К делу № 2-25/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 января 2012 года Хостинский районный суд г. Сочи
Краснодарского края в составе
председательствующего Н.А. Волковой
при секретаре Н.А. Феськовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Московский Банк Реконструкции и Развития» (ОАО) к Багарян З.И., Шешневой О.В., Багарян Л.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество и встречному иску Багарян Л.В. к АКБ «Московский Банк Реконструкции и Развития» (ОАО) о признании договоров прекращенными, встречному иску Багарян З.И. к АКБ «Московский Банк Реконструкции и Развития» (ОАО) о признании договоров прекращенными, Шешневой О.В. к АКБ «Московский Банк Реконструкции и Развития» (ОАО) о признании договоров прекращенными
У С Т А Н О В И Л:
АКБ «Московский Банк Реконструкции и Развития» (ОАО) обратился в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с Багарян Л.В., Багарян З.И. и Шешневой О.В. сумму долга по кредитному договору № от 14 августа 2008 года в размере 4 745 601, 85 рублей. Взыскать солидарно с Багарян Л.В., Багарян З.И. и Шешневой О.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей. Обратить взыскание на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, <адрес>, кадастровый номер № и земельный участок площадью 600 кв.метра, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащие на праве собственности Багарян З.И..
Исковые требования мотивированы тем, что 14 августа 2008 года между Акционерным Коммерческим Банком «Московский Банк Реконструкции и Развития» (открытое акционерное общество) и С. был заключен Кредитный договор № ИРК-24-17/08/СО. В соответствии с п.п.2.1., 4.1. Кредитного договора Банк предоставил С. кредит в сумме 4 000 000,00 рублей 00 копеек, сроком на 122 календарных месяца, с взиманием процентов за пользование кредитом в размере 15,5 %, а С. обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. В соответствии с п. 3.2. Кредитного договора, датой предоставления кредита является дата перечисления Банком денежных средств на счет С. В соответствии с п.3.1. Кредитного договора для расчетов С. в ДО «Сочинский» АКБ «МБРР» (ОАО) был открыт текущий рублевый банковский счет №. 15 августа 2008 г. сумма кредита в размере 4 000 000 рублей была перечислена на счет №, что подтверждается Распоряжением операционному отделу на предоставление кредита от 15.08.2008 г., Мемориальным ордером № от 15.08.2008 г. и Выпиской с текущего счета клиента С. за период с 15 августа 2008 года по 16 августа 2011 года. Таким образом, Банк выполнил обязательства по предоставлению кредита в соответствии с п.п. 2.1., З.1., 3.2, Кредитного договора. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору Банк и Багарян З.И. заключили Договор об ипотеке № от 14.08.2008 г., принадлежащего ей на праве собственности жилого дома и земельного участка В соответствии с п.2.2. договора об ипотеке от 14 августа 2008 года в обеспечение обязательств, принятых по Кредитному договору, Багарян З.И. предоставляет Банку следующее имущество -Жилой дом литер А, состоящий из 2 жилых комнат, имеющий общую площадь 74,1 кв.метра и земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 600 кв.м., кадастровый номер №. Кроме того, в соответствии с п.2.4,, п.7.3. Кредитного договора право залога Банка на указанное имущество было удостоверено Закладной от 14 августа 2008 г., зарегистрированной Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Согласно п. 4.3.7. Кредитного договора ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплате Процентов, С. должен был производить в период времени не ранее 10 числа и не позднее 18 числа каждого календарного месяца. В соответствии со ст. 418 ГК РФ не прекращается. Согласно п. 4.3. Кредитного договора № от 14.08.2011 г. кредитное обязательство исполняется по частям в договоре предусматривается обязанность заемщика погашать кредит ежемесячно в определенном размере. Таким образом, в случае смерти Заемщика с Поручителей может быть взыскана только та часть обязательства, которая должна была быть, но не была исполнена должником, т.е. задолженность, срок погашения которой наступил. Так как на момент предъявления Банком требования о досрочном возврате кредита 14.01.2010 г. С. от Банка было лично получено требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору в срок до 23.01.2010 г., С. был жив на протяжении практически еще 11 месяцев, то обязательства относительно возврата задолженности по кредитному договору автоматически возлагались и на поручителей. Согласно п.5.4.3. Кредитного договора, в случае неисполнения требования Банка о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в течение 14 календарных дней, считая с даты предъявления Банком письменного требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, Банк имеет право обратить взыскание на имущество.
Багарян З.И., Багарян Л.В., Шешнева О.В. не признавая иск, предъявили встречные иски, в которых просят признать кредитный договор № от 14 августа 2008 года исполненным. Признать договор поручительства № от 14 августа 2008 года, заключенный между АКБ «Московский Банк Реконструкции и Развития» (ОАО) и Багарян З.И., прекращенным. Признать договор поручительства № от 14 августа 2008 года, заключенный между АКБ «Московский Банк Реконструкции и Развития» (ОАО) и Шешневой О.В., прекращенным. Признать договор поручительства № от 14 августа 2008 года, заключенный между АКБ «Московский Банк Реконструкции и Развития» (ОАО) и Багарян Л.В., прекращенным.
Багарян З.И. так же просит признать прекращенными договор об ипотеке № от 14 августа 2008 года, заключенный между АКБ «Московский Банк Реконструкции и Развития» (ОАО) и Багарян З.И., и закладную на жилой дом, расположенный по адресу: г.Сочи, <адрес>, и земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: г.Сочи, <адрес>, кадастровый номер №.
Встречные иски мотивированы тем, что между ними и АКБ «Московский Банк Реконструкции и Развития» (ОАО) 14 августа 2008 года были заключены Договоры поручительства к кредитному Договору № от 14 августа 2008 года, заключенному Банком с С. В обеспечение обязательств так же между Багарян З.И и Банком 14 августа 2008 года был заключен Договор об Ипотеке № и Закладная от 14 августа 2008 года, в соответствии с которыми в залоге у Банка находится недвижимое имущество, принадлежащее ей на праве собственности - жилой дом, расположенный по адресу: г.Сочи, <адрес>, и земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: г.Сочи, <адрес>, кадастровый номер №. 24 декабря 2010 года заемщик С., умер, что подтверждается Свидетельством о смерти от 25 декабря 2010 года, серии №, выданного отделом ЗАГСа Хостинского района города Сочи. В силу ст.361 и 363 ГК РФ поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнением последним своих обязательств по кредитному договору. Однако, в соответствии с п.п.1, 2 ст.367 ГК РФ их обязательства прекращены.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела АКБ «Московский Банк Реконструкции и Развития» (ОАО) в иске отказывает, удовлетворяя заявленные встречные иски, признав их законными и обоснованными.
Как установлено судом и следует из материалов дела 14 августа 2008 года между Акционерным Коммерческим Банком «Московский Банк Реконструкции и Развития» (открытое акционерное общество) и С. был заключен Кредитный договор №, в соответствии которым Банк предоставил С. кредит в сумме 4 000 000,00 рублей сроком на 122 календарных месяца с взиманием процентов за пользование кредитом в размере 15,5 %, а С. обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.
Так же судом установлено, что С. умер, что подтверждается Свидетельством о смерти от 25 декабря 2010 года, серии №, выданным отделом ЗАГСа Хостинского района города Сочи(л.д.99).
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1175 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Судом установлено, что после смерти С. стоимость перешедшего к наследникам, каковыми является Багарян Л.В. (ответчик по делу) и В., наследственного имущества составила 716 рублей 25 копеек (л.д.140-142) и указанная сумма Багарян Л.В. в Банк была внесена, что подтверждается приходно-кассовым ордером от 02 сентября 2011 года (л.д.143).
В соответствии с п.1 ст.416 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
В силу установленных обстоятельств и указанных норм закона суд признает кредитный договор № от 14 августа 2008 года исполненным, а договор поручительства № от 14 августа 2008 года, заключенный между АКБ «Московский Банк Реконструкции и Развития» (ОАО) и Багарян З.И., договор поручительства № от 14 августа 2008 года, заключенный между АКБ «Московский Банк Реконструкции и Развития» (ОАО) и Шешневой О.В., договор поручительства № от 14 августа 2008 года, заключенный между АКБ «Московский Банк Реконструкции и Развития» (ОАО) и Багарян Л.В. прекращенными.
Принимая решение о признании договоров поручительства прекращенными суд исходит из следующего
В соответствии с п. 1 ст. 367 Гражданского кодекса РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.
Таким образом, поручительство прекращается в той части, в которой прекращается обеспеченное им обязательство, и поручитель должен нести ответственность перед кредитором в пределах стоимости наследственного имущества, но только в том случае если в договоре поручителя с кредитной организацией поручитель дал кредитору согласие отвечать за нового должника.
Такого согласия ни один из заключенных договоров поручительства не содержит, что подтверждается текстом договоров, не отрицается и представителем Банка.
Рассматривая требование встречного иска Багарян З.И. о признании прекращенными договора об ипотеке № от 14 августа 2008 года, и закладной на жилой дом, расположенный по адресу: г.Сочи, <адрес>, и земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: г.Сочи, <адрес>, кадастровый номер № и удовлетворяя его, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст.356 Гражданского кодекса РФ с переводом на другое лицо долга по обязательству, обеспеченному залогом, залог прекращается, если залогодатель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника.
Согласия Багарян З.И. отвечать за нового должника договор об ипотеке № от 14 августа 2008 года не содержит, что подтверждается текстом договора, не отрицается и представителем Банка.
С учетом установленных обстоятельств, удовлетворив встречные иски, суд соответственно отказывает в иске АКБ «Московский Банк Реконструкции и Развития» (ОАО) о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
АКБ «Московский Банк Реконструкции и Развития» (ОАО) в иске отказать.
Встречные иски Багарян З.И., Шешневой О.В., Багарян Л.В. удовлетворить.
Признать кредитный договор № от 14 августа 2008 года исполненным.
Признать договор поручительства № от 14 августа 2008 года, заключенный между АКБ «Московский Банк Реконструкции и Развития» (ОАО) и Багарян З.И., прекращенным.
Признать договор поручительства № от 14 августа 2008 года, заключенный между АКБ «Московский Банк Реконструкции и Развития» (ОАО) и Шешневой О.В., прекращенным.
Признать договор поручительства № от 14 августа 2008 года, заключенный между АКБ «Московский Банк Реконструкции и Развития» (ОАО) и Багарян Л.В., прекращенным.
Признать прекращенными договор об ипотеке № от 14 августа 2008 года, заключенный между АКБ «Московский Банк Реконструкции и Развития» (ОАО) и Багарян З.И., и закладную на жилой дом, расположенный по адресу: г.Сочи, <адрес>, и земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: г.Сочи, <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи.
На момент публикации решение не вступило в законную силу
СОГЛАСОВАНО
Судья: Н.А. Волкова