РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
№2-2515\2011 года
27 декабря 2011 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе
Председательствующего, судьи ДИДИК О. А.
при секретаре МИХАЙЛОВОЙ А.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильев А.А. к открытому акционерному обществу «Агрофирма «Кудепста» о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Васильев А.А. обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу «Агрофирма «Кудепста» о признании права собственности на квартиру.
Определением суда в качестве соответчика привлечен конкурсный управляющий указанного Общества, поскольку оно в установленном порядке объявлено несостоятельным (банкротом).
В обоснование своих требований при этом Васильев А.А. указал, что 20 ноября 2007 года он заключил с открытым акционерным обществом «Агрофирма «Кудепста» договор на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного в микрорайоне "Кудепста" Хостинского района города Сочи. Согласно указанного договора он должен был передать второй стороне денежные средства в размере 815 тыс. 750 рублей, ответчик, в свою очередь, по завершении строительства должен был передать ему однокомнатную квартиру номер № в данном многоквартирном доме.
Как указывает истец, он свои обязательства выполнил в полном объеме, передав названную денежную сумму ответчику по делу. Тот, в свою очередь, фактически передал ему квартиру номер №, составив в 2007 году акт приема – передачи. Как указывает истец, фактически данная квартира находится в его собственности, однако он не может оформить свои права в юридическом отношении, поскольку ОАО «Агрофирма «Кудепста» объявлена банкротом, а право на все домовладение зарегистрировано за данным Обществом.
В судебном заседании Васильев А.А. настаивал на удовлетворении своих требований.
Открытое акционерное общество «Агрофирма «Кудепста» в лице конкурсного управляющего М., в адресованном суду заявлении исковые требования признало в полном объеме, и просило суд о разрешении спора в их отсутствие.
Суд, выслушав Васильева А.А., исследовав представленные им письменные доказательства, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как указано выше в настоящем решении суда, ответчик иск признал. В соответствии с пунктом 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При этом, принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд не усматривает оснований, по которым признание ответчиком исковых требований могло бы быть не принято судом.
Из представленных суду доказательств следует, что на настоящий момент открытое акционерное общество «Агрофирма «Кудепста» является надлежащим собственником многоквартирного жилого дома номер № по улице <адрес> в Хостинском районе города Сочи. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на л.д.15.
Таким образом ответчик является надлежащим собственником имущества в виде объекта недвижимости. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику имущества предоставлено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом по своему усмотрению.
Таким образом, ответчик, признавая исковые требования, действует в соответствии со своими правами, предоставленными ему, как собственнику имущества, и в соответствии с изложенной выше нормой закона.
Помимо изложенного суд также принимает во внимание наличие между сторонами заключенного договора инвестирования строительства. При этом истец утверждает, что по данному договору он свои обязанности выполнил в полном объеме. уплатив ответчику указанную в договоре денежную сумму. Ответчик этого обстоятельства не оспаривает, а, кроме того, доводы истца подтверждаются представленным им актом приема – передачи спорной квартиры в собственность истцу. Как пояснил истец, с 2007 года он проживает в указанной квартире и данные его доводы ответчиком также не оспорены.
Таким образом, в силу ст. 218 ГК РФ истец приобретает право собственности на указанный объект недвижимости в установленном порядке и при этом ничьи интересы не нарушаются.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ и ст.ст. 13, 56 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
За Васильев А.А. признать право собственности на квартиру номер № в доме номер № по улице <адрес> Хостинского района города Сочи Краснодарского края, общей площадью 40,0 кв.метров.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в краевой суд.
Председательствующий Дидик О.А.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.