К делу № 2-313 /2012 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 февраля 2012 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе:
Председательствующего, судьи Леошик Г.Д.
при секретаре Перякиной О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермолов Д.Ю. к Насруллаева Л.П., Киловчук В.П. о разделе жилой площади в натуре
УСТАНОВИЛ:
Ермолов Д. Ю. обратился в Хостинский районный суд города Сочи с иском к Насруллаевой Л. П., Киловчук В. П. о разделе жилой площади в натуре.
В судебном заседании Ермолов Д.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме.
В обосновании иска Ермолов Д.Ю. указал, что является собственником одной из комнат в коммунальной квартире. Ответчики являются собственниками других комнат в этой же квартире. Остальные помещения в трехкомнатной квартире являются общедолевой собственностью всех собственников квартиры. Для улучшения жилищных условий в вышеуказанной квартире была осуществлена перепланировки и переустройство, после которых, фактически образовались две отдельные квартиры, а так же остались места общего пользования. Истец обратился к ответчикам с просьбой о подписании соглашений о разделе мест общего пользования, об определении долей, о совместном пользовании общедолевой собственностью, а так же на основании этого предлагал разделить в натуре общую долевую собственность всей квартиры. Ответчики ответили отказом, в связи с чем об был вынужден обратиться в суд с указанным иском.
В ходе рассмотрения гражданского дела представитель ответчика Насруллаевой Л.П. – Мартынова Т.А., а так же представитель ответчика Киловчук В.П. – Тимонин С.А. исковые требования признали в полном объеме, о чем дали суду письменные заявления, не возражали против удовлетворения исковых требований истца.
Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению. К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.
Действительно, как следует из материалов гражданского дела, истец является собственником комнаты № № площадью 14, 3 кв.м. в трехкомнатной квартире № № дома № № по ул. <адрес> Хостинского района города Сочи. (л.д. 34).
Ответчикам принадлежат комнату № и № указанной квартиры (л.д. 52-53).
Остальные помещения находятся в общедолевой собственности всех собственников квартиры.
Для улучшения жилищных условий указанной квартиры решением городской межведомственной комиссии, постановления главы города Сочи было разрешено ее переустройство и перепланировка. (л.д.19-21), в результате которых, фактически, образовались две самостоятельные квартиры, а так же остались места общего пользования. (л.д.11-17).
Перепланировка и переустройство квартиры, согласно заключения эксперта, произведены согласно утвержденного проекта, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают иным лицам препятствия в пользовании рядом расположенными жилыми домами, а так же не создают угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.22-28).
Данные факты представителями ответчиков по делу не оспариваются.
Истец обратился к ответчикам с просьбой о подписании соглашений о разделе мест общего пользования, об определении долей, о совместном пользовании общедолевой собственностью, а так же на основании этого предлагал разделить в натуре общую долевую собственность всей квартиры, однако, они ответили отказом.
Как следует из представленных истцом документов он пытался урегулировать спор в досудебном порядке, однако этого сделать не удалось, в связи с чем суд считает, что истец обоснованно обратился в суд с настоящим иском, т.к. лишен возможности в ином порядке разрешить имеющийся спор и защитить свои права.
Часть 1 ст. 39 ГПК РФ предусматривает право ответчика признать иск.
Как следует из положения ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Таких оснований суд не усматривает, в связи, с чем признание иска представителем ответчика Насруллаевой Л.П. – Мартыновой Т.А., а так же представителем ответчика Киловчук В.П. – Тимониным С.А. принят судом.
В соответствии с требованиями ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Ермолов Д.Ю. к Насруллаева Л.П., Киловчук В.П. о разделе жилой площади в натуре.
Разделить общедолевую собственность квартиры №№ дома №№ по ул.<адрес> в Хостинском районе города Сочи в натуре.
Выделить из общедолевой собственности и признать право собственности за Ермолов Д.Ю. на следующие помещения квартиры №№ дома №№ по ул. <адрес> Хостинского района г.Сочи согласно : соглашения от 02.12.2010 года и соглашения (решения) от 20.04.2011 г.:
помещение №№ (ванная) площадью 3.9 кв.м.; помещение №№туалет) площадью 2.2 кв.м; помещение №№(кухня) площадью 5.8 кв.м.; помещение № №шкаф) площадью 0.3 кв.м.; помещение №№(шкаф) площадью 0.3 кв.м.; помещение №№(антресоль) площадью 5.5. кв.м., итого площадью 18 кв.м., а с учетом находящейся в собственности жилой комнаты №№ жилой и общей площадью 14.3 кв.м.- итого общей площадью 32.3 кв.м. Считать данные жилые помещения квартирой №№
Выделить из общедолевой собственности и признать право собственности за Насруллаева Л.П. и Киловчук В.П. на следующие помещения квартиры №№ по ул. <адрес> Хостинского р-на г.Сочи согласно : соглашения от 02.12.2010 и соглашения (решения) от 20.04.2011: помещение №№(кухня) площадью 4.3 кв.м.; помещение №№душевая)площадью 1.1 кв.м.; помещение №№ (лоджия) площадью 5.2 кв.м.; помещение №№(коридор) площадью 4.5 кв.м.; помещение №№(санузел) площадью 1.4 кв.м. Итого площадью 16.5 кв.м., а с учетом находящихся в собственности жилых комнат №№ жилой и общей площадью 31.7 кв.м.- итого общей площадью 48.2 кв.м. Считать данные жилые помещения квартирой №№ Право, владения, пользования, распоряжения вышеперечисленными помещениями закреплено за Насруллаевой Л.П. и Киловчук В.П.пропорционально долям, принадлежащим им в жилых комнатах №№. согласно вышеуказанным соглашениям.
К местам (площадям) совместного ( общего ) пользования, согласно соглашения от 20.04.2011 о совместном пользовании общедолевой собственностью (тамбур и прихожая), всеми собственниками квартир №№ и №№ жилого дома №№ по ул. <адрес> Хостинского района г. Сочи, на праве общей долевой собственности отнести следующие помещения: помещение №№тамбур) площадью 1.7 кв.м.; помещение №№ прихожая) площадью 2.6 кв.м. Итого площадью 4.3 кв.м. Оставить данные помещения в составе квартиры №№ Право владения, пользования и распоряжения закрепить за всеми собственниками квартир №№ и №№ Доля в праве общей собственности на общее имущество (тамбур и прихожая) каждого собственника квартир №№ и №№ пропорциональна размеру общей площади указанных квартир и/или долей в них.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий: Г.Д. Леошик
На момент публикации не вступило в законную силу