Дело № 2- 2458/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2011 года г. Сочи
Судья Хостинского районного суда Краснодарского края Леошик Г.Д.,
С участием адвоката Волковой А.Ю.
Представившей ордер № 2642 и удостоверение № №
при секретаре Чеботаревой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожков М.И., Рожкова Е.М., Фомина Н.И. к Рожкова И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Рожков М. И., Рожкова Е.М., Фомина Н. И. обратились в суд с иском к Рожковой И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истцы указали, что им на праве собственности принадлежит квартира <адрес> города Сочи. Ответчица состояла в зарегистрированном браке с истцом Рожковым М.И., в связи с чем была зарегистрирована в спорной квартире. Брак между указанными лицами был расторгнут в 2011 году, однако ответчица до настоящего времени не снята с регистрационного учета по данной квартире, в связи с указанными обстоятельствами истцы полагают, что регистрация ответчицы в их квартире является незаконной.
В судебном заседании представитель истцов настаивал на удовлетворении иска.
Ответчик Рожкова И.Н. в судебное заседание не явилась. Учитывая, что по месту регистрации ответчик не проживает и место жительства ее неизвестно, суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил ей представителя в лице адвоката Волковой А.Ю., которая против иска возражала.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть указанный спор в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные суду письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.
Как следует из материалов настоящего гражданского дела, истцы действительно являются собственниками квартиры номер № <адрес> города Сочи.
Данное обстоятельство подтверждается имеющейся в деле копией договора о безвозмездной передаче жилья в собственность.(л.д.12), при чем данное договор в установленном порядке зарегистрировано и в настоящее время ни кем не оспорен.
Таким образом, бесспорно установлено, что истцы на законных основаниях является собственниками данного объекта недвижимости.
Статья 301 ГК РФ предоставляет право собственнику имущества истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а кроме того и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.
То есть из совокупности изложенного следует, что само обращение истцов с настоящим иском законно, так как они на законных основаниях владеют спорной квартирой.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как установлено в судебном заседании ответчица с момента расторжения брака с Рожковым Е.М. не является членом семьи собственника, личных вещей ответчицы в квартире нет, ее регистрация в квартире носит формальный характер, что является для истцов и препятствием в пользовании указанной квартирой. Кроме того, истцы вынуждены осуществлять коммунальные платежи с четом регистрации в их квартире ответчицы.
На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Таким образом, ответчик действительно должен быть признан судом утратившим право пользования указанной комнатой. В спорной комнате не проживает, расходов на ее содержание не несет, членом семьи собственника не является.
Удовлетворяя требование истцов по существу заявленного требования, суд пришел к выводу о том, что ответчик действительно не имеет законных прав на сохранение права на регистрацию в спорной квартире.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется либо по их месту временного законного пребывания либо по месту их жительства.
Поскольку спорная квартира не является для ответчика законным местом пребывания или законным местом жительства с момента расторжения брака, следовательно регистрация ее в данной квартире как по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истцов в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.
Факт регистрации ответчика в данной квартире на настоящий момент подтвержден письменными доказательствами, имеющимися в деле, а именно выпиской из лицевого счета (л.д. 14-15).
Таким образом данные препятствия для истцов являются существенными и их права подлежат защите решением суда с удовлетворением требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 301-305 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Рожков М.И., Рожкова Е.М., Фомина Н.И. к Рожкова И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Рожкова И.Н. утратившей право пользования квартирой № <адрес> в Хостинском районе г.Сочи.
Обязать Отдел Управления Федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю в Хостинском районе г.Сочи снять Рожкова И.Н. с регистрационного учета по адресу: г.Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение 10 дней.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья Г.Д. Леошик
На момент публикации не вступило в законную силу