№ 2 – 2336/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2011 года г. Сочи
Краснодарского края в составе:
Председательствующего Клименко И.Г.
При секретаре Апретовой М.С.
Рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Кравчук А. В., Кравчук К. В. к ГУ «Хостинская квартирно - эксплуатационная часть района», Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации и регистрации права собственности на занимаемое жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Кравчук А. В., Кравчук К. В. обратились с исковым заявлением к ГУ «Хостинская квартирно - эксплуатационная часть района», Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации и регистрации права собственности на занимаемое жилое помещение.
Исковые требования мотивированы тем, что истцам было распределено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно договора социального найма жилого помещения № от 23.03.2009 года и выписки из реестра федерального имущества от 28.12.2009 года № Кравчук А. В., Кравчук К. В. <данные изъяты> зарегистрированы и проживают в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Распределение квартиры производилось Кравчук А. В. в войсковой части по месту службы, а в «Хостинской квартирно - эксплуатационной части района» был выдан договор социального найма, на основании которого Кравчук А. В., Кравчук К. В. <данные изъяты> занимают жилое помещение. Квартира распределена Кравчук А. В. как военнослужащему, уволенному в запас на состав семьи 4 человека.
Однако они, не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемых жилых помещений в связи с тем, что у ответчика ГУ «Хостинская КЭЧ района» отсутствует зарегистрированное в установленном порядке право оперативного управления, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> на основании указания заместителя Территориального Управления Федерального агентства по Управлению Государственным имуществом по Краснодарскому краю и акта приёма – передачи внесена в реестр государственной собственности РФ и закреплена на праве оперативного управления за ГУ «Хостинской КЭЧ района».
Обращения истца Кравчук А. В. к командованию и руководству ГУ «Хостинская КЭЧ района» ни к чему не привели. По его заявлениям с ним был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому Кравчук А. В. и членам его семьи для проживания в бессрочное владение и пользование предоставлена указанная квартира, состоящая из трёх комнат общей площадью 70,8 кв.м, в том числе жилой 47,1 кв.м.
По причине отсутствия регистрации права оперативного управления истцы не могут быть зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по Хостинскому району г. Сочи, не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, в связи с чем они обратились в суд и просят удовлетворить требования в полном объеме.
Представитель ГУ «Хостинская квартирно-эксплутационная частьрайона» С., он же представитель Департамента имущественных отношений МО РФ, не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что в настоящее время передача регистрации права на занимаемую истцом и членами его семьи квартиру по договорам приватизации невозможна по причине того, что документы, подтверждающие возникновение права оперативного управления отсутствуют.
В настоящее время проводится работа по подготовке необходимых документов для регистрации права оперативного управления. Против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на занимаемое жилое помещение ГУ «Хостинская КЭЧ района» не возражает. Считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю был надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела (согласно судебному извещению, находящемуся на л.д. 56), однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
<данные изъяты>.
Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выпискам из протоколов заседаний жилищных комиссий воинских частей Сочинского гарнизона истцу и членам его семьи была распределена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно договора социального найма, указанная квартира истцу и членам его семьи передана для проживания в бессрочное пользование (л.д. № 6).
Как следует, из справок ГУП КК «Крайтехинвентаризации» по г. Сочи право на бесплатную приватизацию жилья в г. Сочи истцы не использовали, собственниками домовладений и квартир в г. Сочи не числятся (л.д. № 8).
В судебном заседании установлено что, в соответствии с выпиской из реестра федерального имущества РФ № от 28.12.2009 года и указанием заместителя Территориального Управления Федерального агентства по Управлению Государственным имуществом по Краснодарскому краю № от 19.02.2011 года, занимаемая истцами квартира учтена в реестре федерального имущества, как находящаяся в оперативном управлении у ГУ «Хостинская КЭЧ района» и регистрация права оперативного управления в настоящее время не возможна (л. д. 20 – 21).
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде, а для граждан Российской Федерации, забронированных занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 11 закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.2 Закона о приватизации жилья, закрепленный в Законе принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе.
При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения, ему не может быть отказано в реализации этого права. На органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
Таким образом, из изложенного следует, что истцы на законных основаниях обратились в суд с настоящим иском, так как в ином порядке разрешить данный спор не представляется возможным.
При этом суд принимает во внимание, что истцы, согласно договора социального найма жилого помещения, вселились в предоставленное им помещение на законных основаниях, проживают в них в настоящее время, оплачивая коммунальные расходы.
Тем самым, письменными доказательствами, представленными суду стороной истцов, бесспорно подтверждается их право на приватизацию указанной квартиры, однако в отсутствие у «Хостинская КЭЧ района» правоустанавливающих документов в полном объеме на квартиру, истцы лишены возможности в установленном порядке оформить договоры о безвозмездной передаче жилья в их собственность, поэтому суд, считает необходимым защитить их интересы, так как истцы бесспорно владеют правом на приватизацию и дальнейшее, длительное по срокам юридическое оформление прав «Хостинская КЭЧ района» на управление спорными квартирами может способствовать нарушению интересов и прав истцов.
В соответствии со ст. 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Действующей на настоящий момент, истцы по делу имеют право на получение бесплатно в собственность указанной квартиры и их право в этом отношении не могут быть ущемлены. Никакими доказательствами о том, что ранее истцы по делу приватизировали какое-либо другое жилищное помещение в Российской Федерации, суд не располагает.
Таким образом, суд находит, что требования истцов законными и подлежат удовлетворению в полном объёме. Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за истцами Кравчук А. В., Кравчук К. В. и членами их семьи право на приватизацию занимаемых жилых помещений.
Обязать Хостинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Хостинском районе г.Сочи зарегистрировать за:
Кравчук А. В. право собственности на 1/4 доли квартиры <адрес> в Хостинском районе города Сочи;
Кравчук К. В. право собственности на 1/4 доли <адрес> в Хостинском районе города Сочи;
К. ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/4 доли квартиры <адрес> в Хостинском районе города Сочи;
Р., ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/4 доли квартиры <адрес> в Хостинском районе города Сочи.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течении 10 дней.
Председательствующий И.Г. Клименко
На момент публикации решение не вступило в законную силу