К делу № 2-145/2012
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 января 2012 года город Сочи
Судья Хостинского районного суда города Сочи Леошик Г.Д.,
при секретаре Перякиной О.М.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ляпин А.Е. к администрации Хостинского района города Сочи о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Ляпин А.Е. обратилась в суд с иском к администрации Хостинского района города Сочи о признании права собственности на земельный участок. Указанное заявление подано им в порядке искового производства.
В ходе рассмотрения настоящего дела суд установил несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора.
Ляпин А.Е., обратившись в суд в порядке искового производства, указывает, что ему был предоставлен объект недвижимости в виде земельного участка, расположенного в Хостинском районе города Сочи. При этом, как указывает истец, каких-либо правоудостоверяющих документов на данный участок ему выдано не было.
Обратившись за регистрацией своего права собственности на указанный земельный участок к государственному регистратору, последний отказал ему во внесении записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о возникновении права собственности у него на земельный участок. Основанием к отказу явилось то обстоятельство, что отсутствует государственный акт на земельный участок.
По смыслу закона права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также иными документами, выданными в соответствии с ранее действующим законодательством.
Согласно ст. 28 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Вместе с тем, из искового заявления Ляпина А.Е. и представленных документов усматривается, что он в администрацию Хостинского района гор. Сочи с заявлением о предоставлении спорного земельного участка не обращалась, а потому суд приходит к выводу, что истцом не соблюден, предусмотренный законом досудебный порядок урегулирования спора.
Оставляя требование Ляпина А.Е. без рассмотрения, суд разъясняет ему, что, в случае, если он настаивает на своих требованиях, ему необходимо обратиться в орган муниципальной власти с соответствующим заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, а в случае отказа органа муниципальной власти и несогласия с ним – в суд с заявлением об оспаривании действий должностных лиц, одновременно с требованием о признании права собственности на спорный земельный участок.
В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Ляпин А.Е. к администрации Хостинского района города Сочи о признании права собственности на земельный участок оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителю право на обращение в администрацию Хостинского района гор. Сочи с заявлением о предоставлении садового земельного участка
Настоящее определение может быть обжаловано в краевой суд в течении 15 дней.
Определение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий Леошик Г.Д.
На момент публикации не вступило в законную силу