Дело №2-156 /2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 февраля 2012 года Хостинский районный суд города Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующий судья Сидоров В.Л.,
при секретаре: Ягудиной С.О.,
а также с участием прокурора Авджян О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ворониной Н.А.,Малышевой В.А. и Смола Л.С. к Шевцовой Н.Ф. и Шевцову А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Воронина Н.А.,Малышева В.А.,Смола Л.С.обратились в Хостинский районный суд города Сочи с иском к Шевцовой Н.Ф.и Шевцову А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета и выселении.
В судебном заседании истцы Воронина Н.А.,Малышева В.А.и Смола Л.С.указывают, что они являются собственниками жилого дома площадью 62,9 кв.метров <адрес>.Право собственности было ими приобретено по наследству на основании завещания и подтверждается выданными им свидетельствами о государственной регистрации права. Первоначально право собственности было зарегистрировано за ними 5 марта 2004 года, повторно свидетельства выданы 14 декабря 2011 года. Ворониной Н.А.принадлежит 5/16 долей в праве собственности, Малышевой В.А.-5/15 долей в праве собственности и Смола Л.С.-3/8 доли в праве собственности. В данном домовладении зарегистрирована и проживает бывшая жена и ее сын проживавшего ранее в доме Ш., а именно ответчики по делу Шевцова Н.Ф.и Шевцов А.В. Последний в доме длительное время не проживает, живет по другому адресу, но не снимается с регистрационного учета, а Шевцова Н.Ф.проживает в доме без их согласия, хотя и частично оплачивает коммунальные услуги. Своим проживанием в доме и регистрацией в ней ответчики создают препятствия собственникам-истцам по делу в осуществлении их прав владения и пользования принадлежащим им на праве собственности домовладением, в соответствии с частью 4 статьи 31частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.Истцы полагают, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и должны освободить его согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ с выселением ответчицы Шевцовой Н.Ф. без предоставления другого жилого помещения.В связи с чем, истцы просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в виде жилого дома <адрес>, обязать миграционную службу снять их с регистрационного учета и выселить Шевцову Н.Ф.из данного жилого дома без предоставления ей другого жилого помещения.
Ответчики Шевцов А.В.и Шевцова Н.Ф.иск не признали и пояснили, что они действительно зарегистрированы <адрес>,даннй дом принадлежит на праве собственности истцам и они не являются собственниками помещений в доме. Они были вселены в дом бывшим членом семьи истцов, другого жилого помещения у них нет. Шевцов А.В.также пояснил, что он в доме уже не проживает, сам выселился из дома и вещей его в доме нет, но у него нет другого жилого помещения, где бы он мог перепрописаться. Шевцова А.В.также пояснила, что у нее нет другого жилого помещения, куда бы она могла выселиться. Она понимает, что не имеет права на проживание в доме, просит учесть, что она оплачивает коммунальные услуги за свое проживание в доме, а сарай, в котором они раньше проживали, рядом с домом сгорел 23 ноября 2011 года.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был уведомлены о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями ГПК РФ, в суд от представителя третьего лица отдела УФМС по Хостинскому району поступило письменное согласие на рассмотрение дела в его отсутствие. В связи с чем, суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При этом согласно ст.209, ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказазавещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
К членам семьи собственника жилого помещения согласно ст. 31ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с этим собственником его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Право пользования жилым помещением у них прекращается в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, например прекращения брака. Если бывшие члены семьи собственника жилого помещения в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 2 ст. 292п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом. Члены семьи собственника жилого помещения не имеют права распоряжения этим помещением. При отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользования этим помещением.Смена собственника жилого помещения происходит и в случае смерти собственника помещения. В этом случае право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается.В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" указывается о том, что в силу части 2 статьи 31части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67статья 67 ГПК РФ).
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании,истцы Воронина Н.А., Малышева В.А.и Смола Л.С. являются собственниками жилого дома площадью 62,9 кв.метров <адрес>.
Право собственности было ими приобретено по наследству на основании завещания и подтверждается выданными им свидетельствами о государственной регистрации права.
Первоначально право собственности было зарегистрировано за ними 5 марта 2004 года, повторно свидетельства о регистрации права им выданы 14 декабря 2011 года.
Ворониной Н.А.принадлежит 5/16 долей в праве собственности, Малышевой В.А.-5/15 долей в праве собственности и Смола Л.С.-3/8 доли в праве собственности.
В данном домовладении зарегистрирована и проживает бывшая жена и сын проживавшего ранее в доме Ш., а именно ответчики по делу Шевцова Н.Ф.и Шевцов А.В.
Согласно выписки из лицевого счета, Шевцов А.В.зарегистрирован в доме <адрес>, с 31 января 1992 года, Шевцова Н.Ф.зарегистрирована 11 марта 1986 года, а Ш.28 декабря 2007 года.
Истцами вопрос о выселении Ш.в настоящем иске не ставится.
Ответчики по настоящему делу являлись членами семьи Ш., членами семьи собственников домовладения: Ворониной Н.А., Малышевой В.А., Смола Л.С.никогда не являлись и не являются, не ведут с ними общее хозяйство. Указанные лица были вселены в домовладения прежним собственником до возникновения и регистрации права собственности истцов на данное домовладение.
Судом так же установлено, что Шевцов А.В.добровольно выселился из домовладения и проживает по другому адресу, но не снимается с регистрационного учета, а Шевцова Н.Ф.проживает в доме без согласия истцов, хотя и частично оплачивает коммунальные услуги.
Суд приходит к выводу о том, что своей регистрацией в домовладении и проживанием в нем Шевцовой Н.Ф. ответчики создают препятствия собственникам-истцам по делу в осуществлении их прав владения и пользования принадлежащим им на праве собственности домовладением.
Ответчики указывают в своих возражениях на иск, что они были вселены в дом как члены семьи собственника доли в праве собственности Ш., однако последний собственником дома не является, а с 2004 года собственниками дома являются истцы по настоящему делу, ответчики членами их семьи не являются и не ведут с ними общее хозяйство, а кроме этого, Шевцова Н.Ф.брак с Ш.расторгла 13 февраля 2008 года.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с частью 4 статьи 31частью 4 статьи 31 ЖК РФ за ответчиками право пользования жилым помещением не сохраняется, и при этом отсутствует соглашение собственника с бывшим членом его семьи.
В связи с этим, ответчики утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его на основании части 1 статьи 35 ЖК РФ с выселением Шевцовой Н.Ф.из занимаемого жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с требованиями Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения,выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства.Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.В ст.3 Закона РФ указывается, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Таким образом, суд в соответствии с требованиями жилищного законодательства приходит к выводу о том, что ответчики, оставаясь постоянно зарегистрированными в домовладении <адрес>, нарушают требования указанного Закона РФ, создают истцам препятствия в осуществлении прав владения и пользования указанным домовладением.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчики должна быть в связи с утратой права пользования жилым помещением сняты с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании по ходатайству ответчиков была допрошена в качестве свидетеля П., которая показала, что она видела, как Шевцовой Н.Ф.собственники дома по <адрес>,приносили для оплаты квитанции и Шевцова Н.Ф.оплачивала частично коммунальные расходы за проживание в доме и за пользование водой и светом. В каких размерах она оплачивала счета, она не знает, последний раз это было летом 2011 года.
Иных доказательств, подтверждающих доводы ответчиков, последними в силу требований ст.56 ГПК РФ не предоставлено.
Однако показания данного свидетеля, не могут быть приняты судом в обоснование доводов ответчиков о возникновении у них права пользования жилым помещением и что данное право не может быть прекращено.
По указанным основаниям иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Ворониной Н.А., Малышевой В.А. и Смола Л.С. к Шевцовой Н.Ф. и Шевцову А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета и выселении.
Признать Шевцова А.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шевцову Н.Ф.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.
Выселить Шевцову Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения-домовладения, расположенного <адрес>, без предоставления ей другого жилого помещения.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю Отдел УФМС по Краснодарскому краю в Хостинском районе города Сочи Управления Федеральной миграционной службы РФ по Хостинскому району снять Шевцова А.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шевцову Н.Ф.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: В.Л.Сидоров.
На момент публикации не в ступило в законную силу