Дело № 2-805/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сочи 22 мая 2012 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе председательствующего Пилипенко Ю.А.,
при секретаре Рыжковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бойченко Е.Д. к администрации Хостинского района города Сочи о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Бойченко Е.Д. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований указал, что на основании постановления Главы Администрации Хостинского района г. Сочи № от 08.09.1992 года ему было выдано свидетельство № от 08.09.1992 года о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № площадью 600 кв. м. <адрес>
В настоящее время он обратился в Хостинский отдел УФСГРКК КК с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № упрощенном порядке, и получил письменный отказ, по причине несоответствия подписи лица и печати органа, выдавшего свидетельство, а также сомнения в подлинности свидетельства.
После чего истец обратился в администрацию Хостинского района г. Сочи с просьбой подтвердить подлинность выданного ему свидетельства о праве на земельный участок, однако, в настоящее время администрация не имеет возможности подтверждать подлинность ранее выданных свидетельств, а книги выдачи свидетельств, равно как и экземпляры свидетельств, в администрации отсутствуют, также нет сведений, когда, куда и в каком объеме были переданы документы.
Истец считает, что его право на земельный участок подтверждается кроме свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения, иными документами: кадастровым паспортом на земельный участок, распоряжением Главы администрации Хостинского района от 21.12.2009 г. № 8472-р об установлении недостающей характеристики ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № справкой председателя с/т «Грушовый сад».
При данных обстоятельствах единственным способом защиты нарушенного права является признание права собственности на землю, что и послужило поводом для обращения в суд.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Хостинского района г. Сочи и третьего лица администрации города Сочи решение вопроса оставил на усмотрение суда.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении иска в свое отсутствие не просил. При данных обстоятельствах суд принял решение о рассмотрении иска в отсутствие третьего лица в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив исковое заявление, представленные доказательства, пояснение сторон по делу, третьего лица приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.
Как следует из материалов дела на основании постановления администрации Хостинского района города Сочи от 08.09.1992 года № Бойченко Е.Д. выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № площадью 600 кв. м., за № от 08.09.1992 года.
Из ответа АНО «Районной Организации Садоводов» Хостинского района г. Сочи следует, что второй экземпляр свидетельства № от 08.09.1992 года находится на хранении в данной организации, копия которого имеется в материалах дела.
Истец Бойченко Е.Д. обратился в Хостинский отдел г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю УФРС по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, предоставив необходимые, документы.
Регистратором Хостинского отдела г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю УФРС по Краснодарскому краю принято решение от 07.11.2011 года об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с возникшими сомнениями в подлинности предоставленного правоустанавливающего документа на государственную регистрацию в связи с расхождением подписи лица и печати, органа его выдавшего, и которые в установленные сроки не были устранены.
Государственным регистратором не было учтено, что согласно Указу Президента РФ от 30.11.1993 N 2050 «О Государственном гербе Российской Федерации" воспроизведение Государственного герба Российской Федерации является обязательнымв иных случаях, установленных положением о Государственном гербе Российской Федерации, с 1 января 1996 года, следовательно, до этого времени допускалось использование печати с изображением Государственного герба Российской Советской Федеративной Социалистической Республики. Этим объясняется использование и проставление печати Хостинкого исполкома СНД на выданном истцу свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения за № от 08.09.1992 года. А также проставление данной печати на постановлении администрации Хостинского района г. Сочи от 08.09.1992 года №, легитимность которого регистрирующим органом не оспаривается.
Членство Бойченко Е.Д. в СТ «Грушовый сад» по состоянию на 1999 год подтверждается списком членов товарищества, утвержденным Главой администрации Хостинского района г.Сочи, ни кем не оспаривается, о чем также представлена выписка из товарищества копия которого представлена на л.д. 7.
Согласно ч. 3 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Согласно ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Спорный земельный участок заявителю был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30.10.2001 года), на основании Постановления Администрации Хостинского района города Сочи от 08.09.1992 г. №.
Согласно выписке из ГКН данный земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером № площадью 600кв.м. с 20.01.2012 года, правообладателем является Бойченко Е.Д. на праве пожизненного наследуемого владения.
Распоряжением Главы администрации Хостинского района г. Сочи от 21.12.2009 года №-р установлены недостающие характеристики ранее учтенного участка с кадастровым номером № в части категории земли –земли населенных пунктов.
Судом не установлено предусмотренных действующим законодательством оснований предусмотренных ч. 2 ст. 27 ЗК РФ, запрещающих передачу истцу в собственность названного земельного участка.
С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что за истцом должно быть признано право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв. метров с кадастровым номером № в <адрес>
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бойченко Е.Д. к администрации Хостинского района города Сочи о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Бойченко Е.Д. право собственности на земельный участок № площадью 600 кв. метров с кадастровым номером № в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.А. Пилипенко
Решение на момент публикации не вступило в законную силу.
Согласовано Судья Пилипенко Ю.А.