К делу № 2-1859/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2011 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
Председательствующего, судьи Пилипенко Ю.А.
при секретаре Рыжковой Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское по иску Алавидзе Л.И. к Шабалин А.В. и Шаргородской В.В. об устранении препятствий в оформлении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Алавидзе Л.И. обратилась в суд с иском к Шабалин А.В. и Шаргородской В.В. об устранении препятствий в оформлении земельного участка, в котором просит устранить ей препятствия в оформлении в собственность земельного участка площадью 554 кв.м., расположенного по адресу: г.Сочи, Хостинский район, сдт «Звезда», уч. №, кадастровый помер №, обязать ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № и обязать ФБУ «Земельная кадастровая палата» осуществить учет изменений земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана.
Обосновывая свои требования, истица указала, что на основании постановления главы администрации Хостинского района г.Сочи № от 10.10.1996г. истице был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 554 кв.м., находящийся по адресу: г.Сочи, Хостинский район, сдт «Звезда», участок №, кадастровый помер № Для оформления права собственности на вышеуказанный земельный участок истицей был заказан межевой план и подано заявление в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю о государственном учете изменений объекта недвижимости и приложенных к нему документов. Однако решением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 17.12.2010г. было приостановлено осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с наложением участка принадлежащего истице с земельными участками ответчиков Шабалина А.В. и Шаргородской В.В.
В связи с тем, что в досудебном порядке урегулировать спор не представляется возможным, истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования и просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Шабалин А.В. и Шаргородская В.В. (Асеева В.В.) возражали против удовлетворения иска, полагали, что межевые работы по формирования их земельных участков выполнены без нарушений и оснований для удовлетворения иска не имеется.
Представитель третьего лица ФБУ «Земельная кадастровая палата» г. Сочи просил в письменном ходатайстве о рассмотрении дела в отсутствие представителя и оставил рас смотрение спора на усмотрение суда.
Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Хостинского района г.Сочи № от 10.10.1996 г. Алавидзе Л.И. был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 554 кв.м., находящийся по адресу: г.Сочи, Хостинский район, сдт «Звезда», участок №, кадастровый помер №. Копия свидетельства представлен на л.д. 5.
Копия кадастрового паспорта имеется на л.д. 6-7.
Для оформления права собственности на вышеуказанный земельный участок Алавидзе Л.И. был заказан межевой план принадлежащего ей земельного участка.
Обратившись с заявление в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю для постановки на государственный учет земельного участка с кадастровым номером № Алавидзе Л.И. было получено решение федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 17.12.2010 г. которым приостановлено осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости), а именно: При нанесении границ земельного участка на кадастровую карту согласно координатам, представленным в документе о межевании, образуется накладка на земельный участок с кадастровым номером № имеющий уточненную площадь и границы.
Суд полагает, что имеет место нарушение прав и законных интересов истицы как собственника земельного участка.
По делу была назначена и проведена земельно- техническая судебная экспертиза и как следует из заключения эксперта, фактическая площадь и границы земельного участка, принадлежащего Алавидзе Л.И., с кадастровым номером №, соответствуют площади и границам участка по землеустроительным документам (межевой план земельного участка № в с/т «Звезда» подготовлен специалистами ООО «Закон и земля». Земельный участок сформирован площадью 572 +- 8 кв.м., т.е. откорректирован с учетом существующих границ.
Площадь сформированного земельного участка на 18 кв.м. больше площади по правоустанавливающим документам (554 кв.м). Фактическая площадь и границы земельного участка №, принадлежащего Шабалину А. В., не соответствуют площади и границам участка по правоустанавливающим и землеустроительным документам, а именно:
а) Площадь земельного участка составляет 429 кв.м., что на 13 кв.м. меньше площади по правоустанавливающим документам;
б) Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям, имеющимся в кадастровой палате, т.е. при подготовке землеустроительного дела специалистом- топографом была допущена кадастровая ошибка.
Фактическая площадь земельного участка №, принадлежащего Шаргородской В.В. (Асеевой В.В.), не соответствуют площади и границам участка по правоустанавливающим и землеустроительным документам, а именно:
а) Площадь земельного участка составляет 522 кв.м., что на 28 кв.м. больше площади по правоустанавливающим документам;
б). Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям, имеющимся в кадастровой палате, т.е. при подготовке землеустроительного дела специалистом-топографом была допущена кадастровая ошибка.
Фактически земельный участок №, принадлежащий Алавидзе Л.И., и земельные участки № и №, принадлежащие Шабалину А.В. и Шаргородской В.В.(Асеевой В.В.), не являются смежными земельными участками, они находятся друг от друга по разные стороны дороги общего пользования.
Накладка земельных участков № и № на земельный участок № по документам произошла в результате кадастровой ошибки.
При этом у суда не имеется оснований не доверять данному заключению эксперта, так как эксперт имеет на производство данной работы, кроме образования, соответствующую лицензию.
При разрешении данного спора суд принимает во внимание фактические обстоятельства по делу, а также выводы эксперта.
Таким образом, судом установлено, что в результате работ по межеванию земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежащие Шаргородской В.В. (Асеевой В.В.) и Шабалину А.В. соответственно и при постановке на кадастровый учет данного земельного участка были существенно нарушены законные права и интересы истицы Алавидзе Л.И., что выразилось во включении части ее земельного участка в границы земельных участков ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Алавидзе Л.И. к Шабалин А.В. и Шаргородской В.В. об устранении препятствий в оформлении земельного участка - удовлетворить.
Устранить препятствия в оформлении в собственность Алавидзе Л.И. земельного участка площадью 554 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, сдт «Звезда», участок №, кадастровый помер №
Обязать ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №
Обязать ФБУ «Земельная кадастровая палата» осуществить учет изменений земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана.
Решение в 10 дней, с момента изготовления полного текста мотивированного решения суда (то есть 24 декабря 2011 года) может быть обжаловано в краевой суд.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий: Пилипенко Ю.А.
Решение на момент публикации не вступило в законную силу.
Согласовано Судья Пилипенко Ю.А.