К делу № 2- 432/12г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сочи 29 марта 2012 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Власенко И.В.,
при секретаре Ивкиной М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой М.Г. к Жаровой Е.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Волкова М.Г. обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ответчику, в котором просит прекратить право пользования ответчиком квартирой <адрес> в г. Сочи и обязать УФМС по КК в Хостинском районе г. Сочи снять ответчицу с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование своих требований указала, что в соответствии с договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности квартира <адрес> г. Сочи, общей площадью 48,3 кв. м.
<данные изъяты>
Еще в 1970-м году Жарова Е.Г. уехала из Сочи в Санкт-Петербург, где вышла замуж.
В 1993 году родители приватизировали квартиру <адрес>.
В 1996 году Жарова Е.Г. приехала и попросила зарегистрировать ее по вышеуказанному адресу, обещала родителям осуществлять за ними уход, однако, после того как они зарегистрировали её, она побыла месяц летом и уехала обратно.
В 2006 году умер П., но ответчица даже не приехала на похороны.
За все эти годы она приезжала летом 3 или 4 раза на несколько недель. Последний раз была в августе 2010 года. Постоянно в квартире она никогда не жила, принадлежащего ей имущества в квартире нет.
16.02.2011 года П. подарила квартиру истцу.
В настоящее время в квартире проживает П. — инвалид 3 группы, и истец, пенсионерка. Им очень накладно оплачивать за ответчика коммунальные услуги и нести за нее расходы.
Кроме того, регистрация ответчика в квартире истца не дает возможности полностью распоряжаться собственной квартирой. Ответчица её членом семьи не является. Устранить препятствия, создаваемые регистрацией ответчицей, истец просит в судебном порядке путем признания ответчицы утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании Волкова М.Г. на удовлетворении иска настаивала. Пояснив, что последний раз видела ответчицу около 4-х лет назад, ей только известно о том, что ответчица постоянно проживает в г. Санкт-Петербурге, точный адрес ей не известен.
В судебное заседание ответчица Жарова Е.Г. не явилась, извещалась судом по последнему известному месту жительства. Назначенный ответчице в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Анисимова С.А. исковые требования истца не признала, так как позиция ответчика по делу ей не известна.
Представитель третьего лица УФМС России по КК Отделение управления по г. Сочи в Хостинском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в отсутствие представителя.
Суд, исследовав представленные истцом письменные доказательства, показания свидетелей, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из материалов настоящего дела, квартира <адрес> г. Сочи была приватизирована П. и П. в общую совместную собственность на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчица Жарова Е.Г. была зарегистрирована в квартире Павловых как член семьи <данные изъяты>
На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> в г. Сочи перешла в частную собственность Волковой М.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Истец указывает, что ответчица приходится ей <данные изъяты>, однако членом ее семьи не является.
Так как согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Подпунктом «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснено, что для признания других родственников членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из пояснений истца и материалов дела установлено, что ответчица была вселена в спорное жилое помещения как член семьи прежнего собственника (как дочь), а не с согласия истицы. Ответчица в спорной квартире с истцом не проживала, общего хозяйства с истцом не вела, общих личных неимущественных и имущественных прав и обязанностей между ними нет. Принадлежащих ответчице вещей в квартире истца нет. Обязанности по оплате коммунальных услуг как член семьи прежнего собственника не несла. Указанные обстоятельства подтверждают доводы истца о том, что ответчица членом ее семьи не является.
Указанные обстоятельства также подтвердили свидетели К., Ц., В.
Таким образом, Жарова Е.Г. в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ утрачивает право пользования жилым помещением.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что требование истца о снятии Жаровой Е.Г. с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, Хостинский района, <адрес> в связи утратой ею права пользования жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Волковой М.Г. к Жаровой Е.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Прекратить право пользования Жаровой Е.Г. квартирой <адрес> в г. Сочи.
Обязать Управление федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю Отделение управления по г. Сочи в Хостинском районе снять с регистрационного учета Жарову Е.Г. по адресу: г. Сочи, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течении месяца со дня принятия решения судом.
Председательствующий И.В. Власенко
Решение на момент публикации не вступило в законную силу
Согласовано Власенко И.В.