры № в жилом доме <адрес> в Хостинском районе г. Сочи на основании Договора купли-продажи от 22.11. 2011 года. На момент продажи квартиры в ней были зарегистрированы ответчики. После перехода права собственности ответчики прекратили право пользования указанной квартирой, однако, до настоящего времени они не сняты с регистрационного учета о указанному адресу, в связи с указанными обстоятельствами истец полагает, что регистрация ответчиков в ее квартире является незаконной.
В судебном заседании представитель истца Антонян Г.З. настаивала на удовлетворении иска.
Ответчики, а так же представитель Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Хостинском районе г.Сочи будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении спора в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные суду письменные доказательства, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.
Как следует из материалов настоящего гражданского дела, истец действительно является собственником квартиры номер № в жилом доме № по улице <адрес> в Хостинском районе г.Сочи. Данное обстоятельство подтверждается имеющейся в деле копией свидетельства о праве собственности, при чем данное свидетельство в установленном порядке зарегистрировано в регистрационном учреждении.(л.д.8)
Таким образом, бесспорно установлено, что истец на законных основаниях является собственником данного объекта недвижимости.
Статья 301 ГК РФ предоставляет право собственнику имущества истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а кроме того и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.
То есть из совокупности изложенного следует, что само обращение истца с настоящим иском является законным и обоснованным, поскольку суд пришел к выводу о том, что она на законных основаниях владеет спорной квартирой.
Удовлетворяя требование истца по существу заявленного требования, суд пришел к выводу о том, что ответчики действительно не имеют законных прав на сохранение права на регистрацию в спорной квартире.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется либо по их месту временного законного пребывания либо по месту их жительства.
Поскольку спорная квартира не является для ответчиков законным местом пребывания или законным местом жительства с момента продажи квартиры, следовательно регистрация их в данной квартире как по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.
Факт регистрации ответчиков в данной квартире на настоящий момент подтвержден письменными доказательствами, имеющимися в деле, а именно выпиской из лицевого счета (л.д. 13-17).
Таким образом данные препятствия для истца являются существенными и его права подлежат защите решением суда с удовлетворением требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 301-305 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Погосянц Е.В. к Долженко О.М., Долженко Е.Я., Долженко Е.Я. и Долженко Я.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Долженко О.М., Долженко Е.Я., Долженко Е.Я. и Долженко Я.М. утратившими право пользования квартирой № дома № по ул. <адрес> в Хостинском районе г.Сочи.
Обязать Отдел Управления Федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю в Хостинском районе г.Сочи снять Долженко О.М., Долженко Е.Я., Долженко Е.Я. и Долженко Я.М. с регистрационного учета по квартире № дома № по ул. <адрес> в Хостинском районе г.Сочи.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение 10 дней.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья Г.Д. Леошик
На момент публикации не вступило в законную силу