К делу № 2- 228/2012 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2012 г. г. Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующего Леошик Г.Д.
при секретаре Перякиной О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левешко А.А. к Администрации Хостинского района г. Сочи о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Левешко А.А. обратился в Хостинский суд г. Сочи с иском к Администрации Хостинского района г. Сочи о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированны тем, что он является членом с\т «Лысая гора». В 1996 году постановлением Администрации Хостинского района г. Сочи садовые земельные участки переданы бесплатно в собственность членам с\т «Лысая гора», у него в пользовании находится земельный участок № №, участок поставлен на кадастровый учет, изготовлен межевой план. Однако ему было отказано в государственной регистрации прав на земельный участок по причине отсутствия документов, либо их не соответствия установленному порядку.
Администрация г. Сочи также отказывала истцу в предоставлении и оформлении земельного участка, поэтому Левешко А.А. обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании Левешко А.А. действуя лично и через своих представителей Двинянинову Н.А. и Двинянинова В.В., на требованиях искового заявления настаивали и просили их удовлетворить. Дополнительно поясняя суду обстоятельства по заявленным требованиям.
Представитель ответчика Администрации Хостинского района г. Сочи- Гавриляк К.А. против иска возражал, указывая на то, что отсутствуют достоверные сведения о правильном определении названия и вида садового товарищества после ряда преобразований и перерегистрации.
Кроме того, нет достоверных сведений о том, кто является правомерным председателем этого товарищества - Ерошенко А.П. или Николаев К.Р., у которых у обоих имеются и печать и полномочия председателей садового товарищества, поэтому в удовлетворении исковых требований следует отказать, так как они не имеют подтверждения и имеются указанные противоречия, кроме того, Левешко А.А. в списках садоводческого товарищества «Лысая гора», по состоянию на 28 августа 1998 года, не значится.
Представитель СНТ «Лысая гора» Ерошенко А.П. исковые требования поддержал.
Представитель СТ «Лысая гора» Николаев К.Р. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, не находит оснований для удовлетворения иска.
Левешко А.А., обратившись в суд, указывает, что ему на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит объект недвижимости в виде земельного участка, расположенного в Хостинском районе города Сочи. При этом, как указывает истец, его право на этот участок подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения.
Однако, представив данный документ, регистратору, последний отказал ему во внесении записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о возникновении права собственности у него на земельный участок. Основанием к отказу явилось то обстоятельство, что факт выдачи указанного свидетельства заявителю по делу соответствующим учреждением не подтвержден.
Из письма Управления «Росреестра» по Краснодарскому следует, что в архиве государственного фонда отдела сведения о страции свидетельства на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 600 кв.м. на имя Левешко А.А. отсутствуют.
Таким образом на настоящий момент юридическая действительность и подлинность представленного суду свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения не подтверждена. То есть следует вывод, что настоящий истец по делу вообще никогда не имел документов на земельный участок, предусмотренных ст. 26 Земельного кодекса РФ, то есть у него не имелось юридически действительных Государственного акта, либо свидетельства, выдаваемых в прежние годы, до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», равно как у него не имелось и не имеется и свидетельства о государственной регистрации права.
В судебном заседании установлено, что Левешко А.А. представил суду свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения собственности земельный участок № №, площадью 600 кв.м. в садоводческом товариществе «Лысая гора»
С учетом изложенного, доказательств, подтверждающих выдачу данного свидетельства на земельный участок № №, площадью 600 кв.м. Левешко А.А. суду не представлено.
Согласно п. 4 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии земельным законодательством.
После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуре, членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Однако, председатели ст «лысая гора» Ерошенко А.П. и Николаев К.Р. представили суду проекты организации и застройки территории садового товарищества «Лысая суду», однако, сведения в данных документах отличались. А именно в плане застройки, представленном Николаевым К.Р. участок истца окружают овраги, кроме того, указанный план надлежащим образом не заверен, в то время как на плане, представленном Ерошенко А.П. с участком Левешко А.А. граничат участки иных членов садоводческого товарищества.
Кроме того, истцом не представлены суду достоверные сведения о правильном определении названия и вида садового товарищества после ряда преобразований и перерегистрации.
Так же, не представлено достоверных сведений о |том, кто является правомерным председателем этого товарищества Ерошенко А.П., либо Николаев К.Р., у которых имеются и печать и председателей данного садового товарищества. Указанные лица участвовали в судебном заседании и представляли интересы членов ст «Лысая гора». У обоих имеются протоколы избрания и выписки из налоговой инспекции, подтверждающие их полномочия.
Судом так же были исследованы списки членов СТ «Лысая гора» по состоянию 28 августа 1998 года, согласованные и утвержденные главой администрации Хостинского района, однако, Левешко А.А. в указанных списка не числится.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Левешко А.А. о признании права собственности на земельный участок отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Левешко А.А. к Администрации Хостинского района г. Сочи о признании права собственности на земельный участок – отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский райсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 30 января 2012 года.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья Г.Д. Леошик
На момент публикации не вступило в законную силу