К делу № 2-2419/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2011 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе
Председательствующего, судьи Леошик Г.Д.
при секретаре Чеботаревой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Языджян А.Л. об оспаривании отказа в совершении нотариального действия,
УСТАНОВИЛ:
Языджян А.Л. обратилась в суд с заявлением об оспаривании отказа нотариуса в совершении нотариального действия.
В судебном заседании представитель заявителя - Наумик Е.А. настаивая на удовлетворении своего заявления, указала, после смерти отца заявительницы которой осталось наследственное имущество в виде земельного участка, находившегося у умершего в аренде. При своей жизни Л оставила завещание на все свое имущество в ее пользу. После смерти наследодателя она обратилась к нотариусу с просьбой об оформлении своих наследственных прав, однако нотариус ей в том отказал, сообщив, что, для получения свидетельства о праве на наследство ей необходимо представить документы, подтверждающие наличие у умершего права собственности или права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.
Представитель заявителя полагает, что отказ нотариуса не соответствует требованиям закона, поскольку земельный участок принадлежал ее отцу на праве аренды, о чем нотариусу были представлены соответствующие документы.
В судебное заседание нотариус Куклиновская-Григорьева Н.И. не явилась, направив письменное заявление о рассмотрении спора в ее отсутствие.
Представитель заинтересованно лица администрации Хостинского района города Сочи оставил принятие решения на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя заявителя, представителя заинтересованно лица администрации Хостинского района города Сочи исследовав представленные суду письменные доказательства, находит заявление Языджян А.Л. подлежащим удовлетворению.
К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.
Языджян А.Л. является наследницей своего отца - Л что подтверждается свидетельством о праве на наследство (л.д.12), данный документ ни кем не оспорен и является для настоящего суда действительным.
В состав наследства так же входят права и обязанности по договору аренды № от 16. 03. 1995 года на земельный участок площадью 0, 15 га, примыкающий непосредственно к приусадебному участку, расположенному по адресу: Сочи, с. Верхний Юрт ул. <адрес>
Данный участок принадлежал отцу заявительницы на праве аренды, копия которого находиться на л.д. 11, заключенному на основании постановления от 16.03. 1995 года за №. (л.д. 13).
Языджян А.Л. обратилась к нотариусу Куклиновской-Григорьевой Н.И. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на права и обязанности по указанному договору (л.д.8), однако получила постановление об отказе в совершении нотариального действия (л.д.7), на основании того, что согласно ст. 1181 ГК РФ, на общих основаниях наследуется земельный участок, принадлежащий наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.
Однако, данная норма нотариусом применена не верно.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, принадлежащие наследодателю на день открытия наследства, входят в состав наследства.
В соответствии со ст. 617 ГУ РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Языджян Л.А. фактически приняла наследство, участок поставлен на кадастровый учет, кроме того, администрация Хостинского района города Сочи не возражает против перезаключения с Языджян Л.А. договора аренды однако, ей необходимо представить доказательства того, что она является наследницей данного земельного участка (л.д. 14).
В связи с указанными обстоятельствами, заявление Языджян Л.А. об оспаривании отказа в совершении нотариального действия, является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 310-312 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Языджян А.Л. об оспаривании отказа в совершении нотариального действия - удовлетворить.
Признать незаконным постановление № от 09.11.2011 года нотариуса Сочинского нотариального округа Куклиновской-Григорьевой Н.И. об отказе в совершении нотариального действия о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на право аренды земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Сочи, <адрес> после умершего Л (наследственное дело №) предоставленного умершему в аренду Барановской сельской администрации Хостинского района города Сочи на основании договора № от 16. 03. 1995 года.
Обязать нотариуса Сочинского нотариального округа Куклиновскую-Григорьеву Н.И. выдать свидетельство о праве на наследство на права и обязанности по договору о предоставлении земельного участка в аренду после умершего Л (наследственное дело №) предоставленного умершему в аренду Барановской сельской администрации Хостинского района города Сочи на основании договора № № от 16. 03. 1995 года земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: Сочи, ул. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский райсуд в течение 10 дней.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий: Г.Д. Леошик
На момент публикации не вступило в законную силу