к делу № 2-466/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 марта 2012г. г.Сочи Хостинский район
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
Председательствующего- Бахметьева В.Н.,
при секретаре- Манкевич И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кюляна А.М. к Попандопуло С.Е. и Попандопуло В.Г. о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Кюлян А.М. обратился в Хостинский районный суд г.Сочи с исковым заявлением к Попандопуло С.Е. и Попандопуло В.Г. о снятии с регистрационного учета по <адрес>.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что ему в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 23.12.2010г. и на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 21.01.2011г. принадлежит на праве собственности квартира <адрес>. Данную квартиру он при обрел у ответчиков, которые до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, что препятствует ему, как собственнику воспользоваться всеми права, предоставленными закнодательством, в том числе и зарегистрироваться.
Истец Кюлян А.М. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил суд признать Попандопуло С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Попандопуло В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик по делу – Попандопуло В.Г. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласен в полном объеме и суду пояснил, что в настоящее время он намерен сняться с регистрационного учета, и предпринимает к этому необходимые действия.
Ответчик Попандопуло С.Е. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте извещена должным образом, что подтверждается имеющейся в деле распиской.
Третье лицо - представитель УФМС по Краснодарскому краю отдел по Хостинскому району города Сочи в судебное заседание не явился, предоставив в суд письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело по существу, в отсутствие представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что исковые требования Кюляна А.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Кюлян А.М. согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 21.01.2011г. является собственником квартиры <адрес>.
Указанное право собственности за Кюляном А.М. зарегистрировано в результате произведенной сделки между последним с одной стороны и Попандопуло В.Г. с другой стороны.
Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 23.12.2009г., согласно пункту 11 которого, Попандопуло В.Г. и Попандопуло С.Е. обязаны сняться с регистрационного учета в течении двух месяцев с момента подписания настоящего договора купли-продажи квартиры.
Как следует из представленной в дело копии Выписки из лицевого счета кв.<адрес>, по указанному адресу зарегистрированы постоянно Попандопуло С.Е. и Попандопуло В.Г.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Данные права собственника закреплены также и в ст. 209 ГК РФ, согласно которой собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения своего права, даже если эти нарушения и не связаны с лишением владения.
Наличие регистрации ответчиков по указанной квартире препятствует истцу в осуществлении им предоставленных законом полномочий.
На основании ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 30 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
-выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании их, суд считает, что заявленные требования Кюляна А.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.193-198, ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования Кюляна А.М. к Попандопуло С.Е. и Попандопуло В.Г. о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Попандопуло С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Попандопуло В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой <адрес>.
Обязать Управление Федеральной Миграционной службы РФ по Краснодарскому краю в Хостинском районе г.Сочи снять с регистрационного учета Попандопуло С.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Попандопуло В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий В.Н.Бахметьев
Решение на момент публикации не вступило в законную силу.