К делу №2-1907/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2011 года город Сочи
Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующий судья Леошик Г.Д.
при секретаре Чеботаревой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кислов В.Н. к Федеральному Государственному учреждению «Сочинский национальный парк», об устранении кадастровой ошибки, о корректировке местоположения границы и площади земельного участка.
УСТАНОВИЛ:
Кислова В.Н. обратился в суд с иском к Федеральному Государственному учреждению «Сочинский национальный парк», об устранении кадастровой ошибки, о корректировке местоположения границы и площади земельного участка.
В обоснование иска истец указал, что является собственником земельного участка, при проведении работ по межеванию которого, выявилась накладка с границами участка ответчика, в связи с чем он обратился в суд с указанным иском.
В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель ФГУ «Сочинский национальный парю»по доверенности просит суд отказать в удовлетворении иска, пояснив, что требования истца являются незаконными и необоснованными, так как на основании ст.15 ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» на территории национальных парков запрещается предоставление садоводческих и дачных участков, деятельность магистральных дорог, трубопроводов и т.д.Участок истца частично входит в состав земель национального парка, межевание границ нацпарка было проведено в соблюдением требований Законов РФ и нарушений каких-либо допущено не было, получение согласия истца на это межевание не требовалось, кадастровых ошибок при межевании и постановке участка нацпарка на кадастровый учет допущено не было.
Представитель третьего лица - ТУ «Росимущества» возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав стороны и исследовав материалы дела, в том числе и заключение экспертизы, приходит к выводу о том, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, в 2008 году Сочинским филиалом ФГУ «Земельно-кадастровая палата Краснодарского края», по заявлению дирекции Национального парка, была произведена постановка на условный земельно-кадастровый учет границ национального парка, которые существовали в неизменном виде с 1983 года. При этом учтены ведения о наличии всех известных (установленных) землепользователей на июнь 2006 г.
В соответствии с разъяснениями указанными в письме Федерального агентства кадастра объектов недвижимости «О кадастровом учете лесных участков» от 26 января 2007 г. № ВК/О 170, проектирование лесных участков осуществляется в ходе проведения лесоустройства (п.З ч.1 ст.68 Лесного Кодекса РФ). При проектировании осуществляется подготовка проектной документации местоположении, границах, площади, определенных по лесным кварталам и лесотаксационным выделам, об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков.
В соответствии с п.2 ст. 17 Федерального Закона «О государственном земельном кадастре» материалы лесоустройства, так же как и материалы иных обследований и изысканий могут являться основанием для внесения в документы государственного земельного кадастра сведений о земельном участке.
В рамках реализации Федеральной целевой программы «Развитие города Сочи как горноклиматического курорта (2006-2014гг.)», утвержденной постановлением Правительства РФ 08.06.2006г. №357, был заключен госконтракт по межеванию границы ФГУ «Сочинский национальный пар», заказчиком работ являлась ГК «Олимпстрой».
Работы по межеванию территории ГУ «Сочинский национальный пар» производились СУП «Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ.
По результатам указанных межевых работ в 2008 г. земли ФГУ «Сочинский национальный парк» были поставлены на государственный земельный кадастровый учет, уточнено, в том числе земельный участок Мацестинского лесничества.
При проведении работ по межеванию границ земельного участка Мацестинского лесничества, постановке земельного участка особо охраняемой природной территории на кадастровый учёт, территориальным отделом по городу-курорту Сочи Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю были соблюдены требования стст.ст.17, 26 и ст.28 ФЗ от 24.07.2007г. №221 «О государственном кадастре движимости» иных землепользователей в данном кадастровом квартале установлено не было.
Согласно ч. 8 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» г 24.07.2007г. №«В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если: в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из интересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового правления, с отметкой о невозможности его вручения».
Кроме того, согласно ст.15 ФЗ « Об особо охраняемых природных территориях» на территории национальных парков запрещается предоставление садоводческих и дачных участков, деятельность магистральных дорог, трубопроводов и т.д.
Согласно Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996г., Методологическим рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17 февраля 2003г., границы земельных участков при их межевании (формировании) согласовываются со смежными землепользователями, сведения о которых содержаться в Государственном земельном кадастре.
Согласно ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.
Таким образом, земельные участки особо охраняемых природных относятся к землям, ограниченным в обороте и не могут предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что на основании Постановления администрации Хостинского района от 8 сентября 1992 года № К выдан государственный акт на право собственности на право пожизненного наследуемого владения на на земельный участок площадью 392 кв. метра, расположенный по адресу город Сочи, Хостинский район, с/т «Девятка» участок № который принадлежит ему на праве собственности.
Земельный участок находится на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер №
В соответствии со свидетельством о праве собственности на указанный участок, в настоящее время его собственником является истец по делу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
В настоящее время, желая реализовать свое право на оформление земельного участка, истец приступил к оформлению технической документации на участок (межевой план), однако было установлено, что формируемый земельный участок истца накладывается на земельный участок с кадастровым номером № (включенный в состав земель ГУ «Сочинский национальный парк»). Обозначенные границы участка наложились на используемый истцом участок.
Из заключения проведенной судом судебной землеустроительной экспертизы, следует, что площадь пересечения границ участков истца и ответчика имеют пересечение, которое составляет 289 кв.м. Причиной этому послужило то обстоятельство, что при межевании ФГУ «Сочинский национальный парк» учтены смежные земельные участки, сведения о границах которых были внесены в ГНК. Участок истца на тот момент сформирован не был, в связи с чем и оказался в границах Сочинского национального парка.
В силу ст.28 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Суд приходит к выводу о том, что при проведении работ по постановке на кадастровый учет земельного участка ГУ «Сочинский национальный парк» не были допущены нарушения Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденные постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 года № 396, инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитентом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 года, согласование границ с истцом, как со смежным землепользователем не требовалось, кадастровой ошибки допущено не было.
Тем самым, в удовлетворении иска должно быть отказано.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении искового заявления Кислов В.Н. к ФГУ «Сочинский национальный парк» о корректировке местоположения границ и площади земельного участка - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Хостинский районный суд г. Сочи, в течение 10 дней.
Судья Г.Д. Леошик
На момент публикации не вступило в законную силу
На момент публикации не вступило в законную силу