Дело №2-2479/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 декабря 2011 года Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующий судья Сидоров В.Л.,
при секретаре Ягудиной С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бакленева С.И. к с/т «Сутугинское» и Сочинскому отделу Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата»по Краснодарскому краю об уточнении местоположения границы земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Бакленев С.И.обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с исковым заявлением к с/т «Сутугинское» и Сочинскому отделу Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата»по Краснодарскому краю об уточнении местоположения границы земельного участка.
В судебном заседании представитель истца по доверенности указывает, что истец является собственником земельного участка № в с/т «Сутугинское», который он купил в 2008 году, ему выдано свидетельство о регистрации права серии № от 20 марта 2008 года, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После приобретения участка было им установлено, что участок по кадастровому плану имеет другую границу, чем фактически на местности, так как забор участка истца находился на соседнем участке. В связи с этим в целях уточнения границ были размежеваны три соседних участка и установлением их границ по занимаемым фактически площадям. Но при этом при размежевании участка не было учтено наличие на них хозяйственных построек. В связи с чем, после размежевания по фактическому использованию было установлено, что изменилась площадь участка, которая отличается от площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права и в кадастре. В связи с чем, представитель истца просит признать технической ошибкой результаты межевания 2008 года на участок № в с/т «Сутугинское» с кадастровым номером №,площадью 700 кв.метров, обязать Сочинский отдел Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата»по Краснодарскому краю внести изменения в кадастровый учет земельного участка по результатам межевания 14 октября 2011 года в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка № с кадастровым номером №,принадлежащего на праве собственности Бакленеву С.И., площадью 1041 кв.метров, сельскохозяйственного назначения- для садоводства.
Представитель ответчика –с/т «Сутугинское»в судебном заседании признал исковые требования и просил их удовлетворить, пояснив, что при первоначальном межевании границы участка истца были определены с ошибкой, границы участка были определены неточно, в связи с чем было проведено повторное межевание. Спора по границам участка у истца с владельцами смежных участков и с/т «Сутугинское» нет.
Представитель ответчика-Сочинского отдела Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата»по Краснодарскому краю в суд по вызову повесткой не явился, была предоставлена в суд расписка о получении повестка, а также письменный отзыв начальника отдела, согласно которому она предоставила решение вопроса об удовлетворении иска на усмотрение суда и просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.
Согласно Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996г., Методологическим рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17 февраля 2003г., границы земельных участков при их межевании (формировании) согласовываются со смежными землепользователями, сведения о которых содержаться в Государственном земельном кадастре.
В силу ст.28 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец Бакленев С.И. является собственником земельного участка № в с/т «Сутугинское», который он приобрел в собственность в 2008 году, о чем выдано свидетельство о регистрации права серии № от 20 марта 2008 года и сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
После приобретения участка было установлено, что участок по кадастровому плану имеет другую границу, чем фактически на местности, так как забор участка истца находился на соседнем участке.
В связи с этим истцом в целях уточнения границ были размежеваны три соседних участка и установлением их границ по занимаемым фактически площадям, но при этом при размежевании участка не было учтено наличие на них хозяйственных построек.
В связи с чем, после размежевания по фактическому использованию было установлено, что изменилась площадь участка, которая отличается от площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права и в кадастре.
В связи с чем, суд приходит к вводу о том, что в результате технической ошибки были неправильно определены результаты межевания в 2008 году участка № в с/т «Сутугинское» с кадастровым номером №,площадью 700 кв.метров.
В связи с чем, необходимо обязать Сочинский отдел Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата»по Краснодарскому краю внести изменения в кадастровый учет земельного участка по результатам межевания 14 октября 2011 года в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка № с кадастровым номером №,принадлежащего на праве собственности Бакленеву С.И., площадью 1041 кв.метров, сельскохозяйственного назначения- для садоводства.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Бакленева С.И. к с/т «Сутугинское» и Сочинскому отделу Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата»по Краснодарскому краю об уточнении местоположения границы земельного участка.
Признать технической ошибкой результаты межевания в 2008 году участка № в с/т «Сутугинское» с кадастровым номером №,площадью 700 кв.метров.
Обязать Сочинский отдел Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата»по Краснодарскому краю внести изменения в кадастровый учет земельного участка № в с/т «Сутугинское» по результатам межевания 14 октября 2011 года в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка № в с/т «Сутугинское»Хостинского района города Сочи с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Бакленеву С.И., площадью 1041 кв.метров, сельскохозяйственного назначения- для садоводства.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10-ти дней.
Судья: В.Л.Сидоров.
На момент публикации не вступило в законную силу.