К делу № 2-370/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 апреля 2012 года Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе
председательствующего Н.А. Волковой
при секретаре Н.А. Феськовой
с участием адвоката Н.Ф. Сорокиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального бюджетного учреждения «Санаторно-курортный комплекс «Сочинский» МО РФ к Ягодаровой В.В. о прекращении права пользования специализированным жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
ФБУ «Санаторно-курортный комплекс «Сочинский» МО РФ обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования Ягодаровой В.В. специализированным жилым помещением комнатой <адрес> Хостинского района г.Сочи и обязать Управление федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю отделение управления по г.Сочи в Хостинском районе снять ее с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что служебное общежитие, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Российской Федерации и передано в оперативное управление Федеральному бюджетному учреждению "Санаторно-курортный комплекс "Сочинский" Министерства обороны Российской Федерации. Общежитие является служебным помещением, предназначенным для проживания граждан, находящихся в трудовых отношениях с Учреждением. Ягодарова В.В. работала в Сочинском центральном военном санатории с 20 мая 1997 года по 10 сентября 2002 года в должности контролера билетов клуба на 0,5 ставки. При приеме на работу ей по адресу: <адрес> было предоставлено одно койко-место в служебном общежитии санатория, при этом письменный договор найма специализированного жилого помещения не заключался. Вселение по указанному адресу проведено на основании "корешка ордера" № Сочинского центрального военного санатория им. К. Е. Ворошилова, который был выдан ей при оформлении и приеме на работу. На основании предоставления служебного жилья Ягодарова В.В. была зарегистрирована по указанному адресу. 10 сентября 2002 года она была уволена по п. 2 ст. 81 ТК РФ по сокращению штатов и утратила связь с Учреждением. До настоящего времени Ягодарова В.В. остается зарегистрированной по вышеуказанному адресу, но не проживает в нем с 2005 года. В течение всего времени оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ею не осуществляется и задолженность составляет 77 084,53 рублей.
Ягодарова В.В. в судебные заседания не является, место ее нахождения неизвестно, ее представитель, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал, мотивируя тем, что не установлена причина отсутствия Ягодаровой В.В. на жилой площади комнаты в общежитии.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела здание общежития по адресу г.Сочи, Хостинский район, <адрес> находится в оперативном управлении ФБУ «Санаторно-курортный комплекс «Сочинский» МО РФ.
Комната <адрес> в данном общежитии в 1999 году была предоставлена Ягодаровой В.В. как сотруднику Сочинского центрального военного санатория имени К.Е. Ворошилова (в настоящее время ФБУ «Санаторно-курортный комплекс «Сочинский» МО РФ).
В соответствии со ст.102 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Так же в силу п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Как установлено судом с 2005 года Ягодарова В.В. выехала из комнаты <адрес> Хостинского района г.Сочи в другое место жительства, так же ею с 2002 года не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующим.
Свидетели С. П. показали, что Ягодарова В.В. с 2005 года не проживает в общежитии.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они подтверждаются имеющимися в материалах дела рапортах, датированных 2011 годом, а так же заявлением в РОВД Хостинского района г.Сочи от заведующего общежитием, датированным 07 апреля 2005 года с просьбой об установлении места нахождения Ягодарововй В.В..
Судом обозревались журналы посещений общежития за период с 2005 по 2010 годы, в которых запись о посещении Ягодаровой В.В. общежития датирована 2005 годом.
Так же суду представлен расчет по задолженности по оплате за жилую площадь и коммунальных услуг, согласно которому Ягодаровой В..В. плата не вносится с сентября 2002 года и в настоящее время долг составляет 77 084,53 рублей.
При установленных обстоятельствах суд считает, что имеются основания, предусмотренные Жилищным кодексом РФ для расторжения договора найма специализированного жилого помещения.
При этом оснований, предусмотренных ч.2 ст.103 Жилищного кодекса РФ, при которых расторжение договора найма не допускается, судом не установлено.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику имущества принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьи 301 и 304 Гражданского кодекса РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.305 Гражданского кодекса РФ эти же права принадлежат и лицу, хотя и не являющегося собственником, но владеющего имуществом на праве …оперативного управления…
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту временного законного пребывания или по месту их жительства.
Поскольку суд пришел к выводу, что комната <адрес> Хостинского района г.Сочи не является для Ягодаровой В.В. ее местом жительства, следовательно, ее регистрация должна быть аннулирована, а требования истца в этой части являются законными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования Ягодаровой В.В. специализированным жилым помещением комнатой <адрес> Хостинского района г.Сочи и обязать Управление федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю отделение управления по г.Сочи в Хостинском районе снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи.
Председательствующий: Н.А. Волкова
На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.
СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ Н.А. ВОЛКОВА