К делу № 2-591/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 апреля 2012 года г. Сочи Хостинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Гергишан А.К.
при секретаре Чертковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гребенщиковой О.В. к Ефименко Т.В. и Журавель Г.В. о выделе доли в праве собственности на квартиру и выплате денежной компенсации.
УСТАНОВИЛ:
Гребенщикова О. В. обратилась в суд с иском к Ефименко Т. В. и Журавель Г.В.о выделе доли в праве собственности на квартиру и выплате денежной компенсации
В обосновании исковых требований истец указала, что она и ответчика являются собственниками однокомнатной квартиры, при этом истице принадлежаит 1/6 доли указанной квартиры, ответчика - каждому по 1/3 доли. Общая площадь квартиры составляет 30, 7 кв.м., жилая - 14, 0 кв.м. реальный раздел с учетом площади, невозможен. Как указывает истица, она не раз обращалась к ответчикам с предложением выкупить ее долю квартиры, однако они отказались, в связи с чем она обратилась в суд с указанным иском.
В судебном заседании истица в полном объеме настаивала на удовлетворении исковых требований, и просила произвести реальный раздел квартиры, признав за нею право собственности на всю квартиру с выплатой ответчикам компенсации за принадлежащие им доли.
Ответчица Ефименко Т.В. возражала против удовлетворения иска.
Ответчица Журавель Г.В., а так же представитель третьего лица в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте его проведения.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, возражения ответчицы, исследовав доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону, истица является собственником 1/6 доли квартиры <адрес>. (л.д.12).
Ответчикам принадлежит по 1/3 доли указанной квартиры.
Общая площадь квартиры составляет 30, 7 кв.м., жилая - 14, 0 кв.м. (л.д.15-17). Исходя из указанных обстоятельств, реальный раздел квартиры, с учетом площади, невозможен.
Как указывает истица, она не раз обращалась к ответчикам с предложением выкупить ее долю квартиры, (л.д. 21-22), однако они отказались.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Однако, согласия сособственников на выплату им компенсации не получено. Более того, доля ответчиков в праве собственности на квартиру не может быть признана судом не значительной, так как ответчикам принадлежит по 1/3 доли, в то время как истице принадлежит 1/6 доли квартиры, то есть, ее доля меньше долей, принадлежащих ответчикам по делу, следовательно, компенсация ответчикам в счет их долей не может быть выплачена.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ:
В исковых требованиях Гребенщиковой О.В. к Ефименко Т.В., Журавель Г.В. о выделе доли в праве собственности на квартиру, с выплатой денежной компенсации - отказать
Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме, то есть с 10 апреля 2012 года, может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи
Председательствующий: А.К. Гергишан
На момент публикации не вступило в законную силу.