Решение по иску Кагосян А.А. к администрации Хостинского района г. Сочи о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.

К делу № 2-222/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2012 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края

в составе

Председательствующего, судьи ДИДИК О. А.

при секретаре МИХАЙЛОВОЙ А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кагосян А.А. к администрации Хостинского района города Сочи о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

     Кагосян А.А. обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования земельным участком, а также с иском о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Спор разрешается в общеисковом порядке,

    В обоснование своих требований при этом истец указала, что в 1970 году их семье для ведения личного подсобного хозяйства, в установленном на тот период порядке, приказом Мацестинского чайного совхоза им. В.И. Ленина, был выделен земельный участок площадью 0,15 га по улице <адрес> Хостинского района города Сочи.

    С этого времени, как указывает истец, в течение 40 лет она владеет и пользуется указанным земельным участком, возвела на нем капитальное строение. Однако зарегистрировать за собой возникновение права собственности на данный земельный участок она лишена возможности, поскольку регистрационное учреждение не принимает от нее как основание для осуществления регистрации имеющуюся справку Мацестинского чайсовхоза. При этом, как указывает истец, сам приказ о предоставлении земельного участка не сохранились ввиду случившегося в ночь с 31 января на 1 февраля 2006 года пожара в конторе совхоза, что подтверждается соответствующей справкой.

    В связи с указанными обстоятельствами истец и обратилась в суд с настоящим иском.

    В судебном заседании представитель истца заявленное требование поддержала, уточнив при этом данные требования, указав, что настаивает лишь на признании за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок.

    Представитель администрации Хостинского района города Сочи возражала против удовлетворения иска. При этом представитель органа муниципальной власти указала, что, как следует из фактических обстоятельств, на спорном земельном участке находится какое-то строение, вероятно самовольное. Другим основанием к отказу в иске, по мнению представителя органа муниципальной власти, должно послужить то, что признание права собственности за истцом на земельный участок, согласно действующего законодательства, невозможно, поскольку имеется законный собственник этого участка. а именно орган муниципальной власти.

    Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Статья 234 ГК РФ предусматривает, что лицо- гражданин или юридическое лицо - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

    Как установлено в судебном заседании, истцу в июне 1970 года на законных основаниях предоставлен земельный участок. Данное обстоятельство подтверждается сообщением открытого акционерного общества «Мацестинский чай», из содержания которого следует, что в земельно-шнуровой книге Мацестинского чайного совхоза им. В.И. Ленина имеется запись об этом, данная запись значится под номером №, на странице номер 23. При этом также указано, что указанная земельно-шнуровая книга начата 6 ноября 1970 года и в ней пронумеровано 128 страниц. Помимо изложенного в ней имеется ссылка на приказ совхоза номер 1-2 от 4 июня 1970 года ( л.д.7).

    При этом, принимая решение об удовлетворении заявленного требования, суд также руководствуется правилами доказывания, предусмотренными статьей 56 ГПК РФ, в которой указано, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

    При разрешении настоящего спора орган муниципальной власти не представил суду ни одного доказательства, которое могло бы быть исследовано настоящим судом и могло послужить основанием к отказу в иске. Администрация Хостинского района города Сочи не опровергла сведения, изложенные в указанной выше справке Мацестинского чайного совхоза.

    Истец же, напротив. представила и другие доказательства, которые подтверждают данные сведения.

    Так в судебном заседании свидетель К. пояснила, что ей <данные изъяты>. Она родилась и все эти года прожила в доме по улице <адрес> Хостинского района города Сочи. Далее, как пояснила данный свидетель, по соседству с ней проживает семья Кагосян, при этом все эти годы, то есть <данные изъяты>, она знает их. Свидетель подтвердила, что ей достоверно точно в силу изложенных обстоятельств точно известно, что все эти годы семья Кагосян, сначала их родители, а теперь дети и внуки - на законных основаниях пользуются одним и тем же участком, имея на нем небольшой жилой дом, который является их родовым. При этом данный свидетель пояснила, что никогда никаких споров относительно пользования данным земельным участком у семьи Кагосян не возникало: ни с соседями. Ни с органом муниципальной власти.

    Аналогичные показания в судебном заседании дала и другой свидетель, О., которая указала, что лично она проживает по соседству с истцами с 1972 года.

    Таким образом, в ходе разрешения настоящего спора установлено, что истец в течение более 40 лет открыто владеет указанным недвижимым имуществом в виде земельного участка.

    Суд, удовлетворяя требование истца, в первую очередь, принимает во внимание, что таким решением суда ничьи интересы, в том числе интересы каких-либо юридических или физических лиц, не нарушаются. С момента владения истцом указанным земельным участком никакие лица не заявили своих требований на него. Таких требований в течение более 40 лет не заявлял и орган муниципальной власти.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 234 ГК РФ и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    За Кагосян А.А. признать право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.метров, расположенный по <адрес>, в Хостинском районе города Сочи, во второй зоне округа горно-санаторной охраны курорта, территориальной зоне «Ж-1» - застройка индивидуальными жилыми домами усадебного типа, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, а именно земельный участок, расположенный в следующих границах:

    Решение в течение одного месяца может быть обжаловано в краевой суд.

    Председательствующий Дидик О.А.

    Решение отпечатано в совещательной комнате.

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.