К делу № 2-2162/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2011 года г. Сочи
Хостинский районный суд г. Сочи в составе
судья Пилипенко Ю.А.,
с участием помощника прокурора Хостинского района г. Сочи Козицкой М.А.
адвоката Пивень Т.З.
представившей удостоверение № и ордер № 311717 от 29.11.2011 года,
при секретаре: Рыжковой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимкина О.И., Максимкин Г.А. и Макаревич Л.Г. к Максимкин А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Максимкина О.И., Максимкин Г.А. и Макаревич Л.Г. обратились в суд с иском к Максимкину А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
В обоснование свих требований при этом истцы указали, что на основании договора № на бесплатную передачу отдельной квартиры в собственность граждан от 11.08.1993 года, они являются собственниками трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: г. Сочи, <адрес> На момент приватизации ответчик их сын, не проживал с ними и был зарегистрирован по адресу: г. Сочи <адрес>. Ответчик проживает в указанной квартире вместе с ними с июня 2010 года. Он вселился и встал на регистрационный учет по их местожительству под условием, что выпишется по первому требованию. 29.11. 2008 года он дал истцам расписку о том, что выпишется по их требованию. С сыном у них сложились очень плохие отношения. Максимкин А.Г. очень агрессивен по отношению к ним, злоупотребляет спиртными напитками, постоянно оскорбляет, унижает и выражается нецензурной бранью. Максимкина О.И. <данные изъяты>. Совместное проживание с ответчиком невозможно. Постоянные скандалы и конфликты сопровождаются вызовами скорой помощи. В такой атмосфере невозможно проживать более и чревато для их здоровья и все это отрицательно влияет на наше здоровье. Истцы неоднократно обращались за помощью в полицию и в настоящее время в полиции находится их заявление и по данному факту проводится проверка в отношении Максимкина. Ответчик отказывается добровольно выселяться и сняться с регистрационного учета с их жилплощади. Они лишены возможности пользоваться и распоряжаться своей собственностью. По этим основаниям у них появилась необходимость для обращения в суд с настоящим заявлением.
Истцы Максимкин Г.А., действующий также в интересах истца Максимкиной О.И. и Макаревич Л.Г. исковые требования поддержали в полном объеме, при этом пояснили суду, что ответчик - Максимкин А.Г. <данные изъяты> Максимкина Г.А. и Максимкиной О.И., <данные изъяты> провоцирует скандалы, создавая невыносимые условия для проживания всех членов семьи. Макаревич Л.Г., <данные изъяты>, при этом в силу поведения ответчика не может проживать в принадлежащей ей спорной квартире, что нарушает их права как собственников квартиры.
Ответчик Максимкин А.Г. и его представитель – адвокат Пивень Т.З., исковые требования не признали, пояснив суду, что действительно ответчик <данные изъяты>, иногда бывают конфликты с его родителями – истцами по настоящему гражданскому делу, при этом написание расписки ответчиком о снятии с регистрационного учета не может являться основанием для удовлетворения требований истцов и в случае удовлетворения требований истцов будут грубо нарушены права ответчика.
Прокурор, полагала, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, т.к. истцы являются собственниками спорной квартиры и вправе требовать от ответчика устранения препятствий в пользовании этой квартирой, снятии его с регистрационного учета и выселении.
Представители третьих лиц - управления по г. Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в Хостинском районе и администрации Хостинского района г. Сочи в настоящее судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, не просил суд об отложении рассмотрения гражданского дела, при этом стороны не возражали против рассмотрения настоящего гражданского дела при данной явке.
В связи с этим и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей третьих лиц.
Суд, выслушав истцов и ответчика и его представителя, исследовав представленные ими письменные доказательства, выслушав также заключение прокурора, находит исковые требования Максимкиной О.И., Максимкина Г.А. и Макаревич Л.Г.. подлежащими удовлетворению.
К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований или как на основания своих возражений против данных требований.
Истцы утверждая, что они является собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Сочи, <адрес> и ответчик создает им препятствия в пользовании данной собственностью, лишая Макаревич Л.Г. всякой возможности вселиться в квартиру и проживать в ней, представили суду убедительные доказательства в подтверждение этого.
Как следует из материалов настоящего дела, действительно на основании договора № на бесплатную передачу отдельной квартиры в собственность граждан от 11.08.1993 года, истцы по настоящему гражданскому делу являются собственниками трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: г. Сочи, <данные изъяты>. л.д. 8.
Как пояснили в судебном заседании стороны на момент приватизации ответчик, не проживал в указанной квартире и был зарегистрирован по адресу: г. <адрес>.
Ответчик проживает в указанной квартире с июня 2010 года и вселился и встал на регистрационный учет по их местожительству с согласия собственников – истцов по делу л.д. 9.
Суду представлена расписка, написанная ответчиком 29.11. 2008 года согласно которой он обязуется сняться с регистрационного учета по их требованию.
Как пояснили стороны, и данный факт ни кем не оспаривается, у истцов с ответчиком сложились плохие отношения.
При этом учитывая преклонный возраст истцов и их состояние здоровья заслуживают внимания их доводы о том, что Максимкин А.Г. агрессивен по отношению к ним, злоупотребляет спиртными напитками, оскорбляет их.
Как следует из представленных суду документов (л.д.12) Максимкина О.И. <данные изъяты> и совместное проживание с ответчиком невозможно.
Ответчик в судебном заседании пояснил суду, что отказывается добровольно выселяться и сняться с регистрационного учета по адресу г. Сочи, <адрес>.д. 8, в связи с чем суд признает обращение истцов с настоящим иском в суд обоснованным.
В силу ст. ст. 209, 301, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
Таким образом, обращение истцов с настоящим иском является законным и обоснованным, поскольку они являются собственниками квартиры, в которой проживает и зарегистрирован ответчик.
Следовательно, своими действиями ответчик Максимкин А.Г., в силу ст. 1 ГК РФ, нарушает права добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, требования истцов обоснованные, т.к. основаны на Законе, подлежат удовлетворению и Максимкин А.Г. должен быть признан прекратившим право пользования спорной квартирой, выселен из квартиры и снят с регистрационного учета.
Суд не может признать убедительными доводы представителя ответчика о том, что ответчик не может быть снят с регистрационного учета и выселен, т.к. является членом семьи истцов, а именно: сыном Максимкиной О.И. и Максимкина Г.А.
Суд считает, что ответчик Максимкин А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являясь сыном ответчиков – собственников спорной квартиры, создает им в нарушение требований Закона препятствия в пользовании данной собственностью, что так же нарушает права и собственника Макаревич Л.Г.
Суду представлено заявление поданное истцами в отдел полиции по Хостинскому району г. Сочи о противоправных действиях ответчика, что также подтверждает факт невозможности совместного проживания истцов и ответчика в одной квартире.
Ответчиком не оспаривается право истцов на спорную квартиру.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Максимкина О.И., Максимкин Г.А. и Макаревич Л.Г. к Максимкин А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Признать Максимкин А.Г. утратившим право пользовании квартирой <адрес> г. Сочи.
Выселить ответчика Максимкин А.Г. из <адрес>
Обязать Отдел УФМС по Краснодарскому краю в Хостинском районе г. Сочи снять с регистрационного учета Максимкин А.Г. по адресу. г. Сочи, <адрес>
Решение в 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме, то есть 04 декабря 2011 года, может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи.
Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.
Председательствующий: Пилипенко Ю.А.
Решение на момент публикации не вступило в законную силу.
Согласовано. Судья Пилипенко Ю.А.