Дело № 2-2579/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сочи 28 декабря 2011 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе председательствующего Власенко И.В.,
при секретаре Ивкиной М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Топольскова А.А. к администрации Хостинского районагорода Сочи о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Топольсков А.А. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 700кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: г Сочи, с/т «Водоканал», участок №. А также просит обязать Хостинский отдел г. Сочи УФСГРКиК по Краснодарскому краю зарегистрировать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок и выдать ему свидетельство о государственной регистрации права.
В обоснование своих требований указал, что на основании постановления Главы администрации Хостинского района г. Сочи № от 29.05.1995 г. ему, инвалиду ВОВ был предоставлен для садоводства участок земли №, расположенный в садоводческом товариществе «Водоканал» Хостинского района г. Сочи площадью 700 кв. м в пожизненное наследуемое владение, о чем было выдано свидетельство № от 08.07.1995г.
В настоящее время он обратился в Хостинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Сочи для получения свидетельства о праве собственности на землю, где получил отказ в регистрации. Посчитав отказ не обоснованным, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок в судебном порядке.
В судебном заседании представитель истца Топольсков С.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Хостинского района г. Сочи Магдиев Д.А. возражад против удовлетворения искового заявления.
Представитель третьего лица СНТ «Водоканал» Т. в судебное заседание не явился надлежаще уведомлен, причины неявки не сообщил.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании также в судебное заседание не явился уведомлен надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в силу ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив исковое заявление, представленные доказательства, пояснение сторон по делу, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.
Как следует из материалов дела постановлением администрации Хостинского района города Сочи от 29.05.1995 года за № 932 зарегистрирован новый устав с/к «Водоканал», утвержден проект организации и застройки с/к «Водоканал», закреплен за с/к «Водоканал» земельный участок общей площадью 4,13 га, утвержден список членов кооператива.
На основании вышеуказанного постановления Топольскову А.А. администрацией Хостинского района г. Сочи выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № площадью 700 кв.м. за № от 08.07.1995 года.
20.09.2011 года заявитель обратилась в Хостинский отдел г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю УФРС по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, предоставив необходимые, документы.
Регистратором Хостинского отдела г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю УФРС по Краснодарскому краю принято решение от 07.11.2011 года об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с возникшими сомнениями в подлинности предоставленного правоустанавливающего документа на государственную регистрацию, которые в установленные сроки не были устранены.
ЧленствоТопольскова А.А. в с/т «Водоканал» по состоянию на 1999 года подтверждается выпиской из списка членов с/т «Водоканал» подготовленной архивным отделом АНО «РОС» утвержденной И.О. Главы администрации Хостинского района в 2009 году, ни кем не оспаривается и подтверждается также справкой председателя данного товарищества, имеющегося в материалах дела.
Согласно ч. 3 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Согласно ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Из материалов дела установлено, что земельный участок заявителю был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30.10.2001 года), на основании Постановления Администрации Хостинского района города Сочи от 29.05.1995г. № на праве пожизненного наследуемого владения.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым № уточненной площадью 700 кв.м. и границами в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Кроме того, факт правомерного владения земельным участком № в с/т Водоканал» площадью 700 кв.м. с кадастровым № установлен вступившим в законную силу решением Хостинского районного суда г. Сочи от 23.11.2010 года по иску Топольского А.А. к ФГУ «Сочинский национальный парк» об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет и аннулировании кадастрового учета, рассмотренным с участием УФСГРКиК по Краснодарскому краю.
В ходе рассмотрения, которого, суд установил факт владения Топольсковым А.А. земельным участком площадью 700 кв.м. № в с\т «Водоканал» на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом не установлено предусмотренных действующим законодательством оснований предусмотренных ч. 2 ст. 27 ЗК РФ, запрещающих передачу истцу в собственность названного земельного участка.
С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что за истцом должно быть признано право собственности на земельный участок №, площадью 700 кв. метров с кадастровым № в с/т «Водоканал» в Хостинском районе г. Сочи.
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Топольскова А.А. к администрации Хостинского района города Сочи о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Топольсковым А. А. право собственности на земельный участок № площадью 700 кв. метров с кадастровым № в с/т «Водоканал» в Хостинском районе г. Сочи.
Обязать Хостинский отдел г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности и выдать Топольскову А.А. свидетельство о праве собственности на земельный участок № в с/т «Водоканал» Хостинского района г. Сочи общей площадью 700 кв.м. с кадастровым №
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий И.В. Власенко
На момент публикации решение вступило в законную силу
Согласовано Власенко И.В.