К делу №2-2416/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2011 года г. Сочи
Хостинский районный суд г. Сочи в составе
Председательствующего судьи: Леошик Г.Д.
при секретаре: Чеботаревой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нерсесян Н.Л. к ФГУ «Земельная кадастровая палата», Берзин В.А., Керселян А.А., Нерсесян Л.А., Фатьянова Л.М. об устранении препятствий оформлении прав на земельный участок, аннулировании результатов межевания, и понуждении кадастровой службы к совершению определенных действий
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с заявлением к ФГУ «Земельная кадастровая палата», Берзин В.А., Керселян А.А., Нерсесян Л.А., Фатьянова Л.М. об устранении препятствий оформлении прав на земельный участок, аннулировании результатов межевания, и понуждении кадастровой службы к совершению определенных действий.
В обоснование иска истец указал, что Керселян А.А., Нерсесьян Л.А., Берзину В.А. и Фатьяновой Л.М.на праве долевой собственности принадлежит домовладение № № по <адрес> в Хостинском районе г.Сочи.
Керселян А. А. принадлежит 1/9 в праве обще долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: г.Сочи, ул.<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № реестра № от 10.03.1994г., Нерсесян Л.А.принадлежит 4/9 в праве общедолевой собственности на домовладение на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29 декабря 2002 года серия № Фатьяновой Л.М. принадлежит 1/3 в праве общедолевой собственности на домовладение на основании договора мены реестр № от 21 июля 1993г. года. Берзину ВА. Принадлежит 1/9 в праве обще долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.03. 1994 года № реестра №
Согласно выписке из похозяйственной книги № № от 27.12.2007г. за данным домовладением был выделен земельный участок площадью 0,26 га бывшему собственнику Э. о чем имеется запись в похозяйственной книге №№ Нагинского сельского Совета депутатов трудящихся Адлерского района г.Сочи по селу Соболевка.
Согласно исторической справке № № от 20.11.2009 года выданной ФГУП КК «Крайтехиенвентаризация» очевидно прослеживается порядок перехода права собственности на строение от первоначального владельца Э. к настоящим собственникам домовладения.
Но согласно данной исторической справки, площадь указанного участка составляет по документам 2600 кв.м., а по фактическому пользованию 3200 кв.м.
В связи с чем необходимо произвести корректировку данного участка.
В настоящем судебном заседании истцом требования были поддержаны в полном объеме.
Представитель третьего лица- администрации города Сочи - Шахмеликян А.Р. просила принять решение на усмотрение суда.
Ответчики - физические лица в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении пора в их отсутствие.
Представитель ответчика - ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление. (л.д.64-65).
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел г. Сочи в суд не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен должным образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ и выслушав мнение участников процесса, полагает возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры, рассматриваются в судебном порядке.
Как установлено в судебном заседании, Керселян А.А., Нерсесьян Л.А., Берзину В.А. и Фатьяновой Л.М.на праве долевой собственности принадлежит домовладение № № по ул.<адрес> в Хостинском районе г.Сочи.
Согласно выписке из похозяйственной книги № № от 27.12.2007г. за данным домовладением был выделен земельный участок площадью 0,26 га бывшему собственнику Э. о чем имеется запись в похозяйственной книге № Нагинского сельского Совета депутатов трудящихся Адлерского района г.Сочи по селу Соболевка. (л.д.9).
Согласно исторической справке № № от 20.11.2009 года выданной ФГУП КК «Крайтехиенвентаризация» очевидно прослеживается порядок перехода права собственности на строение от первоначального владельца Э. к настоящим собственникам домовладения.
Но согласно данной исторической справки, площадь указанного участка составляет по документам 2600 кв.м., а по фактическому пользованию 3200 кв.м. (л.д.10-13).
В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Статьей 60 Земельного кодекса РФ, установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
В соответствии с ч.7 п.2 ст. 36 Земельного кодекса РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
При таких обстоятельствах исковые требования Нерсесян Н.Л. к ФГУ «Земельная кадастровая палата», Берзин В.А., Керселян А.А., Нерсесян Л.А., Фатьянова Л.М. об устранении препятствий оформлении прав на земельный участок, аннулировании результатов межевания, и понуждении кадастровой службы к совершению определенных действий
подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Нерсесян Н.Л. к ФГУ «Земельная кадастровая палата», Берзин В.А., Керселян А.А., Нерсесян Л.А., Фатьянова Л.М. об устранении препятствий оформлении прав на земельный участок, аннулировании результатов межевания, и понуждении кадастровой службы к совершению определенных действий - удовлетворить.
Обязать орган кадастрового учета – ФГУ» Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю произвести корректировку земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>, без согласия собственников, согласно межевого плана.
Решение в течении 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья: Г.Д. Леошик
На момент публикации не вступило в законную силу.