РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
№2-360/2012 года
13 февраля 2012 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе
Председательствующего, судьи ДИДИК О. А.
при секретаре МИХАЙЛОВОЙ А.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Хачатрян С.Л. об оспаривании действий должностных лиц,
УСТАНОВИЛ:
Хачатрян С.Л. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий учреждения по технической инвентаризации объектов недвижимости в городе Сочи.
В обоснование своего требования при этом заявитель указал, что решением Хостинского районного суда города Сочи за ним признано право собственности на объект недвижимости в виде незавершенного строительством капитального строения. При этом данным решением суда указана степень готовности строения, как 27 процентов. Указанное решение суда первой инстанции вступило в законную силу после состоявшегося определения судебной коллегии по гражданским делам краевого суда.
В связи с изложенным, он с заявлением о регистрации возникновения у него права собственности на этот объект недвижимости обратился в регистрационное учреждение.
Однако решением должностного лица указанного учреждения ему отказано в регистрации права собственности на этот объект недвижимости. При этом основанием отказа в осуществлении регистрации явилось то обстоятельство, что в решении суда указан один процент готовности строения, в кадастровом паспорте на него- другой. В связи с указанными обстоятельствами он обратился в учреждение Крайтехинвентаризации с тем, чтобы ему выдали кадастровый паспорт, в котором была бы указана степень готовности строения та, которая значится в решении суда. Однако ему в этом отказано.
Полагая действия учреждения незаконными, указанное лицо обратилось в суд с настоящим заявлением.
В судебном заседании представитель заявителя настаивала на удовлетворении своего заявления.
Представитель ГУП КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ», возражая против удовлетворения заявления, пояснила, что кадастровый паспорт заявителю выдан на основании инвентарного дела, которое имеется в их учреждении на данный объект недвижимости. Согласно сведений, имеющихся в данном инвентарном деле, из технических паспортов на спорный объект недвижимости, усматривается, что его степень готовности составляет именно 19 процентов, а не 27, как указано в решении суда.
Суд, выслушав представителя заявителя, представителя заинтересованного лица, исследовав письменные доказательства, находит требования заявителя законными и обоснованными.
В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностного лица, если считает, что нарушены его права и свободы.
На л.д. 4 имеется кадастровый паспорт спорного объекта недвижимости, из сведений в котором следует, что степень его готовности составляет 19 процентов.
Вместе с тем из содержания решения Хостинского районного суда города Сочи от 21 января 2011 года, из его резолютивной части следует, что данный объект недвижимости в виде строения имеет степень готовности – 27 процентов.
Данное обстоятельство, как усматривается из сообщения государственного регистратора, и явилось, первоначально основанием приостановления осуществления регистрации возникновения права, а затем и основанием к отказу в регистрации. При этом сообщения государственного регистратора имеются на л.д. 12 и 13.
Таким образом само по себе обращение в суд настоящего лица является законным, поскольку он не согласен с мотивами отказа учреждения по технической инвентаризации объектов недвижимости в выдаче кадастрового паспорта с указанием процента готовности строения как 27 процентов, а не 19.
При этом настоящий суд находит требований заявителя законными и обоснованными и по существу.
Действительно решением Хостинского районного суда города Сочи от 21 февраля 2011 года при признании за Хачатрян С.Л. права собственности на объект недвижимости в виде строения в порядке наследования, указана степень готовности данного строения, как 27 процентов.
Указанное решение суда первой инстанции вступило в законную силу после состоявшегося определения судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 29 марта 2011 года.
В соответствии с пунктом 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызову и обращения судом являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Таким образом, исходя из требований данной нормы закона следует, что учреждение по технической инвентаризации объектов недвижимости в виде строений обязано исполнить вступившее в законную силу решение суда в том виде, в котором оно принято судом первой инстанции, то есть с указанием процента готовности спорного строения как 27 процентов, а не 19, указав об этом в кадастровом и техническом паспортах на него.
При этом, принимая такое решение, настоящий суд принимает во внимание, что, во-1х, в материалах гражданского дела, по которому принято вышеназванное решение суда, имеется письменное доказательство, выполненное надлежащим специалистом, имеющим соответствующее образование и лицензию о том, что степень готовности строения составляет 27 процентов. Во-2-х, разница степени готовности спорного строения в 8 процентов не столь существенна и никаким образом при этом ничьи права не нарушаются и не ущемляются. Отказом указанного учреждения в выдаче кадастрового паспорта с указанием степени готовности строения в 27 процентов, как указано в решении суда, лишь нарушаются права самого Хачатрян С.Л., который лишен возможности осуществить регистрацию возникновения у него права собственности на данное строение, полученное им в порядке наследования. В итоге данное обстоятельство лишает его возможности приступить к оформлению его прав на земельный участок, расположенный под данным строением. Настоящий суд должен исходить в первую очередь из интересов данного гражданина, при чем, как указано выше, данным обстоятельством интересы каких –либо юридических или физических лиц не нарушаются.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 254-258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» изготовить и выдать Хачатрян С.Л. кадастровый и технический паспорта с указанием степени готовности строения, расположенного по улице <адрес> в Хостинском районе города Сочи (кадастровый номер <данные изъяты>), как 27 процентов, согласно вступившего в законную силу решения Хостинского районного суда города Сочи от 21 февраля 2011 года по его иску о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования.
Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел в городе Сочи зарегистрировать за Хачатрян С.Л. по предоставлении им указанных паспортов возникновение права собственности на указанный объект недвижимости.
Решение в течение одного месяца может быть обжаловано в краевой суд.
Председательствующий Дидик О.А.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.