РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
К делу № 2-549/2012
20 апреля 2012 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе:
Председательствующего, судьи ДИДИК О. А.
при секретаре МИХАЙЛОВОЙ А.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева А.Б. к профсоюзному лечебно-оздоровительному учреждению «Санаторий «Кавказ» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Исаев А.Б. обратился в суд с иском к профсоюзному лечебно-оздоровительному учреждению «Санаторий «Кавказ» (далее – Санаторий) о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование своих требований при этом он указал, что в 1991 году ему в установленном на тот период порядке, в связи с трудовыми отношениями с Санаторием, было предоставлено жилое помещение, которое представляет собой небольшой жилой дом, расположенный на земельном участке, принадлежащем Санаторию. В течение длительного периода времени, около 30 лет, проживая в этом домике, он фактически его перестроил, вложил в его капитальный ремонт свои силы и средства. В связи с указанными обстоятельствами истец полагает, что фактически на настоящий момент он является собственником данного жилого дома.
В связи с этим он обратился в Санаторий и вышестоящую организацию о передаче ему в собственность данного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью в 430 кв.метров. Однако, не возражая по сути против удовлетворения его заявления, ответчик и вышестоящее краевое учреждение, рекомендовали его с данным требованием обратиться в суд, указав, что они лишены возможности правильно оформить в настоящее время сложившиеся их отношения относительно данного объекта недвижимости.
В судебном заседании представитель истца заявленное требование поддержала.
Ответчик, представитель профсоюзного лечебно-оздоровительного учреждения «Санаторий «Кавказ» Степакова Л.И., директор санатория, не явившись в судебное заседание, вместе с тем в адресованном суду заявлении, признав заявленные требования в полном объеме, просила суд о разрешении спора в ее отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, а также заключение судебно-строительной экспертизы, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом, удовлетворяя требования истца в полном объеме, суд принимает во внимание позицию ответчика в разрешении данного спора.
Ответчик, в лице директора Санатория, заявленные истцом требования признала.
Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, исследовав все доказательства по делу, находит возможным принять признание ответчиком исковых требований.
Как следует из материалов настоящего дела, 12 августа 1991 года решением администрации указанного Санатория и профсоюзной организации Исаеву А.Б., как работнику Санатория, и его членам семьи, было предоставлено жилое помещение, которое фактически располагалось в небольшом жилом домике, расположенном на земельном участке, находящемся в бессрочном пользовании Санатория. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола на л.д. 6.
Помимо изложенного, данный факт также подтверждается другим письменным доказательством, а именно выпиской из лицевого счета на л.д. 7.
При чем право ответчика на земельный участок площадью 13.22 га, на котором, в том числе, расположен спорный жилой дом, зарегистрировано в установленном порядке, в подтверждение чего суду представлен государственный акт ( л.д.). Данный документ о правах на землю является юридически действительным в соответствии со ст. 6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», приравнивающей данный документ к надлежащим, требуемым ст. 26 Земельного кодекса РФ.
По данному делу в целях его правильного и объективного разрешения определением суда была назначена судебно-строительная экспертиза, выводы которой имеются на л.д. с 41 по 56, и данные выводы были предметом судебного исследования.
При этом из заключения эксперта следует, что на земельном участке, находящемся на указанном выше права у Санатория, расположен спорный жилой дом, всего общей площадь около 57 кв.метров.
Однако, как установлено в судебном заседании, право собственности на указанное жилое помещение (жилой дом) до настоящего времени не зарегистрировано и за Санаторием. В силу указанной причины истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать за собой возникновение у него права собственности на данный жилой дом.
Помимо изложенного заключением судебно-строительной экспертизы установлено, что спорный жилой дом в полном объеме отвечает строительным нормам и правилам, является безопасным для проживания как истца с его членами семьи, так и для третьих лиц.
На л.д. 14 имеется Постановление Президиума Краснодарского краевого территориального объединения организации профессиональных союзов о согласии на переход права пользования земельным участком на территории ПЛОУ «Санаторий «Кавказ» г. Сочи под жилым строением, принадлежащим Исаеву А.Б..
То есть ответчик и его вышестоящее учреждение не оспаривают фактического права истца на спорный жилой дом, и не возражают об изъятии из их пользования земельного участка, необходимого для нормальной эксплуатации указанного строения, и последующего его предоставления истцу по делу.
Таким образом суд находит, что требования истца законны и подлежат удовлетворению и никаких оснований к отказу в иске суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 173, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
За ИСАЕВЫМ А.Б. признать право собственности на жилой дом, литер «А», общей площадью -51,5 кв. метров, в том числе жилой – 19,3 кв. метра, и подсобной – 32,2 кв. метра, а также площадью террасы – 2,1 кв. метра, расположенный по улице <адрес>, № в Хостинском районе города Сочи Краснодарского края.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в краевой суд с подачей жалобы через Хостинский суд.
Председательствующий Дидик О.А.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.