Дело № 2-448/2012 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2012 года Хостинский районный суд г. Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Маслаковой О.В.
при секретаре Горчатова П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хостинского районного суда гор.Сочи гражданское дело по иску Бабенкова А.Д. и Бабенковой М.Е. к ГУ «Хостинская квартирно - эксплуатационная часть района 265 КЭУ ГлавКЭУ Министерства Обороны РФ» и Министерству Обороны РФ, в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Бабенков А.Д. и Бабенкова М.Е. обратились в суд с иском к ГУ «Хостинская квартирно - эксплуатационная часть района 265 КЭУ ГлавКЭУ Министерства Обороны РФ» и Министерству Обороны РФ, в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Исковые требования мотивированы тем, что Бабенков А.Д., Бабенкова М.Е., их сын Бабенков Д.А. и несовершеннолетняя Бабенкова Е.А. проживают в квартире <адрес> в гор.Сочи по договору социального найма от 21.08.2009 года. Указанная квартира была предоставлена Бабенкову А.Д. для проживания, как военнослужащему, признанному нуждающимся в жилом помещении. Однако они не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, так как на их обращение в ГУ «Хостинская квартирно - эксплуатационная часть района 265 КЭУ ГлавКЭУ Министерства Обороны РФ» им сообщило, что спорная квартира внесена в реестр государственной собственности РФ и закреплена на праве оперативного управления за Хостинской КЭЧ района, но другие правоустанавливающие документы на спорную квартиру отсутствуют, в связи с чем передача квартиры в порядке приватизации невозможна. На их обращение Министерство Обороны РФ, в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ сообщило, что вопрос о передаче квартир в собственность граждан Министерством Обороны РФ не урегулирован законодательством и признание права собственности на занимаемые жилые помещения возможно только в порядке гражданского судопроизводства. Бабенков Д.А. дал согласие на приватизацию квартиры и отказался от права на ее приватизацию.
В судебном заседании истец Бабенков А.Д. иск поддержал в полном объеме и пояснил, что он со своей семьей проживает и зарегистрирован в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, ранее он и члены его семьи не участвовали в приватизации жилья, однако они не могут приватизировать квартиру по обстоятельствам указанным в исковом заявлении, он просит суд признать за ним, Бабенковой М.Е. и Б. право долевой собственности на квартиру <адрес> в Хостинском районе гор. Сочи в порядке приватизации.
Истец Бабенкова М.Е. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении, от 21 апреля 2012 года, поддержала иск в полном объеме и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо Бабенков Д.А. в судебное заседание не явился, в своем заявлении от 09 апреля 2012 года просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчиков ГУ «Хостинская квартирно - эксплуатационная часть района 265 КЭУ ГлавКЭУ Министерства Обороны РФ» и Министерства Обороны РФ, в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела телеграммой с уведомлением, причины неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела повесткой, причины неявки суду не сообщил.
Истец не настаивал на рассмотрении дела с участием не явившихся в судебное заседание лиц и суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие Бабенковой М.Е., третьего лица Бабенкова Д.А., представителей ГУ «Хостинская квартирно - эксплуатационная часть района 265 КЭУ ГлавКЭУ Министерства Обороны РФ» и Министерства Обороны РФ, в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Суд, проверив материалы дела, заслушав истца Бабенкова А.Д., находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору социального найма № от 21 августа 2012 года, заключенного между Государственным учреждением Хостинская КЭЧ раойна 925 КЭО МО РФ и Бабенковым А.Д., Бабенкову А.Д. и членам его семьи передано для проживания в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в Федеральной собственности, состоящее из 3-х комнат общей площадью 81,3 кв.м,в том числе жилой 51,1 кв.метра по адресу: гор.Сочи, Хостинский район, <адрес>.
В судебном заседании установлено, что, в соответствии с выписками из реестра федерального имущества РФ, занимаемая истцом и членами его семьи квартира внесена в реестр федерального имущества и закреплена на праве оперативного управления за ГУ «Хостинская КЭЧ района».
Однако, как видно из письма ГУ «Хостинская КЭЧ района» от 31.08.2011 года правоустанавливающие документы в ГУ «Хостинская КЭЧ района» отсутствуют, в связи с чем передача истцам квартиры в порядке приватизации невозможна.
В своем письме Бабенкову А.Д. от 09.11.2011 года ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ» сообщает, что Южрегионжилье не является собственником спорной квартиры, а также то, что вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан Министерством Обороны РФ законодательством не урегулирован и рекомендует обратиться в суд.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде, а для граждан Российской Федерации, забронированных занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 11 закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения, ему не может быть отказано в реализации этого права. На органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
Как следует из нотариально удостоверенного заявления Бабенкова Д.А., он дает согласие на приватизацию спорной квартиры Бабенковым А.Д., Бабенковой М.Е., Б. и отказывается от права на приватизацию квартиры.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилого помещения», не подлежат приватизации только жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящейся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
По смыслу закона, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Таким образом, истцы на законных основаниях обратились в суд с настоящим иском, так как в ином порядке разрешить данный спор не представляется возможным.
При этом суд принимает во внимание, что истцы, согласно договору социального найма жилого помещения, вселились в предоставленное им помещение на законных основаниях, проживают в нем в настоящее время, оплачивая коммунальные расходы.
Тем самым, доказательствами, представленными суду истцами, бесспорно подтверждается их право на приватизацию указанной квартиры, однако в отсутствие у ГУ «Хостинская квартирно - эксплуатационная часть района 265 КЭУ ГлавКЭУ Министерства Обороны РФ» и Министерства Обороны РФ, в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ правоустанавливающих документов в полном объеме на квартиры, истцы лишены возможности в установленном порядке оформить договор о безвозмездной передаче жилья в собственность.
Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Никакими доказательствами о том, что ранее истцы по делу приватизировали какое-либо другое жилищное помещение в Российской Федерации, суд не располагает. Как следует, из справок № 190 и № 191 от 14.01.2012 года, правом на бесплатную приватизацию жилья Бабенков А.Д. и Бабенкова М.Е. не воспользовались, собственниками домовладений и квартир в г. Сочи не являются.
Кроме того, совместно с Бабенковым А.Д. и Бабенковой М.Е. в спорной квартире проживает их несовершеннолетняя Б.
В силу ст. 7 ФЗ «О приватизации жилого помещения» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бабенкова А.Д. и Бабенковой М.Е. к ГУ «Хостинская квартирно - эксплуатационная часть района 265 КЭУ ГлавКЭУ Министерства Обороны РФ» и Министерству Обороны РФ, в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить полностью.
Признать за Бабенковым А.Д., Бабенковой М.Е. и Б. право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в Хостинском районе гор.Сочи общей площадью 81,3 кв.м., в том числе жилой 51,1 кв.м.
Обязать Хостинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Бабенковым А.Д., Бабенковой М.Е. и Б. право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в Хостинском районе гор.Сочи общей площадью 81,3 кв.м., в том числе жилой 51,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья О.В.Маслакова
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.