Дело № 2-57/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2012 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Крижановской О.А..
при секретаре Замолотских Н.Н.
с участием помощника прокурора Хостинского района г. Сочи Козицкой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старкова В.М. к Зубринович В.Н. о признании не прибредшей право на жилое помещение и выселении, а так же по встречному исковому заявлению ГУП КК «Октябрьский» к Старкову В.М., Старковой А.А., Старкову Э.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Старков В.М. обратился в суд с иском к Зубринович В.Н. о признании ответчика неприобретшей право на жилое помещение комнату № № в общежитии <адрес> и выселении её из указанного жилого помещения. Иск мотивирован тем, что Старкову В. М., на основании ордера № от 12.09.1987г., предоставлена комната № 8 общежития <адрес>, где он зарегистрирован и проживал, совместно с членами своей семьи более 10 лет. Данное жилое помещение ему было выделено совхозом "Октябрьский", где он на тот момент работал.
С момента заселения в жилое помещение он несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи. Ответчик, Зубринович В.Н., воспользовавшись временным отсутствием его и членов его семьи, самовольно, без его согласия, вселилась в указанное жилое помещение и проживает там до настоящего времени. Зубринович В.Н. не является и не являлась членом его семьи, ордер на вселение в комнату ей не выдавался.
Он и члены его семьи не могут использовать данное помещение для проживания.
В судебное заседании истец Старков В.М. не явился извещен надлежащим образом, интересы истца по доверенности представляла Быкова Л.В.. Участвуя в предварительном судебном заседании Старков В.М. настаивал на исковых требованиях по доводам указанных в исковом заявлении, кроме того пояснил, что когда его семья проживала в общежитии им был выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, где они построили жилой дом и по окончании строительства в 90-х годах выехали для проживания в свой дом. Он продолжал оплачивать коммунальные услуги, так как ему приходили квитанции на плату. Два года назад ему стал известно, что в комнате № 8 проживает гр.Зубринович, которая не имеет к его семье никакого отношения. На предложение освободить жилплощадь ответчик отказалась.
Представитель истца Быкова Л.В. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований
Ответчик Зубринович В.Н. в судебное заседании не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление ( л.д. 52-53), а так же участвуя в предварительном судебном заседании исковые требования не признала, указав, что 14.12.1990 года она была принята на работу в ГУП КК ( ранее совхоз) «Октябрьский» <данные изъяты>. С письменного разрешения профкома предприятия, как нуждающаяся в получении жилья она вместе с сыном заселилась в комнату № 4 общежития, где была зарегистрирована. Затем с согласия коменданта она заселилась в комнату № 8 общежития и продолжает проживать в ней до настоящего времени, то есть более 20 лет. В комнате № 8 силами её семьи был сделан «евроремонт». За весь период проживания в указанной комнате никто из руководства ГУП «Октябрьский» не высказывал ей никаких претензий по фактическому проживанию в указанной комнате. Коммунальные услуги она оплачивает за комнату № 4. Общежитие имеет статус служебного жилья. 01.04.1993 года она была уволена из ГУП ( совхоз) «Октябрьский» в связи с сокращением штатов, однако поскольку никакого другого жилья ни она, ни члены её семьи не имеют, в соответствии с жилищным законодательством за ней сохраняется право на проживание в комнате общежития. Многие проживающие в общежитии проживают в одной комнате, а зарегистрированы в другой комнате. Старков В.М. не имеет права претендовать на служебное жилье, так как он не является нуждающимся в улучшении жилищных условий, поскольку имеет дом, в котором проживает.
Представитель третьего лица ГУП КК «Октябрьский» Селютина А.Р. считает, что иск Старкова В.М. удовлетворению не подлежит, так Старков и члены его семьи утратили право на жилплощадь. В связи с чем ГУП КК «Октябрьский» предъявил встречный иск к Старкову В.М., Старковой А.А., Старкову Э.В. о признании их утратившими право на жилплощадь и снятии с регистрационного учета по <адрес>. Исковые требования мотивированы следующим: Старков В.М. в период с 02.03.1987г. по 17.10.1988г. работал в ГУП КК «Октябрьский» ( ранее совхоз «Октябрьский) в должности <данные изъяты>, в связи с чем, ему была предоставлена комната № в общежитии <адрес>, где произведена регистрация его семьи, а именно: Старкова В.М., Старковой А.А., Старкова Э.В., К. 17.10.1988г. между ГУП КК «Октябрьский» и Старковым В.М. трудовые отношения расторгнуты, так как он. уволен по собственному желанию. С целью улучшения жилищных условий семьи Старковых, 10.08.1989 г. администрация ГУП «Октябрьский» выделила Старковой А.А. приусадебный земельный участок, площадью 0,12 га., что подтверждается Постановлением Барановской сельской Администрацией Хостинского района г. Сочи от 19.01.1995г. № 6. В соответствии с п. 4 вышеуказанного приказа, семья Старковых обязана освободить занимаемую жилую площадь в общежитии.
В ходе произведенного, опроса граждан, проживающих в общежитии <адрес> установлено, что Старков В.М. со своей семьей с 1990 года по настоящее время в предоставленной комнате № не проживают, в связи, с чем сотрудниками ГУП КК «Октябрьский» составлен Акт <данные изъяты> от 05 августа 2011г. Вместе с тем, установлено, что Старков В.М.. со своей семьей в настоящее время фактически проживает в доме по <адрес>, построенном на предоставленном ему в 1989 году ГУП КК «Октябрьский» земельном участке.
Таким образом, Старков В.М. и его семья в предоставленной комнате не проживает, а фактически проживают в доме, построенном на земельном участке, выделенном им ГУП КК «Октябрьский» и по настоящее время умышленно не производят регистрацию месту своего фактического проживания. Кроме того, с июня 2010 года по настоящее время не уплачивают квартплату за комнату в общежитии. На основании жилищного законодательства жилые помещения в общежитии предназначены и могут использоваться для временного проживания граждан в период их работы.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Договор найма жилой комнаты в общежитии заключается на период трудовых отношений, прекращение которых является основанием прекращение договора жилого помещения в общежитии. Работники предприятий, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут1 выселены без предоставления другого жилого помещения в случае уволь» собственному желанию без уважительных причин. Согласно правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г. гражданин обязан зарегистрироваться по месту своего проживания либо по месту временного пребывания.
Старков в.М. не работает в ГУП КК «Октябрьский» с 17.10.1988г. и не проживает со своей семьей по месту регистрации с 1990г., соответственно у ГУП КК «Октябрьский» возникли основания признать Старкова и членов его семьи утратившими право пользования спорным жилым помещением - комнатой № в Общежитии <адрес> и снятии Старкова В.М, Старкову А.А., Старкова Э.В. с регистрационного учёта
Ответчик Старков В.М., действуя через представителя Быкову Л. В. встречные исковые ГУП КК «Октябрьский» требования не признал. При этом представитель ответчика ( по встречному иску) указала, что в спорное жилое помещение Старков В.М. вселился в установленном законом порядке, от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма не отказывался, так как оплачивал счета за коммунальные услуги.
Ответчик ( по встречному иску) Старкова А.А. участвуя в судебном заседании исковые требования ГУП КК «Октябрьский» не признала пояснив, что комната № в общежитии № была предоставлена её мужу Старкову В.М., как работнику совхоза «Октябрьский» в 1988 году, в том же году муж был уволен, так как его должность сократили, а она принята рабочей в совхоз « Октябрьский». Действительно по месту работы ей был выделен земельный участок для строительства жилого дома в с.Барановка. Они начали строить дом в 1990 году, но из комнаты не выселялись. Летом они проживали в строящемся доме, а когда осенью вернулись в общежитие оказалось, что в их комнате проживают посторонние люди. В настоящее время жилой дом по <адрес> принадлежит ей на праве собственности. Зарегистрироваться на данной жилплощади все члены семьи не могут, так как не позволяет жилая площадь.
Ответчик Старков Э.В. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении иска в его отсутствие.
Третье лицо ( по встречному иску) Зубринович В. Н. поддержала встречные исковые требования ГУП КК «Октябрьский»
Выслушав представителя истца, представителя ответчицы, прокурора, полагавшего, что иск Старкова В.М. о выселении Зубринович В.Н. не подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности достоверность и достаточность собранных по делу доказательств, суд приходит к убеждению об отклонении иска Старкова В.М. к Зубринович В.Н. о признании неприобредшей право на жилое помещение и выселении, и удовлетворении встречного иска ГУП КК «Октябрьский» о признании Старкова В.М., Старковой А.А., Старкова Э.В. утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Пунктом 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст. 108 и 110 ЖК РСФСР.
Согласно положений ст. 109 ЖК РСФСР, действующей на момент вселения в спорное жилое помещение истца по первоначальному иску Старкова В.М. и ответчика Зубринович В.Н., для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР. Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение представляет собой комнату в общежитии общей и жилой площадью 17, 3 квадратных метра, расположенную по <адрес>).
Согласно Решения Исполнительного Комитета Хостинского районного совета народных депутатов г.Сочи от 27.07.1983 года жилой фонд совхоза «Октябрьский « переведен в категорию служебных помещений. ( л.д. 59). Из постановления Администрации Хостинского района г.Сочи от 25.09.1995 года № следует, что общежитие <адрес> числится на балансе совхоза «Октябрьский», правовые документы на общежитие не сохранились. ( л.д. 58)
Согласно выписке из лицевого счета, в комнате №8 общежития по <адрес>, на основании ордера № от 12.09.1987 года зарегистрированы с 01.04.1988 года Старков В.М. в качестве ответственного квартиросъемщика, Старкова А.А., Старков Э.В., К..- как члены семьи нанимателя.
В силу Статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.
Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).
Согласно приказа совхоза « Октябрьский» № от 30.11. 1988 года параграф 7, Старков В.М. уволен с 17.10.88 года по собственному желанию по ст.31 КЗоТ РСФСР на основании заявления Старкова В.М., а согласно параграфа 8 Старкова А.А. была принята рабочей 2-й бригады с 28.12.1988 года.
Приказом № Сочинского городского агропромышленного объединения «Совхоз Октябрьский» от 10.08.1989 года Семье рабочей 2-й бригады Старковой А.А., проживающей в общежитии совхоза по <адрес> предоставлен приусадебный земельный участок общей площадью 0,12 <адрес> для строительства жилого дома с надворными пристройками на праве личной собственности. На основании п.4 настоящего приказа Старковой А.А. после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию необходимо освободить совхозную жилплощадь. ( л.д.64)
Согласно записи в копии трудовой книжки 30.08.1989 года Старкова А.А. уволена в связи с болезнью по ст.33 п.2 КЗоТ РСФСР.
Выписка из Единого государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 12.01.2012 г. свидетельствует о том, что Старкова А.А. является собственником жилого дома площадью 60, 2 кв.м, по <адрес>, дата регистрации 02.04.2009 года №.
Ст.108 ЖК РСФСР предусматривает перечень категорий граждан, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса. Старков В.М. и члены его семьи не относятся ни к одной категории указанных лиц, в связи с чем, положения указанной нормы закона на них не распространяются.
Согласно копии поквартирной карточке ( л.д. 43) Зубринович В.Н. является нанимателем жилого помещения по <адрес>, и зарегистрирована по данному адресу 30.04.1993 г.. По указанному адресу 18.10.1995 года так же зарегистрирован З.
Как следует из пояснений Зубринович В.Н., комната в общежитии предоставлена ей как работающей в совхозе «Октябрьский». Данное обстоятельство подтверждается копией трудовой книжки Зубринович В.Н. (л.д.69-70), согласно которой приказом № Зубринович В.Н. 14.12.1990 года принята в совхоз «Октябрьский» на центральный склад, а 01.09.1993 года уволена на основании п.1 ст.33 КЗоТ РСФСР в связи с сокращением штатов.
Тем самым находясь в трудовых отношениях с предприятием совхозом « Октябрьский» ответчик по первоначальному иску Зубринович В. Н. на законных основаниях была вселена в жилое помещение.
Доводы ответчика по первоначальному иску Зубринович В.Н. о том, что она фактически проживает в комнате № 8 с 1990 года с согласия администрации общежития представленными доказательствами со стороны истца Старкова В.М. не опровергнуты, как и не оспариваются представителем 3 лица ( истцом по встречному иску ) администрацией ГУП КК «Октябрьский».
Таким образом, Зубринович В.Н. как уволенная по сокращению штатов в силу положений ст. 108 ЖК РСФСР, а именно, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников…,, не может быть выселена из комнаты в общежитии без предоставления другого жилого помещения по основаниям ст. 103 ЖКРФ.
При этом суд так же принимает во внимании, что ответчик по первоначальному иску Зубринович В.Н. более двадцати лет, с 1990 года, открыто проживает на спорной жилой площади, при этом никаких требований о выселении ни от администрации ГУП КК «Октябрьский», ни от истца Старкова В.Н. и членов его семьи, зарегистрированных в комнате № общежития № не поступало, а истец обратился с настоящим иском только в 2011 г..
Тем самым, суд полагает, что оснований для признания ответчика Зубринович В.Н. неприобретшей право пользования указанной спорной комнатой в соответствии с требованиями жилищного законодательства не установлено, в связи с чем исковые требования Старкова В.М. удовлетворению не подлежат.
Порядок расторжение договора найма жилого помещения до принятия ЖК РФ регулировался положениями ст.89 ЖК РСФСР, согласно которых, наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда может быть расторгнут по требованию наймодателя лишь по основаниям, установленным законом, и только в судебном порядке, кроме случаев выселения из домов, грозящих обвалом.
По смыслу закона при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии с ч.З ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, по которому наймодатель обязуется передать нанимателю жилое помещение для временного проживания в нем, может быть расторгнуть в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору, а также в иных случаях предусмотренных ст. 83 ЖК РФ.Наймодатель Администрация ГУП «Октябрьский» настаивает на признании Старкова В.М., членов его семьи Старковой А.А.. Старкова Э.В. утратившими право на жилое помещение в связи с выездом с 1990 года на другое место жительства.
При этом истцом по встречному иску представлены в качестве доказательств акт 15\1 составленный комиссией и утвержденный директором ГУП «Октябрьски» от 05.08.2006 года согласно которого установлено, что Старков В.М. по месту регистрации в комнате № 8 не проживает ( л.д. 60) данное обстоятельство так же подтверждается справкой Ст.УУП отдела полиции Хостинского района по г.очи В.(л.д. 85), акт от 11.01.2012 года составленный жильцами общежития ( л.д. 91).
Кроме того, сам Старков В.М., давая пояснения как истец по первоначальному иску, указывал, что в 1990 году они выехали из общежития, собрав все вещи и закрыли комнату ( л.д. 35).
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Старкова В.М. и членов его семьи из спорной комнаты, учинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках Старкова В.М. вселиться в спорное жилое помещение, о его обращениях в связи с чинимыми, препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий.
Наличие в материалах дела доказательства несения Старковым В.М. расходов по содержанию спорного жилого помещения - квитанции по оплате коммунальных услуг ( л.д. 6-12) само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, а так же того, что ответчики ( по встречному иску) Старков В.М., Старкова А.А., Старков Э.В. не отказывались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма не проживая на спорной жилой площади с 1990 года. Доказательств того, что ответчики Старковы состоят на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий суду не предоставлено. Часть 1 ст.27 Конституции РФ закрепляет право граждан свободно выбирать место жительства, а ч.1 ст.40 Конституции РФ закрепляет право граждан на жилище.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). При этом следует учитывать, что положения ч.4 ст.3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
Законом РФ от 25.06.93 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено право граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ (ст.1).
Право на выбор места жительства предполагает свободу выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает, либо являясь его собственником, либо по договору найма, аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Понятие места жительства раскрывается в ст.20 ГК РФ, согласно которой под местом жительства понимается место постоянного или преимущественного проживания гражданина.
Удовлетворяя заявленные встречные исковые требования ГУП КК «Октябрьский» исковые требования, суд посчитал, что выезд ответчиков Старковых жилого помещения по которому они сохраняют регистрацию, не является вынужденным и носящим временный характер, а носит постоянный характер и основан на их добровольном волеизъявлении.
К такому выводу суд пришел исходя из того, что ответчики (по встречному иску) Старковы, после выделении им земельного участка и начала строительства на нем жилого дома, добровольно выехали из комнаты № общежития № в 1990 году, таким образом, расторгнув в отношении себя договор социального найма, оставив за собой лишь регистрацию на данной жилой площади и частично выполняя обязанности по оплате коммунальных услуг. За истекшие более 20 лет ответчики Старковы, каких -либо претензий к истцу ( по встречному иску) ГУП КК «Октябрьский», как и к ответчику по первоначальному иску Зубринович В.Н. не имели.
Доказательств обратного, ответчики суду не представили.
Доводы ответчицы Старковой А.А.., о том, что сохранение регистрации по спорной квартире, необходимо по причине того, что размер жилой площади их дама не позволяет зарегистрировать всех членов семьи не имеют правового значения для разрешения спора по существу.
Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Старкова В.М. к Зубринович В.Н. о признании не прибредшей право на жилое помещение и выселении - оставить без удовлетворения.
Исковые требования по заявлению ГУП К «Октябрьский» к Старкову В.М., Старковой А.А., Старкову Э.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Признать Старкова В.М., Старкову А.А., Старкова Э.В. утратившими право пользования жилым помещением –комнатой № 8 в квартире общежитии, <адрес>.
Обязать отделение УФМС по Хостинскому району г. Сочи снять с регистрационного учета Старкова В.М., Старкову А.А., Старкова Э.В. по <адрес>.
Решение в течение одного месяца, с момента изготовления мотивированного решения суда (то есть 16 марта 2012 года) может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд через Хостинский районный суд.
Судья О.А.Крижановская
На момент публикации не вступило в законную силу.
СОГЛАСОВАНО
СУДЬЯ О.А. КРИЖАНОВСКАЯ