Дело № 2- 2304/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2011 года г. Сочи
Судья Хостинского районного суда Краснодарского края Леошик Г.Д.,
С участием адвоката Цеева А.Б.,
Представившего ордер № 149164 и удостоверение №
При секретаре Чеботаревой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диалектов Г.Б. и Диалектова Т.В. к Тишкова Л.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Диалектов Г. Б. и Диалектова Т. В. обратилась в суд с иском к Тишковой Л. И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истцы указали, что ответчица состояла в зарегистрированном браке с истцом Диалектовым Г.Б., в связи с чем была зарегистрирована в квартире, нанимателем которой является истица Диалектова Т.В. Брак между указанными лицами был расторгнут в 1991 году, однако ответчица до настоящего времени не снята с регистрационного учета по данной квартире, в связи с указанными обстоятельствами истцы полагают, что регистрация ответчицы в их квартире является незаконной.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска.
Ответчик Тишкова Л. И. в судебное заседание не явилась. Учитывая, что по месту регистрации ответчик не проживает и место жительства ее неизвестно, суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил ей представителя в лице адвоката Цеева А.Б., который против иска возражал.
Истец Диалектова Т.В., а так же Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Истец Диалектов Г. Б. не возражал рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя.
Суд, выслушав истца Диалектова Г. Б., представителя ответчика - адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ, исследовав представленные суду письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.
Как следует из материалов настоящего истец Диалектова Т.В.является нанимателем квартиры <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается имеющейся в деле копией решения исполнительного комитета Хостинского районного совета народных депутатов г. Сочи Краснодарского края. (л.д.6-7)., а так же выпиской из лицевого счета жилого помещения. (л.д. 8-9).
Таким образом, бесспорно установлено, что истец Диалектова Т.В. на законных основаниях владеет данным объектом недвижимости.
Наниматель жилого помещения обладает правами наравне с собственником.
Статья 301 ГК РФ предоставляет право собственнику имущества истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а кроме того и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.
То есть из совокупности изложенного следует, что само обращение истцов с настоящим иском законно, так как истица Диалектова Т.В. на законных основаниях владеет спорной квартирой.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как установлено в судебном заседании ответчик с момента регистрации брака с Диалектовым Г.Б. и по настоящее время в квартире, принадлежащей истцу не проживала, ее регистрация в квартире носит формальный характер, личных вещей ее в квартире нет, что является для истицы и членов ее семьи препятствием в пользовании указанной квартирой. Кроме того, истица вынуждена осуществлять коммунальные платежи с четом регистрации в ее квартире ответчика. Местонахождение ответчика в данный момент не известно.
На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Таким образом, ответчик действительно должен быть признан судом утратившим право пользования указанной комнатой. В спорной комнате не проживает, расходов на ее содержание не несет, членом семьи собственника не является, кроме того, местонахождение его в настоящий момент не известно.
Поскольку спорная комната не является для ответчика законным местом пребывания или законным местом жительства, требования истца в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 301-305 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Диалектов Г.Б. и Диалектова Т.В. к Тишкова Л.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования Тишкова Л.И. года рождения жилой площадью в квартире, общей площадью 18, 1 кв.м, по адресу: Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>
Устранить Диалектов Г.Б. и Диалектова Т.В. препятствия в пользовании жилой площадью, чинимые ответчицей Тишкова Л.И., путем снятия ее с регистрационного учета по жилой площади по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>
Обязать Управление Федеральной Миграционной службы РФ по КК в Хостинском районе г. Сочи снять Тишкова Л.И. года рождения с регистрационного учета по указанной жилой площади.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья Г.Д. Леошик
На момент публикации не вступило в законную силу