К делу № 2-2278/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 декабря 2011 года Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе
председательствующего Н.А. Волковой
при секретаре Н.А. Феськовой
с участием адвоката Л.А. Ерофеенко
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вартаньян А.М. к Калугину С.Б. о прекращении права пользования жилым помещением и понуждении к аннулированию регистрации по месту жительства
У С Т А Н О В И Л:
Вартаньян А.М., собственник 3/8 доли жилого дома <адрес> Хостинского района г. Сочи, обратилась в суд с иском, в котором просит признать Калугина С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилой площадью в доме <адрес> Хостинского района Сочи. Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю Отделение управления в Хостинском районе города Сочи снять с регистрационного учета Калугина С.Б., зарегистрированного по адресу г. Сочи Хостинский район село Раздольное <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры - 3/8 доли жилого дома <адрес> Хостинского района г. Сочи. 15 августа 2007 года между нею и Калугиным С.Б. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого Калугину С.Б. во временное пользование для проживания и регистрации была предоставлена комната жилой площадью 12,0 кв.м. в жилом доме <адрес> Хостинского района г. Сочи. Срок действия данного договора в соответствии с п.6.2 Договора истек 15 августа 2010 года. Никакого соглашения о продлении срока действия данного договора она с Калугиным С.Б. не подписывала. 24 июля 2007 года ею Калугину С.Б. было выдано нотариально заверенное Согласие, в соответствии с которым она дала своё согласие и просила зарегистрировать по месту пребывания с 12 июля 2007 года по 12 ноября 2010 года Калугина С.Б. на принадлежащей ей на праве собственности жилой площади по адресу: г. Сочи Хостинский район с.Раздольное ул. <адрес> Калугин С.Б. до настоящего времени не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту жительства, указанном в договоре найма жилого помещения, в связи с чем она как собственник данного жилого помещения не может в полной мере реализовать свои права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. С 15 августа 2010 года Калугин С.Б. утратил право пользования жилым помещением <адрес> расположенным по адресу: г.Сочи Хостинский район ул. <адрес> а соответственно, должен быть снят с регистрационного учета. Она обратилась в Управление Федеральной миграционной службы в Хостинском районе города Сочи Краснодарского края с заявлением о снятии с регистрационного учета Калугина С.Б. в квартире жилой площадью 12.0 кв.м. в доме <адрес> Хостинского района города Сочи. Однако, 15 февраля 2011 года Управление Федеральной миграционной службы в Хостинском районе города Сочи Краснодарского края дало ответ о том что снятие с регистрационного учета ответчика без непосредственного участия гражданина невозможно.
Калугин С.Б. в судебное заседание не явился, место его пребывания неизвестно, что подтверждается сведениями, представленными с последнего известного его места жительства.
Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат иск оставил на усмотрение суда.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела Вартаньян А.М. является собственником 3/8 доли жилого дома <адрес> Хостинского района г. Сочи /л.д.7/.
15 августа 2007 года между нею и Калугиным С.Б. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого Калугину С.Б. во временное пользование для проживания и регистрации была предоставлена комната жилой площадью 12,0 кв.м. в жилом доме <адрес> Хостинского района г. Сочи (л.д.5-6).
По условиям договора срок его действия устанавливался до 15 августа 2010 года – п.6.2 Договора.
В силу ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу указанного положения закона и условий договора от 15 августа 2007 года суд признает Калугина С.Б. утратившим право пользования комната жилой площадью 12,0 кв.м. в жилом доме <адрес> Хостинского района г. Сочи.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику имущества принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьи 301 и 304 ГК РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту временного законного пребывания или по месту их жительства.
Поскольку суд пришел к выводу, что право пользования спорной жилой площадью Калугиным С.Б. утрачено и спорное жилое помещение не является для него местом жительства, соответственно и регистрация его в жилом <адрес> Хостинского района г. Сочи. как по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Калугина <адрес> утратившим право пользования жилой площадью в доме <адрес> Хостинского района Сочи и обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю Отделение управления в Хостинском районе города Сочи снять Калугина С.Б. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.А. Волкова
На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.
СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ Н.А. ВОЛКОВА