Дело № 2-2454/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 декабря 2011 г. г.Сочи Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе :
председательствующего судьи Маслаковой О.В.
при секретаре Горчатовой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелест О.Н. к администрации гор.Сочи, администрации Хостинского района города Сочи и садоводческому товариществу «Бобринка» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шелест О.Н. обратилась в суд с иском к администрации Хостинского района г.Сочи о признании права собственности на земельный участок. в котором просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 367 кв.м. с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для садоводства, расположенный в РФ, Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество «Бобринка», земельный участок №.
В обоснование заявленных требований Шелест О.Н. ссылается на то, что она является правообладателем земельного участка № площадью 367 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в садоводческом товариществе «Бобринка» в Хостинском районе города Сочи. Данным земельным участком она владеет на основании Постановления Администрации Хостинского района г. Сочи от 15.10.1992 года № года « О регистрации уставов садоводческих товариществ и переоформления прав на землю садовых земельных участков», свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № выданного 18.12.1992 г. администрацией Хостинского района гор.Сочи. По вопросу регистрации права собственности на указанный земельный участок она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел, в чем ей было отказало в связи с тем, что возникли сомнения относительно подлинности представленного на государственную регистрацию свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения. При проведении правовой экспертизы регистрирующим органом был сделан запрос о подлинности предоставленного правоустанавливающего документа в Хостинскую администрацию, где был дан ответ, об отсутствии информации о ранее выданных свидетельствах. Кроме того, истребовалась информация от правоприемника органа, осуществившего постановку земельного участка на кадастровый учёт, на что был получен ответ о том, что указанное выше свидетельство и информация о нем на хранении в Государственном фонде не имеется.
В судебном заседании представитель истца Ситкина Н.В. иск поддержала и просила удовлетворить заявленные исковые требования, в обосновании ссылаясь на выше изложенные обстоятельства.
Представитель ответчиков администрации гор.Сочи и администрации Хостинского района г.Сочи Шахмеликян А.Р. вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.
Представитель садоводческого некоммерческого товарищества «Бобринка» Свистич Н.И. иск признала в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел г.Сочи ( далее по тексту УФСГ) надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил сведений об уважительности причин неявки. Участвующие по делу лица, явившиеся в судебное заседание, не настаивали на явке в судебное заседание представителя указанного третьего лица. При таких обстоятельствах в силу ст.167 ГПК РФ суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица.
Суд, выслушав объяснения представителей сторон сторон, свидетелей, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все доказательства в совокупности, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленной суду копии сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.04.2011 года суд установил, что Шелест О.Н. в установленном порядке обратилась в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел г.Сочи с заявлением с просьбой провести государственную регистрацию за ней права собственности на земельный участок №, расположенный в РФ, Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, с\т «Бобринка», кадастровый номер №. При этом заявителем были представлены имеющиеся у него документы, в том числе свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № от 18.12.1992 г. выданное администрацией Хостинского района г.Сочи, а также кадастровый паспорт на указанный земельный участок. По результатам проведенной правовой экспертизы представленных им документов Шелест О.Н. было отказано в государственной регистрации за ней права собственности на указанный земельных участок. В качестве оснований указано, что по мнению государственного регистратора не были устранены возникшие сомнения относительно подлинности представленного свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, поскольку был получен ответ на запрос в котором указывается, что представленное Шелест О.Н.свидетельство на хранении в Государственном фонде не числится и не были устранены сомнения регистратора в подлинности представленных документов. Из представленной копии свидетельства суд установил, что постановлением администрации Хостинского района г.Сочи № от 15.10.1992 года «О переоформлении прав на землю садовых земельных участков» в соответствии с действовавшим в то время законодательством, и на основании постановления главы Администрации г.Сочи № от 03.04.1992 г. «О переоформлении садоводческих товариществ» принято решение, в том числе, и по садоводческому товариществу «Бобринка» о выдаче каждому садоводу государственный акт на право пожизненного наследуемого владения садовым земельным участком.
Из представленных суду письменных доказательств, которые не оспорены в установленном законом порядке, суд установил, что согласно Списка владельцев земельных участков с правом наследования садоводческого товарищества «Бобринка» Шелест О.Н.владеет земельным участком № площадью 367 кв.м.
Шелест О.Н., как член с/т «Бобринка» членские взносы оплачивает полностью, задолженности не имеется. Земельный участок используется в соответствии с видом его разрешенного использования, обременений и особых отметок не имеется. Эти же обстоятельства подтверждены в судебном заседании председателем с/т «Бобринка» Свистич Н.И.
В настоящее время истец также является членом указанного садоводческого товарищества, что подтверждается показаниями свидетелей, кадастровым паспортом земельного участка,из которого следует, что Шелест О.Н. действительно был передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок № площадью 367 кв.м., а также ей было выдано в установленном законом порядке администрацией Хостинского района г.Сочи свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № от 18.12.1992 года, из которого суд установил, что основанием выдачи этого свидетельства явилось выше указанное постановление главы администрации Хостинского района г.Сочи.
Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, что суд установил из представленного кадастрового паспорта земельного участка.
Как само постановление органа местного самоуправления так и выданное Шелест О.Н. свидетельство не оспорены и не признаны недействительными к настоящему времени, однако во внесудебном порядке администрация Хостинского района г.Сочи отказала Шелест О.Н. в подтверждении подлинности имеющегося у него свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок.
Суд принимает во внимание то обстоятельство, что администрация Хостинского района г.Сочи в настоящее время не сомневается в подлинности имеющегося у Шелест О.Н. и представленного ею в суд выше указанного свидетельства о ПНВ на земельный участок, а также легитимности подписи от имени главы администрации района в этом свидетельстве, о чем заявил представитель ответчика администрации Хостинского района г.Сочи в процессе рассмотрения судом данного гражданского дела.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что нашли свое подтверждение доводы истца о том, что ей ранее на основании решения органа местного самоуправления, в установленном действовавшим в то время законодательством, был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок № площадью 367 кв.м. в с\т «Бобринка», который расположен по выше указанному адресу в г.Сочи, при этом с момента предоставления и до настоящего времени Шелест О.Н. осуществляет правомочия по владению и пользованию этим земельным участком открыто и постоянно, уплачивает необходимые платежи, связанные с её членством в с\т «Бобринка», ей ранее был выдан подписанный управомоченным на это должностным лицом органа местного самоуправления надлежащий документ в виде свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от 18.12.1992 года, устанавливающий её право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок.
В соответствии со ст.8 ГК РФ).
В данном случае суд установил, что гражданское право пожизненного наследуемого владения на выше указанный земельный участок возникло у Шелест О.Н. из выше указанного акта органа местного самоуправления, который предусмотрен законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в соответствии с действовавшим в это время законодательством, в том числе, ЗК РСФСР.
Оценивая указанные обстоятельства суд также пришел к выводу, что хотя возникшие у Шелест О.Н. права на предоставленный ей земельный участок никем в установленном порядке не оспорены к настоящему времени, однако её гражданские права, в том числе право на свободное владение и распоряжение этим земельным участком нарушены, поскольку при реализации своих прав предусмотренных в том числе Законом РФ № 122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», по государственной регистрации права собственности на этот земельный участок, выявились выше указанные препятствия к этому, которые устранить во внесудебном порядке оказалось невозможным.
Вместе с тем,суд не установил каких либо препятствий в регистрации права собственности Шелест О.Н. на спорный земельный участок в соответствии с Законом РФ № 122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» после устранения всех возникших сомнений по вопросу владения ею земельным участком, площадью 367 кв.м. с кадастровым номером, расположенный в РФ, Краснодарском крае, Хостинском районе, в садоводческом некоммерческом товариществе « Бобринка», земельный участок № с разрешенным использованием – для садоводства на праве пожизненного наследуемого владения.
Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со ст.12 ГК РФ является путем признания права.
В целях защиты гражданских прав истца суд признает за Шелест О.Н.право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью 367 кв.м. с кадастровым номером, расположенный в РФ, Краснодарском крае, Хостинском районе, в садоводческом некоммерческом товариществе « Бобринка», земельный участок № с разрешенным использованием – для садоводства.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Шелест О.Н. к администрации гор.Сочи, администрации Хостинского района гор.Сочи и садоводческому товариществу «Бобринка» удовлетворить частично.
Признать за Шелест О.Н. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок № площадью 367 кв.метров с кадастровым номером № с разрешенным видом использования – для садоводства, расположенного по адресу : Краснодарский край, гор.Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество «Бобринка» на основании постановления администрации Хостинского района гор.Сочи от 15.10.1992 года № и в соответствии со свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения № от 18.12.1992 года..
Решение может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья О.В.Маслакова
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.