К делу № 2-194/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2012 года Хостинский районный суд гор. Сочи
Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Леошик Г.Д.
при секретаре Перякиной О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Палкиной Н.Я. об оспаривании действий должностных лиц.
УСТАНОВИЛ:
Палкина Н.Я.обратились в суд с заявлением об оспаривании действий должностных лиц.
Как указывают заявитель, она является собственником квартиры № № в доме № № по ул. <адрес> Хостинского района города Сочи. Ей же, на праве общедолевой собственности, принадлежит крыша и несущие конструкции данного дома. Как стало известно заявителю, председателем ТСЖ в указанном доме является В который не является собственником помещений в доме. Считая данный факт не законным, Палкина Н.Я. обратилась в суд.
В судебном заседании представитель Палкиной Н.Я. – Молчанов Ю.В. заявленные требования поддержал, при этом просил признать бездействие ИФНС № 8 г. Сочи незаконным, признать наличие несуществующих членов ТСЖ в руководстве ТСЖ незаконным, обязать ИФНС № 8 г. Сочи принять меры по приведению сведений в ЕГРЮЛ в соответствие с фактическим положением дел.
Представители заинтересованных лиц – ИФНС № 8 г. Сочи, а так же администрации Хостинского района города Сочи в судебное заседание не явились, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, считает, что требования Палкиной Н.Я. необходимо удовлетворить.
К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.
Действительно, Палкиной Н.Я., на праве собственности принадлежит квартира № № в доме № № по ул. <адрес> Хостинского района города Сочи (л.д.16).
Как следует из ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
В соответствии с ч.1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Таким образом, бесспорно установлено, что заявитель на законных основаниях является собственником данного объекта недвижимости.
Статья 301 ГК РФ предоставляет право собственнику имущества истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а кроме того и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.
То есть из совокупности изложенного следует, что само обращение Палкиной Н.Я. с настоящим иском является законным и обоснованным, поскольку суд пришел к выводу о том, что она на законных основаниях владеет указанной квартирой.
При рассмотрении мировым судьей судебного участка № 98 гражданского дела по иску Палкиной Н.Я. к ТСЖ «Курортный 102/1» об устранении препятствий в пользовании общим имуществом ( дело № 2-799/2011), заявителю стало известно, что председателем указанного ТСЖ является В, который не является собственником квартиры в указанном доме.
Полагая, что данный факт является незаконным, Палкина Н.Я. обратилась в суд с данным заявлением.
В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие или бездействие органа местного самоуправления, если считает, что нарушены его права и свободы.
Таким образом, само по себе обращение граждан в суд с заявлением об оспаривании бездействия должностных лиц является законным и обоснованным.
В соответствии с ч.1 ст. 291 ГК РФ, собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).
Как следует из ч.1 ст 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В ч. 3 ст. 147 ЖК РФ указано, что правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Кроме того, как видно из представленных из ИФНС № 8 сведений, ТСЖ «Курортный 102/1» находится на стадии ликвидации. (л.д. 74-82).
То есть, как следует из вышеизложенного, председателем ТСЖ может явиться только собственник квартиры в многоквартирном доме, каковым В не является, следовательно, требования Палкиной Н.Я. законны, а ее заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Палкиной Н.Я. об оспаривании действий должностных лиц - удовлетворить.
Признать бездействие ИФНС № 8 г. Сочи незаконным.
Признать наличие несуществующих членов ТСЖ в руководстве ТСЖ незаконным.
Обязать ИФНС № 8 г. Сочи принять меры по приведению сведений в ЕГРЮЛ в соответствии с фактическим положением дел.
Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме, то есть с 20 января 2012 года, может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи.
решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья Г.Д. Леошик
На момент публикации не вступило в законную силу