Дело № 2-444 /2012 год
Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
20 марта 2012 года Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Леошик Г.Д.
при секретаре Перякиной О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хостинского районного суда г.Сочи гражданское дело по иску Карницкая Л.А. к Рыльков М.А. о признании кадастровой ошибкой наложение границ и постановки на кадастровый учет земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Карницкая Л.Н. обратилась в суд с иском к Рылькову И.А., в котором просит признать кадастровой ошибкой наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № на границы земельного участка №, расположенного в с/т «Сутугинское» Хостинского района г. Сочи, а так же обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК Сочинский отдел поставить земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенного в с/т «Сутугинское» Хостинского района г. Сочи, с кадастровым номером № на кадастровый учет.
В обосновании заявленных требований истица указала, что она является правообладателем земельного участка № площадью 600 кв.м., расположенного в с/т «Сутугинское» Хостинского района г. Сочи, с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследование по закону. В ходе изучения землеустроительной документации истицей выявлено, что ранее земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Рылькову М.А. поставлен на кадастровый учет, в дальнейшем данный земельный участок перераспределен между другими участка с СТ «Сутугинское», с последующим образованием земельных участков с кадастровыми номерами №, которые не межевались, границы по ним со смежными земельными участками, в том числе с участком истицы не согласовывались. В связи с указанными причинами истицы не может поставить, участок находящийся у ней в пользовании на кадастровый учет, чем нарушаются её права.
В судебном заседании представитель истицы Яковлев Р.В. просил исковые требования удовлетворить, пояснив суду изложенное.
Ответчик Рыльков М.А., представители третьих лиц ФГУ «Земельная кадастровая палата» Территориальное управление Росимущества и с/т «Сутугинское» в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, признает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению, т.к. не усматривает нарушение прав Карницкой Л.Н. на фактически занимаемый ею земельный участок.
Из представленных в материалах дела документах суд установил, что Карницкая Л.А. владеет земельным участком № площадью 600 кв.м., расположенным в с/т «Сутугинское» Хостинского района г. Сочи, на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 8), которые было выдано ей нотариусом В.А. Пинчук ДД.ММ.ГГГГ г. после вступления истцы в наследство, в связи со смертью М, которой указанный земельный участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства №, выданного ей ДД.ММ.ГГГГ года администрацией Хостинского района г. Сочи на основании постановления Главы администрации Хостинского района г. Сочи № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.и 6).
Земельный участком № площадью 600 кв.м., расположенный в с/т «Сутугинское» Хостинского района г. Сочи на основании указанного свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения поставлен на кадастровый учет без уточнения границ в соответствии с земельным законодательством, и ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 7).
Согласно межевого плана земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 9-19), данный земельный участок имеет наложение на границы земельного участка с кадастровым номером №
В силу ст.305 ГК РФ лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, может требовать устранения всяких нарушений его права владения, но в соответствии со ст.56 ГПК РФ оно должно доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований. При этом обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Сведений о том, что данный земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику суду не предоставлено.
Кроме этого, согласно представленным суду копий уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК г. Сочи (л.д. 20-22), суд установил, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объектах недвижимости, а именно о земельных участков с кадастровыми номерами №
Суду так же не представлено сведений о том, что ответчик когда-либо был собственником или владел указанными земельными участками либо одним из них.
Согласно ответа на запрос суда Сочинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК за № 114-Ю от 28.02.2012 года, земельные участки с кадастровыми номерами № были поставлены на кадастровый учет 06.05.2009 года на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», поскольку оснований для приостановки постановки на учет объекта недвижимости, указанных в ст.ст. 26 и 27 указанного Федерального закона выявлено не было. При этом, указанные земельные участки имели статус «временные» и в связи с истечение двухлетнего срока со дня постановки на учет и не осуществления государственной регистрации права 17.08.2011 года было принято решение об аннулировании сведений об указанных земельных участках, в силу требований п. 4 ст. 24 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости».
Таким образом, суд, с учетом изложенного, приходит к выводу о том, что нет оснований признавать ошибкой наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами № на границы земельного участка № расположенного в с/т «Сутугинское» Хостинского района г. Сочи, поскольку указанные земельные участки кадастровыми номерами № не стоят на кадастровом учете, в связи с тем, что сведения в Едином государственном реестре прав и сделок с ним о них аннулированы.
При таких обстоятельствах, в данной части исковые требования не подлежат удовлетворению.
В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Статьей 16 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» определены основания осуществления кадастрового учета, который осуществляется на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем, исчерпывающий перечень которых указан в ст. 22 указанного ФЗ.
При этом суду не представлено сведений о том, что истица Карницкая Л.Н. обращалась в ФБУ «Земельная кадастровая палата» с заявлением о постановке на кадастровый учет и ей в этом было отказано.
В связи с изложенным, суд не усматривает нарушение прав Карницкой Л.Н. на фактически занимаемый ею земельный участок и не усматривает препятствий для постановки этого земельного участка на государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости в соответствии с Межевым планом, изготовленным с соблюдением земельного законодательства, законодательства о государственном кадастре недвижимости, землеустроительного законодательства и инструкции по межеванию земель, а потому отказывает в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Карницкая Л.А. к Рыльков М.А. о признании кадастровой ошибкой наложение границ и постановки на кадастровый учет земельного участка - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца.
Судья Г.Д. Леошик
На момент публикации не вступило в законную силу