К делу № 2-2400/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2011 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
Председательствующего, судьи Пилипенко Ю.А.
при секретаре Рыжковой Ю.В.
с участием адвоката Сноговской Н.П.
представившей удостоверение № и ордер № 149120
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское по иску Гудченко П.А., Гудченко Г.В. и Гудченко Л.П. к Кушнир М.Е. о признании расторгнутым и прекращенным договора социального найма квартиры, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Кушнир М.Е. о признании расторгнутым и прекращенным договора социального найма квартиры, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
В обоснование иска при этом истцы в судебном заседании указали, что спорная квартира находится по адресу: гор. Сочи, Хостинский район, <адрес>
Квартира приватизирована в 2004 году и передана безвозмездно в общую собственность по 1/3 доле каждому, Гудченко П.А., Гудченко Г.В. и Гудченко Л.П. Кроме истцов в квартире зарегистрирован родственников истцов - Кушнир М.Е. Долгое время ответчик в квартире истцов не проживает, не имеет в ней своих личных вещей не оплачивает коммунальные платежи, а следовательно утратил право в ней проживания. В связи с тем, что регистрация ответчика по месту жительства в квартире истцов препятствует им в полной мере распоряжаться и пользоваться собственностью, они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.
Фактическое место жительство ответчика Кушнир М.Е. в настоящее время не известно, в связи с чем спор разрешается по последнему известному его месту жительства, а интересы ответчика в судебном заседании в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Сноговская М.А. Данный представитель просила суд об отказе в удовлетворении иска.
Представитель Управления ФМС по Краснодарскому краю в Хостинском районе города Сочи, в судебное заседании не явился, при этом у суда имеются сведения о надлежащем извещении его о месте и времени настоящего судебного заседания.
Суд, выслушав мнение участников судебного заседания, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке сторон.
Суд, выслушав истцов и представителя ответчика, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.
Как следует из материалов настоящего гражданского дела, <адрес> по договору приватизации № от 02 марта 2004 года передана безвозмездно в общую собственность по 1/3 доле истцам, а именно: Гудченко П.А., <данные изъяты> Гудченко Г.В. и <данные изъяты> Гудченко Л.П. Квартира двухкомнатная, общей площадью 50.6 кв м, в том числе жилой 30 кв. м.
Копия договора приватизации имеется на л.д. 7 (копия).
Свидетельства о праве собственности переставлены в копии на л.д. 4-5,7.
Как пояснили истцы и данные сведения усматриваются из материалов гражданского дела, кроме них в квартире зарегистрирован ответчик по делу – Кушнир М.Е., который не является членом семьи собственников, не ведет совместного быта с истцами. По указанному месту жительства не проживает около 10 лет, его личные вещи отсутствуют в указанной квартире. И в настоящее время его местонахождение не известно.
Сведения о регистрации ответчика о указанному выше адресу подтверждаются выпиской из лицевого счета выданной 08.11. 2011 года «Городским информационно-вычислительным центром». Л.д. 6.
Примерно 10 лет назад ответчик из нашей квартиры ушел. Жильем не пользуется, никаких вещей в квартире не имеет, оплату коммунальных услуг не осуществляет.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику имущества принадлежит право владения, пользования и распоряжения своей собственностью.
Статья 301 ГК РФ предоставляет право собственнику имущества истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а кроме того и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.
Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
То есть из совокупности изложенного следует, что само обращение истцов с требованием к Кушнир Е.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета является законным и обоснованным, поскольку суд пришел к выводу о том, что истцы на законных основаниях владеют квартирой.
Удовлетворяя требование истцов по существу и этого заявленного требования, суд пришел к выводу о том, что ответчик действительно не имеет законных прав на сохранение своей регистрации в спорной квартире.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту временного законного пребывания или по месту их жительства.
Факт регистрации ответчика в данной квартире на настоящий момент подтвержден письменными доказательствами, имеющимися на л.д. 7, при этом он там не проживает.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и пояснениями истцов в настоящем судебном заседании.
Как установлено в настоящем судебном заседании, ответчик не проживает по месту своей регистрации и суд на основании изложенного полагает, что требования истцов в полном объеме подлежат удовлетворению их права подлежат защите настоящим решением суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 301-305 ГК РФ и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гудченко П.А., Гудченко Г.В. и Гудченко Л.П. к Кушнир М.Е. о признании расторгнутым и прекращенным договора социального найма квартиры, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета– удовлетворить.
Признать расторгнутым и прекращенным договор социального найма в <адрес> в Хостинском районе города Сочи с Кушнир М.Е..
Признать Кушнир М.Е. утратившим право на жилую площадь в <адрес> в Хостинском районе города Сочи.
Обязать отдел управления по г. Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в Хостинском районе, снять Кушнир М.Е. с регистрационного учета по <адрес> в Хостинском районе города Сочи.
Решение в 10 дней, с момента изготовления полного текста мотивированного решения суда (то есть 24 декабря 2011 года) может быть обжаловано в краевой суд.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий: Ю.А. Пилипенко
Решение на момент публикации не вступило в законную силу.
Согласовано судья Пилипенко Ю,А.