К делу № 2-73/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2012 года Хостинский районный суд гор. Сочи
Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Леошик Г.Д.
при секретаре Перякиной О.М.
.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакарян Ж.Х. к ФГУ Центр активного отдыха «Сочи» МО РФ, ООО «Строитель-авто», Территориальному отделу по городу-курорту Сочи Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю, Сочинскому отделу (филиалу) ФГУ «Земельная кадастровая палата» о признании кадастровой ошибкой кадастрового пересечения границ земельных участков
У С Т А Н О В И Л:
Шакарян Ж.Х. обратился в суд с иском к ФГУ Центр активного отдыха «Сочи» МО РФ, ООО «Строитель-авто», Территориальному отделу по городу-курорту Сочи Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю, Сочинскому отделу (филиалу) ФГУ «Земельная кадастровая палата» о признании кадастровой ошибкой кадастрового пересечения границ земельных участков.
В обосновании заявленных требований истец указал, что постановлением главы Администрации Хостинского района города Сочи от 26. 09. 1994 года № 1459 ему предоставлен в собственность земельный участок, при проведении работ по межеванию которого, выявилась накладка с границами участков ответчиков. Считая, что его права данным фактом нарушены, Шакарян Ж.Х. обратился в суд с указанным иском.
В судебном заседании представители истца настаивали на удовлетворении иска.
Представители ответчика - ФГУ Центр активного отдыха «Сочи» МО РФ возражали против удовлетворения требований Шакарян Ж.Х., представив письменный отзыв на исковое заявление.
Ответчик Руденко Д.Г. поддержал исковые требования.
Представитель ответчика - ООО «Строитель-авто», будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, не явился.
Представители ответчиков – Территориального отдела по городу-курорту Сочи Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю и Сочинского отдела (филиала) ФГУ «Земельная кадастровая палата», просили о рассмотрении спора в их отсутствие, представили суду отзывы на исковое заявление.
Суд считает возможным рассмотреть данный спор в их отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные суду письменные доказательства, не находит оснований для удовлетворения требований Шакаряна Ж.Х.
К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Шакаряну Ж.Х. постановлением главы Администрации Хостинского района города Сочи от 26. 09. 1994 года № <данные изъяты> предоставлен в собственность земельный участок площадью 500 кв.м. (л.д. 18).
Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Шакаряном Ж.Х., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.17).
При проведении работ по межеванию указанного земельного участка выявилась накладка его границ, с границами участков ответчиков ФГУ Центр активного отдыха «Сочи» МО РФ, ООО «Строитель-авто». (л.д. 12-14).
Истец считает, что наличие накладки препятствует осуществлению законных прав владения и распоряжения принадлежащим ему земельным участком.
Однако, как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, в 2002 году Сочинским филиалом ФГУ «Земельно-кадастровая палата <адрес>», сведения о земельном участке с кадастровым номером №, правообладателем которого является ФГУ Центр активного отдыха «Сочи» МО РФ, были внесены в государственный кадастр недвижимости 14.03. 2002 года на основании заявки № 310 от 11.03. 2002 года, межевого дела и Постановления администрации города Сочи от 07. 07. 2000 года № <данные изъяты>. Площадь земельного участка уточнена в соответствии с требованиями законодательства и составляет 26502 кв.м. (л.д.63).
Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, правообладателем которого является ООО «Строитель-авто», внесении в государственный кадастр недвижимости 06.11.2007 года на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет от 29. 10. 2007 года № 49/07-01-1254, Постановления Главы города Сочи от 19.07. 2007 года № 948 и Описания земельных участков от 19. 10. 2007 года № <данные изъяты>-ЮС. Площадь земельного участка уточнена в соответствии с требованиями законодательства и составляет 8000 кв.м.
Государственный кадастровый учет указанных участков проведен в соответствии с действующим на тот момент законодательством, а именно, Федеральным законом от 02. 01.2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».
При этом учтены сведения о наличии всех известных (установленных) землепользователей на тот момент.
При проведении работ по межеванию границ указанных земельных участков были соблюдены требования стст.ст.17, 26, 27 и ст.28 ФЗ от 24.07.2007г. №221 «О государственном кадастре движимости» иных землепользователей в данном кадастровом квартале установлено не было.
В силу ст.28 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Суд приходит к выводу о том, что при проведении работ по постановке на кадастровый учет земельных участков ФГУ Центр активного отдыха «Сочи» МО РФ, ООО «Строитель-авто» не были допущены нарушения Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденные постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 года № 396, инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитентом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 года, согласование границ с истцом, как со смежным землепользователем не требовалось, кадастровой ошибки допущено не было.
Тем самым, в удовлетворении иска должно быть отказано.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ
В удовлетворении иска Шакарян Ж.Х. к ФГУ Центр активного отдыха «Сочи» МО РФ, ООО «Строитель-авто», Территориальному отделу по городу-курорту Сочи Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю, Сочинскому отделу (филиалу) ФГУ «Земельная кадастровая палата» о признании кадастровой ошибкой кадастрового пересечения границ земельных участков - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский райсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 30 января 2012 года.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья Г.Д. Леошик
На момент публикации не вступило в законную силу