Дело № 2- 55/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 марта 2012 г. г. Сочи
Судья Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края Власенко И.В., при секретаре Ивкиной М.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Эмеретли И.А. к Джанкарашвили С.Д. о признании результатов землеустройства недействительными и снятии земельных участков с кадастрового учета и встречному исковому заявлению Джанкарашвили С.Д. к Эмеретли И.А. об устранении препятствий в пользовании земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Эмеретли И.А. обратился в суд с иском к Джанкарашвили С.Д. в котором просит признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №,№ и №.Обязать Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, № и №. А также обязать Хостинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Сочи аннулировать запись регистрации № и все последующие записи регистрации по данному объекту недвижимости.
В обоснование своих требований истец указал, что проживает в домовладении, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> с 1970 г. Договором от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенным заведующим общим отделом исполнительного комитета Раздольского сельского Совета народных депутатов Хостинского района г. Сочи Краснодарского края П. (реестровый номер №), указанное домовладение было подарено ему Черноморской гидрогеологической экспедицией, а постановлением Раздольской сельской администрации Хостинского района г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1000 кв. м. по вышеуказанному адресу был закреплен за ним в собственность. На основании указанного Постановления Раздольской сельской администрации Хостинского района г. Сочи 14 апреля 1995 года был составлен Акт установления и согласования в натуре размеров и точных границ землепользования с нанесением геоданных, который был согласован со смежными землепользователями, в том числе и пользователем земельного участка, расположенного по адресу: с. Краевско-Армянское, <адрес>
Истец указывает, что в связи с дружескими отношениями с семьей пользователя соседнего земельного участка, расположенного по адресу: с. Краевско-Армянское, <адрес>, вход на территории домовладений с соседями у них был общий. Над входом на участки они оборудовали беседку из виноградных кустов. При этом граница их земельных участков проходила примерно посередине оборудованной беседки, данный факт подтверждается чертежом установленной в натуре границы.
Со временем для удобства истец оборудовал второй въезд на территорию своего участка, а так же постепенно пристроил дополнительные комнаты к своему дому и оборудовал второй вход в дом, который со временем стал основным.
В 2005 году соседи продали свое домовладение ответчице Джанкарашвили С.Д.. При продаже дома ответчице была указана ориентировочная граница их земельного участка. В 2008 году ответчица провела землеустроительные работы по формированию своего земельного участка мерой 880 кв.м., введя его в заблуждение относительно установления и прохождения смежной границы их земельных участков, получив от него необходимую для согласования подпись на листе согласования границ земельных участков. После этого, ответчица поставила свой земельный участок с устраивающими её границами на кадастровый учет, которому был присвоен кадастровый №. В последствии ответчица произвела раздел своего земельного участка, сформировав два земельных участка с кадастровыми номерами № площадью 400 кв.м. и № площадью 480 кв.м..
В июне 2010 года истец заключил договор подряда с ООО «Земгеоцентр» на выполнение кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади своего земельного участка с кадастровым №. При проведении кадастровых работ выяснилось, что границы его земельного участка пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым №, при этом площадь накладки составляет 75 кв. м. На предложение скорректировать свой земельный участок ответчица ответила отказом. Ввиду того, что ответчица не намерена в добровольном порядке устранять допущенные нарушения прав истца, истец обратился в суд с настоящим иском.
Джанкарашвили С.Д. обратилась в суд с встречным иском к Эмеретли И.А. в котором просит обязать ответчика перенести свой забор с территории её земельного участка и не чинить ей препятствия в построении нового забора по межевой границе, установленной в соответствии с межевым планом земельного участка с кадастровым №.
В обоснование своих требований Джанкарашвили С.Д. указала, что с 03.10.2005 года она приступила к оформлению земельного участка, расположенного под домовладением № <адрес> в Хостинском районе г. Сочи. Свидетельство о праве собственности на землю было получено ею ДД.ММ.ГГГГ. При формировании границ земельного участка расположенного под её домовладением проект границ был согласован со смежными землепользователями, в том числе Эмеретли И.А., согласие которого было удостоверено нотариально 03.06.2006 года. После чего она заказала землеустроительное дело и поставила свой участок на кадастровый учет. В 2008 году она с мужем решила установить новый забор по границам, установленным при межевании. Однако Эмеретли И.А. поднял скандал, обвинив ее в присвоении части его земельного участка. В 2011 году МУП г. Сочи «МИГ» устранил кадастровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым № подготовив новый межевой план, который был утвержден ФГУ «Земельная кадастровая палата», в результате чего было устранено наложение границ земельных участков. 22 ноября 2011 года к ней выезжали специалисты из МУП «МИГ» для установления межевых знаков по границе принадлежащих ей земельных участков, подтвердив, что совокупная площадь её участков осталась неизменной 880 кв.м. в присутствии Эмеретли И.А.. Считает, что кадастровый инженер ООО «Земгеоцентр» подготовивший межевой план земельного участка истца намеренно вводит суд в заблуждение относительно пересечения границ земельного участка истца с границами ее земельного участка, используя старую информацию.
В судебном заседании Эмеретли И.А. и его представитель Попов В.А. настаивал на удовлетворении первоначального иска, в удовлетворении встречного иска Джанкарашвили С.Д. просили отказать.
В судебном заседании представитель Джанкарашвили С.Д. –Джанкарашвили Н.И. наставил на удовлетворении встречного иска и отказе в удовлетворении первоначального иска.
Представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Сочинский отдел в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело отсутствие представителя. В отзыве на иск просил удовлетворение иска Эмеретли И.А. оставить на усмотрение суда в соответствии с процедурой исправления ошибок, предусмотренной действующим законодательством.
В судебное заседание представители третьих лиц УФСГРКиК по Краснодарскому краю, администрации Хостинского района г. Сочи, МУП г. Сочи «МИГ» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. С учетом указанных обстоятельств, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть иск в отсутствие неявившихся третьих лиц.
Заслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела и представленные сторонам доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Эмеретли И.А. в части и об отказе в удовлетворении встречного иска Джанкарашвили С.Д..
Судом установлено, что истец Эмеретли И.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес> на основании договора дарения жилого дома заключенного ДД.ММ.ГГГГ между представителем Черноморской гидрогеологической экспедиции и Эмеретли И.А., зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Раздольской сельской администрации Хостинского района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № за Эмеретли И.А. был закреплен в собственность земельный участок площадью 0,10 га. На основании данного постановления был составлен акт установления и согласования в натуре размеров и точных границ земельного участка с нанесением геоданных, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес>, согласованный со смежными землепользователями, в том числе и пользователем земельного участка по <адрес> – Ч.
Право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ зарегистрировано в УФРС по Краснодарскому краю за Эмеретли И.А. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Джанкарашвили С.Д. является собственником жилого дома расположенного по адресу: г. Сочи, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Р. и Джанкарашвили С.Д..
Земельный участок под домовладением № по <адрес> постановлением Раздольской сельской администрации Хостинского района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 0,10 га был предоставлен в собственность Ч. Границы земельного участка при его предоставлении были закреплены актом установления и согласования в натуре размеров и точных границ землепользования от 30.06.1994 года составленным инженером геодезистом Раздольской сельской администрации.
Поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок за гр. Ч. не оформлялись, и переход права пользования землей, следовал за судьбой домовладения, Джанкарашвили С.Д. в порядке ст. 35, 36 ЗК РФ обратилась в администрацию Хостинского района г. Сочи с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка площадью 880 кв.м. согласно подготовленного проекта границ земельного участка.
Как следует из материалов дела подготовленный МУП г. Сочи «МИГ» ППО Хостинского района проект границ земельного участка площадью 880 кв.м. при домовладении № № по <адрес> был согласован со всеми необходимыми службами и пользователями смежных земельных участков, в т.ч. Эмеретли И.А. 03.06.2006 года, утвержден и предоставлен в собственность Джанкарашвили С.Д. постановлением Главы администрации Хостинского района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №.
Позднее Джанкарашвили С.Д. обратилась для проведения межевых работ с целью установления границ земельного участка на местности в МУП г. Сочи «МИГ», которое подготовило и сформировало землеустроительное дело, по результату которого земельный участок площадью 880 кв.м. был поставлен в 2007 году на кадастровый учет с кадастровым №. Акт согласования границ также был согласован Эмеретли И.А. 07.06.2007 года.
В апреле 2009 годапо желанию Джанкарашвили С.Д. был произведен раздел земельного участка площадью 880 кв.м. с кадастровым №. В результате данной процедуры были сформированы два земельных участка с кадастровыми номерами № площадью 400 кв.м. и № площадью 480 кв.м..
Как пояснил в судебном заседании Эмеретли И.А. при подготовке проекта границ земельного участка ответчицы и проведении землеустроительных работ по установлению границ земельного участка на местности в 2006 -2007 года он согласовывал смежную с его земельным участком границу участка ответчицы по существующей на местности разделительной границе, проходящей вдоль забора из сетки «рабицы» и посередине дорожки общего пользования, которая осталась неизменной и существует по настоящее время. О том, что дорожка общего пользования полностью вошла в кадастровые границы участка ответчицы он узнал только в 2010 году при уточнении местоположения границы земельного участка с кадастровым № площадью 400 кв.м. и закреплении их на местности межевыми знаками, о чем он представил свои возражения. Однако не смотря на наличие возражений ФБУ «Земельная кадастровая палата» произвела учет изменений в местоположении границ земельного участка с кадастровым № площадью 400 кв.м..
Факт наложения границ земельного участка истца с кадастровым № с границами земельного участка ответчицы с кадастровым № площадью 75 кв.м. подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «Земгеоцентр» С. выполнявшего межевые работы по его земельному участку.
Доводы истца в части расхождения кадастровых и фактических границ земельного участка ответчицы, подтверждаются ответом Управления архитектуры и градостроительства администрации города Сочи от 04.05.2011 года на обращение Джанкарашвили С.Д. по вопросу выноса в натуру границ принадлежащих ей земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Из которого следует, что по результатам проведенных работ установлено, что границы земельных участков, согласно сведений ФГУ «Земельная кадастровая палата» не соответствуют их фактическому местоположению, а также пересекают границы смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При установлении возможных причин указанных обстоятельств, выявлено, что воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущена лицом, выполнившим топографические работы. Данная ошибка повлекла за собой ошибку в утвержденном проекте границ и как следствие – ошибка при проведении работ по землеустройству.
Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что землеустроительные работы, выполненные МУП г. Сочи «МИГ» в 2007 года по установлению границ земельного участка Джанкарашвили С.Д. на местности и согласованные со смежными землепользователями, выполнены не корректно, не обеспечилисоответствие фактического местоположения границ земельного участка,границам,указанным в межевом плане и в сведениях ГКН.
Как следует из материалов дела в целях устранения разночтений фактических границ земельного участка и сведений государственного кадастра недвижимости МУП г. Сочи «МИГ» в 2011 году подготовило проекты межевых планов земельных участков с кадастровыми номерами № и №.
Акт согласования границ земельного участка с кадастровым № не был согласован с Эмеретли И.А., который в своих письменных возражениях указал, о пересечении межуемых границ участка ответчика, с границами земельного участка принадлежащего ему.
Действительно, не смотря на наличие данных возражений ФБУ г. Сочи «Кадастровая палата» осуществило учет изменений в сведения КГН местоположения границыземельного участка с кадастровым №, ошибочно приняв в качестве доказательств разрешения спора возникшего в результате согласования границ земельного участка определение Хостинского районного суда г. Сочи от 26.05.2011 года об оставлении иска Эмеретли И.А. к Джанкарашвили С.Д. о признании результатов межевания недействительным и о снятии земельных участков с кадастрового учета без рассмотрения, т.е. на основании определения которым спор по существу не разрешен.
Статьями 3, 15, 17 действующего Федерального закона от 18.06.2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве" предусмотрено обязательное проведение работ по землеустройству в случаях изменения границ объектов землеустройства, а также проведение работ по межеванию объектов землеустройства, т.е. установление на местности границ земельных участков, описание их местоположения, изготовление карты (плана) объекта землеустройства. Статьями 19, 22 указанного Закона определено обязательное формирование землеустроительного дела, включающего в себя наличие землеустроительной документации в отношении каждого объекта.
В соответствии с п. 1.1 "Инструкции по межеванию земель", утвержденной Роскомземом 08.04.1996 межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
Согласно разделу 9 вышеуказанной Инструкции после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.
Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).
Согласно п.1,2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.
В силу п. 2 ч. 5 ст. 27Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.
Таким образом, кадастровый учет в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым № был осуществлен с нарушением процедуры согласования границ участка со смежным землепользователем Эмеретли И.А.. В результате данной процедуры, Эмеретли И.А. в настоящее время лишен возможности поставить принадлежащий ему земельный участок на кадастровый учет в виду наличия пересечения границ уточняемого земельного участка с кадастровым № с границами земельного участка с кадастровым №, кадастровый учет которого осуществлен ранее.
Согласно п. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
С целью установления причиныналожения (пересечения) границ смежных земельных участков и способа его устранения судом по ходатайству сторон была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено ИП Боганис И.А..
Из заключения эксперта № 137-2 от 17.02.2012 года следует, что согласно акту отвода земельного участка в натуру по <адрес> от 14.04.1995 года и акту отвода земельного участка в натуру по <адрес> от 30.06.1994 года смежная граница земельных участков сторон проходила по середине дорожки общего пользования к жилым домам Джанкарашвили С.Д. и Эмеретли И.А. и по забору из сетки «рабицы», установленного по меже.
По состоянию на 2006 года согласно градостроительной справки от 28.03.2006 года предоставленной МУП г. Сочи «МИГ» границы земельных участков по <адрес> и <адрес> соответствовали фактическим границам, установленным при отводе.
В настоящее время земельный участок, расположенный по <адрес> площадью 1000 кв.м. фактически используется Эмеретли И.А., площадь уточняемого при межевании земельного участка соответствует площади земельного участка, указанной в правоудостоверяющем документе и сведениях ГЗК. Участок огорожен сеткой «рабица», установленной по наружным границам участка.
Фактическая площадь земельного участкаДжанкарашвили С.Д. с кадастровым №, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес> составляет858 кв.м и не соответствует площади указанной в свидетельстве о государственной регистрации права от 12.05.2009 года - 880 кв.м., т.е. фактическая площадь земельного участка меньше зарегистрированной на 22 кв.м.. Фактически земельный участок с кадастровым № общей площадью 858 кв.м. не разделен внутренней межевой границей на два участка с кадастровыми номерами № и №.
Установитьсоответствие кадастровых границ земельного участкаДжанкарашвили С.Д., площадью 400 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес>, фактическим границам возможно определить только в части наружных границ участка, которые не соответствуют фактическим границам, а именно произошло смещение кадастровой границы вдоль улицы <адрес>, на 1,6 метра в районе дорожки общего пользования Эмеретли И.А. и Джанкарашвили С.Д.
Соответствие фактической площади земельного участка, площадью 480 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес> фактическим границам возможно определить только в части наружных границ участка, которые соответствуют фактическим границам.
При межевании земельного участка с условным кадастровым № была допущена кадастровая ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости. Кадастровая ошибка допущена лицом, выполнявшим топографические работы, при оформлении границ земельного участка по <адрес> еще до 2005 года. Топографическая съемка была выполнена со значительным смещением домовладения и земельного участка по <адрес>.
В 2007 году МУП г. Сочи «МИГ» выполнял проект границ без обновления топографической съемки, использую при этом старую съемку, выполненную ошибочно (со смещением).
Поэтому данная ошибка в утвержденном проекте границ повлекла за собой ошибку при выполнении работ по землеустройству при разделе земельного участка с кадастровым № (площадью 880 кв.м.) на два земельных участка с кадастровым № (площадью 400 кв.м.) и кадастровым № (площадью 480 кв.м.). Местоположение образованных земельных участков так же не соответствовало их фактическому местоположению (участки были смещены).
Поэтому МУП г. Сочи «МИГ» 28.12.2010 года выполнил новые межевые планыв связи с уточнением местоположения границ земельных участков с кадастровым № и с кадастровым №.
В результате была учтена кадастровая ошибка (смещение) и на настоящий момент земельные участки стоят на кадастровом учете в ГКН, с уточненным местоположением границ. При этом не были учтены фактические границы земельного участка по <адрес>, а именно дорожка к жилым домам Джанкарашвили С.Д. и Эмеретли И.А. со стороны <адрес>, находящаяся в общем пользовании вошла полностью в границы земельного участка кадастровым № Джанкарашвили С.Д., поэтому у Эмеретли И.А. отсутствует возможность прохода и входа в правую часть дома. Площадь наложения составила 89 кв.м.
Эксперт указала, что имеется единственный вариант восстановления границ фактически используемого земельного участка по ул. Измайловской, 1 Эмеретли И.А. с кадастровым № путем смещения характерных точек определяющих границы земельного участка с кадастровым № после проведения работ по уточнению горизонтальной съемки фактических границ земельных участков и строений, расположенных на них по <адрес>
Таким образом, из представленных суду доказательств и заключения эксперта, установлено, что при проведении процедуры межевания земельного участка по <адрес> принадлежащего Джанкарашвили С.Д. не были учтены границы земельного участка по <адрес> указанного в акте отвода земельного участка от 14.04.1995 года и фактические существующие на местности более 15 лет, что повлекло включение в кадастровые границы земельного участка с кадастровым №, а позднее после раздела в кадастровые границы земельного участка с кадастровым № (площадью 400 кв.м.) дорожки общего пользования.
Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Учитывая вышеуказанные нормы и установленные судом обстоятельства по спору, суд приходит к выводу о необходимости в целях восстановления нарушенного права истца проведение новых кадастровых работ с целью уточнения местоположения границы земельного участка по <адрес> с кадастровым № (площадью 400 кв.м.), являющейся смежной с границей земельного участка по <адрес>, признав результаты предыдущего межевания участка недействительными.
В части требований Эмеретли И.А. о признания результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и № недействительными суд считает необходимым отказать. Так как земельный участок с кадастровым № после его раздела на основании ч. 2 ст. 11.2 ЗК РФ прекратил свое существование, следовательно результаты землеустроительного дела выполненные в МУП г. Сочи «МИГ» в 2006 году в настоящее время не влияют на права истца при осуществлении постановки земельного участка по <адрес> на кадастровый учет. Границы земельного участка по <адрес> с кадастровым № не пересекают границы земельного участка по <адрес> и не мешают Эмеретли И.А. в осуществлении постановки принадлежащего ему земельного участка на кадастровый учет. Поэтому необходимости в признании результатов межевания земельного участка по <адрес> с кадастровым № не имеется.
В части требований истца Эмеретли И.А. об аннулировать записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Джанкарашвили С.Д. на земельный участок площадью 880 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, <адрес> № и все последующие записи регистрации по данному объекту недвижимости суд также считает необходимым отказать.
Так как право собственности Джанкарашвили С.Д. на земельный участок возникло на основании постановления Главы администрации Хостинского района г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ, которое к настоящему времени не отменено и не было предметом настоящего спора.
Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в соответствии со ст. 61 ЗК РФ путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В виду признания результатов межевания земельного участка с кадастровым № площадью 400 кв.м., образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес> недействительным, суд отказывает Джанкарашвили С.Д. в удовлетворении встреченного иска к Эмеретли И.А. в части возложения на него обязанности перенести свой забор с территории её земельного участка и не чинить ей препятствия в построении нового забора по межевой границе, установленной в соответствии с межевым планом земельного участка с кадастровым №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Эмеретли И.А. к Джанкарашвили С.Д. о признании результатов землеустройства недействительными и снятии земельных участков с кадастрового учета удовлетворить в части.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка земельного участка с кадастровым № площадью 400 кв.м., образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес>.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК внести соответствующие изменения в сведения ГКН по земельному участку с кадастровым № площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес> в части исключения сведений об уточнённой площади и месторасположении границ земельного участка.
В остальной части требований Эмеретли И.А. отказать.
В удовлетворении встречного искового заявления Джанкарашвили С.Д. к Эмеретли И.А. об устранении препятствий в пользовании земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2012 года.
Судья И.В. Власенко
Решение на момент публикации не вступило в законную силу