Дело №2-2480/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 декабря 2011 года Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующий судья Сидоров В.Л.,
при секретаре Ягудиной С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Исунц Е.Р. к с/т «Сутугинское» и Сочинскому отделу Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата»по Краснодарскому краю об уточнении местоположения границы земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Исунц Е.Р. обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с исковым заявлением к с/т «Сутугинское» и Сочинскому отделу Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата»по Краснодарскому краю об уточнении местоположения границы земельного участка.
В судебном заседании истица указывает, что она является собственником земельного участка № в с/т «Сутугинское», который она купила 22 октября 2008 года, ей выдано свидетельство о регистрации права серии № от 10 ноября 2008 года, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После приобретения участка было установлено, что участок по кадастровому плану имеет другую границу, чем фактически на местности, видимо межевание проводилось по декларированному /т.е.условному/кадастру. В 2011 году было проведено новое межевание участка, которое было согласно с архитектором города. В настоящее время участок имеет те же самые границы, что имелись при первоначальном выделении. В связи с чем, истица просит признать технической ошибкой результаты межевания 2007 года на участок № в с/т «Сутугинское» с кадастровым номером №,площадью 750 кв.метров, обязать Сочинский отдел Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата»по Краснодарскому краю внести изменения в кадастровый учет земельного участка по результатам межевания 3 ноября 2011 года в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка № с кадастровым номером №,принадлежащего на праве собственности Исунц Е.Р., площадью 940 кв.метров, сельскохозяйственного назначения- для садоводства.
Представитель ответчика –с/т «Сутугинское»в судебном заседании признала исковые требования и просила их удовлетворить, пояснив, что при первоначальном межевании границы участка истицы были определены с ошибкой, границы участка были определены неточно, в связи с чем было проведено повторное межевание. Спора по границам участка у истицы с владельцами смежных участков и с/т «Сутугинское» нет.
Представитель ответчика -Сочинского отдела Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата»по Краснодарскому краю в суд по вызову повесткой не явился, была предоставлена в суд расписка о получении повестка, а также письменный отзыв начальника отдела, согласно которому она предоставила решение вопроса об удовлетворении иска на усмотрение суда и просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.
Согласно Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996г., Методологическим рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17 февраля 2003г., границы земельных участков при их межевании (формировании) согласовываются со смежными землепользователями, сведения о которых содержаться в Государственном земельном кадастре.
В силу ст.28 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, истица Исунц Е.Р.является собственником земельного участка № в с/т «Сутугинское», который она приобрела 22 октября 2008 года, ей выдано свидетельство о регистрации права серии № от 10 ноября 2008 года, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
После приобретения участка было установлено, что участок по кадастровому плану имеет другую границу, чем фактически на местности, межевание проводилось по декларированному /т.е.условному/кадастру.
В 2011 году истицей было проведено новое межевание участка, которое было согласно с архитектором города.
В настоящее время участок имеет те же самые границы, что имелись при первоначальном выделении.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что необходимо признать признать технической ошибкой результаты межевания 2007 года на участок № в с/т «Сутугинское» с кадастровым номером №,площадью 750 кв.метров, обязать Сочинский отдел Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата»по Краснодарскому краю внести изменения в кадастровый учет земельного участка по результатам межевания 3 ноября 2011 года в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка № с кадастровым номером №,принадлежащего на праве собственности Исунц Е.Р., площадью 940 кв.метров, сельскохозяйственного назначения- для садоводства.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Исунц Е.Р. к с/т «Сутугинское» и Сочинскому отделу Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата»по Краснодарскому краю об уточнении местоположения границы земельного участка.
Признать технической ошибкой результаты межевания в 2007 году земельного участка № в с/т «Сутугинское» с кадастровым номером №,площадью 750 кв.метров.
Обязать Сочинский отдел Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата»по Краснодарскому краю внести изменения в кадастровый учет земельного участка № в с/т «Сутугинское» по результатам межевания 3 ноября 2011 года в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка № в с/т «Сутугинское»Хостинского района города Сочи с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Исунц Е.Р., площадью 940 кв.метров, земли сельскохозяйственного назначения- для садоводства.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10-ти дней.
Судья: В.Л.Сидоров.
На момент публикации не вступило в законную силу.